關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑤臀铱纯次以撛趺崔k？？

已有10個(gè)回答

• 138****2091

  沒(méi)用的現(xiàn)在我國(guó)的土地都是屬于公有制的形式。并不是說(shuō)那個(gè)人就能把地買(mǎi)斷的。但是他的補(bǔ)償方法肯定不是合理的，他應(yīng)該是按照你們那地段的現(xiàn)有地價(jià)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償才是**合理的。所以你要和村委會(huì)進(jìn)行協(xié)商。任何一個(gè)村委會(huì)都不會(huì)直接給你很高的價(jià)格的，高價(jià)格都是靠長(zhǎng)時(shí)間的磋商來(lái)提高的。

  查看全文↓ 2014-04-16 10:29:14
• 142****9009

  既然已經(jīng)賣(mài)給你家了，那就是你們的東西，他問(wèn)你要就要看你愿不愿把自己的東西給別人了。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:34:08
• 132****8018

  如果是國(guó)有性質(zhì)的土地，擁有土地使用權(quán)的一方可將土地使用權(quán)再另行轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄒ布赐ǔＫf(shuō)的土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)?，轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面合同，并到土地管理部門(mén)辦理變更登記，交清相關(guān)費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-04-16 09:19:06
• 141****9711

  是可以的！你要是想來(lái)狠，還可以告他們村委，私自買(mǎi)賣(mài)國(guó)家土地，這可是違法的！

  查看全文↓ 2014-04-15 19:37:40
• 147****3802

  你買(mǎi)的是什么土地？是國(guó)有土地還是集體土地？國(guó)有土地是可以轉(zhuǎn)讓的，如果是農(nóng)村集體土地的承包土地也可以流轉(zhuǎn)啊，就好似可以租給別人耕作，如果是農(nóng)村的宅基地這個(gè)就麻煩點(diǎn)，只能是本村農(nóng)民戶(hù)口的可以買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)，但是依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》每戶(hù)只能擁有一塊宅基地，你如果是集體土地的宅基地你可以和村委會(huì)協(xié)商！

  查看全文↓ 2014-04-15 18:47:49
• 146****8961

  我是來(lái)做任務(wù)

  查看全文↓ 2014-04-14 21:08:16
• 131****4258

  你的合同可定時(shí)有效的啦那遇到這樣子的問(wèn)題你i你直接找律師打官司起訴吧！

  查看全文↓ 2014-04-14 14:42:28
• 137****3835

  如果用進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的形式過(guò)戶(hù),是可以,但需要交稅。在中國(guó),遺產(chǎn)是不要交稅的。繼承很麻煩,難道買(mǎi)賣(mài)就不麻煩嗎?如果產(chǎn)權(quán)證是你爺爺?shù)拿?在十多年前,還沒(méi)有什么共同財(cái)產(chǎn)的概念,在房產(chǎn)局的產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)該沒(méi)有你奶奶的名字。
  如果你爺爺愿意把房子給你,也不急于一時(shí)。你可以讓你的爺爺立一個(gè)遺囑,在他去世后,房子由你繼承,并把遺囑公證。在你爺爺去世后,你再憑遺囑、房產(chǎn)證、你的身份證、你爺爺?shù)乃劳鲎C明,去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),然后再去土地局辦理土地證的過(guò)戶(hù)手續(xù),就了解了,這樣是不需要交納交易稅的。

  查看全文↓ 2014-04-13 16:14:04
• 147****4676

  這個(gè)要去交易中心辦理正常交易手續(xù)一次

  查看全文↓ 2014-04-13 12:31:59
• 157****1115

  當(dāng)時(shí)你們的合同或契約來(lái)證明啊。親戚溝通好不就ok了嗎？

  查看全文↓ 2014-04-13 10:59:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么辦理土地轉(zhuǎn)讓
  答

  （一）辦事程序由轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)—利用股受理審查是否符合轉(zhuǎn)讓條件—現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)—地價(jià)評(píng)估—填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表—利用股審核—報(bào)局批準(zhǔn)—簽定國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。[1]（二）轉(zhuǎn)讓土地報(bào)件1、用地申請(qǐng)2、土地使用證（原件）3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書(shū)）4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)6、土地評(píng)估報(bào)告7、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)印件、法人證書(shū)復(fù)印件（三）承諾時(shí)限15個(gè)工作日（四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)（五）政策依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》2、《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》3、《國(guó)土資源部招拍掛出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》4、《國(guó)土資源部招拍掛出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》5、《河南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》6、《中華人民共和國(guó)土地管理法》7、《劃撥用地目錄》8、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

• 問(wèn) 幫我看看我的房子的戶(hù)型
  答

  您好！！請(qǐng)問(wèn)你的戶(hù)型圖在哪里？

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 我受到土地轉(zhuǎn)讓偽證困擾的官司，我想鑒定二個(gè)指紋費(fèi)用多少？
  答

  土地所有權(quán)分國(guó)家和集體兩種 個(gè)人對(duì)土地只有使用權(quán) 沒(méi)有所有權(quán) 不得買(mǎi)賣(mài) 你沒(méi)有說(shuō)清那塊地的權(quán)屬性質(zhì) 這個(gè)問(wèn)題不好回答

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 幫我看看我的房子如布置合適
  答

  你好，此屋進(jìn)門(mén)正對(duì)陽(yáng)臺(tái)，導(dǎo)致氣流直進(jìn)直出，建議大門(mén)裝個(gè)屏風(fēng)睡床**好不要正對(duì)廁所，會(huì)破財(cái)陽(yáng)臺(tái)不要種會(huì)開(kāi)花的植物，尤其是紅花，如牡丹花，要種就種萬(wàn)年青或鐵樹(shù)爐灶**好坐西向東，爐灶屬火，東方屬木，木生火希望采納，謝謝！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地轉(zhuǎn)讓契稅怎么算
  答

  一、出讓方1.營(yíng)業(yè)稅根據(jù)2003年1月15日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2003]16號(hào))第三條第二十款之規(guī)定，單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，按照5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。2.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加以上述營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。3.土地增值稅根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅。法定的扣除額(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額“取得土地使用權(quán)所支付的金額”可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)繳的出讓金;以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的地價(jià)款。(二)與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)的稅金指在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加、印花稅也可視同稅金扣除。土地增值稅采取四級(jí)超率累進(jìn)稅率，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：級(jí)數(shù)土地增值額稅率(%)稅率%增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分30增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%未超過(guò)100%的40增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%未超過(guò)200%的50增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分60注：若稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)以上數(shù)據(jù)不夠真實(shí)，會(huì)要求對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或扣除費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。4.企業(yè)所得稅按新企業(yè)所得稅法規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加和土地增值稅后的余額為應(yīng)納稅所得額，一般按照25%的稅率征收企業(yè)所得稅。5.印花稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，以合用中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按5‰的稅率征收印花稅。二、受讓方1.城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號(hào))規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)，按一定的稅率按年繳納。2.印花稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，以合用中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按5‰的稅率征收印花稅。3.契稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)猿山粌r(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，以3%稅率征收契稅

  全部3個(gè)回答>