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物業(yè)收垃圾清理費用合理嗎?

153****2529 | 2014-04-13 13:18:24

已有2個回答

  • 141****1416

    那要看你200元是生活垃圾清運費還是裝修垃圾清運費，生活垃圾就是重復(fù)收費，裝修垃圾就不算重復(fù)收費。另外空置房的物業(yè)管理費的收取應(yīng)該查下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理條例，我住的小區(qū)就是按70%收取的。

    查看全文↓ 2014-04-15 20:54:19
  • 148****3708

    我覺得不能說沒有多少錢自己交了就算了,哪怕是一分錢我們也要交的合理合法.

    對于樓主的問題,首先確定是否應(yīng)該交這個費用,是否存在這個費用.

    1、管理處提出需要交納垃圾清理費的依據(jù)是什么,你可以找管理處要理由,這個理由一定是合法的,有法律效力的.比如國家法律法規(guī)規(guī)定的或者雙方(管理處與業(yè)主)有合同約定的.如果拿不出任何依據(jù)就是亂收費.

    2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條對物業(yè)管理的定義，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動就是物業(yè)管理，業(yè)主依據(jù)物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的物業(yè)管理費就包含的垃圾清運費，如果還要另外收取就是重復(fù)收費。租房協(xié)議上并沒有明確物業(yè)費用的價格個具體明細(xì)沒有關(guān)系，法律上有規(guī)定。

    3、建設(shè)部在04年7月19日發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定》要求，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在小區(qū)內(nèi)顯著位置或收費地點將收費項目及價格公示。如果沒有公示可以撥打12358電話投訴，并由政府價格主管部門依據(jù)國家法律法規(guī)進(jìn)行處罰。

    解決方法：

    1、要求物業(yè)公司提供收取垃圾清運費的合法證據(jù)并在小區(qū)公示，公示內(nèi)容應(yīng)明確說明不包含在管理費內(nèi)。

    2、要求物業(yè)公司或業(yè)主提供物業(yè)管理合同，查看物業(yè)管理合同中物業(yè)管理公司提供服務(wù)一項有無涉及到清潔費用，如有應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理費支出。

    3、要求物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商，你與業(yè)主簽定了合同，你只對業(yè)主負(fù)責(zé)。而合同中并沒有提到要另外支出費用，從某鐘角度來說是合同欺詐或者是不公平和約，如果業(yè)主一定要你交納，你可以拒絕交納并要求業(yè)主給予賠償。

    4、所收的價格是否合理，你可以要求管理處出示價格依據(jù)，是根據(jù)綜合測算的結(jié)果得出還是政府物價部門批準(zhǔn)得。

    5、注意：如果和房東的協(xié)議上沒有寫明了物業(yè)費由房東交，則你應(yīng)當(dāng)交納所有費用。不到**后不要撥打12358電話，中國講究以和為貴。

    查看全文↓ 2014-04-13 13:34:20

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