要看合同怎么約定,一手房一般都是付清全部購(gòu)房款開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票后交房的。關(guān)于貸款,開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求指定哪個(gè)銀行辦理,如果確因開(kāi)發(fā)商指定銀行辦理而沒(méi)有按時(shí)放貸的,責(zé)認(rèn)歸開(kāi)發(fā)商,業(yè)主有權(quán)對(duì)因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е掠诮环康?,?yīng)按合同約定的愈期違約責(zé)任提起訴訟。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)教銀行不放貸,如何退房?
154****4725 | 2014-04-13 15:09:40
已有2個(gè)回答
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158****7597
有的
查看全文↓ 2014-04-14 10:15:12
你現(xiàn)在只是剛剛簽貸款合同,銀行還沒(méi)有批你的貸款,只是在按流程在做而已。只有銀行批準(zhǔn)了你的貸款以后,你在銀行規(guī)定時(shí)間以內(nèi)去交易過(guò)戶,才不會(huì)出問(wèn)題。
如果因?yàn)橄拶?gòu)使你不能購(gòu)買(mǎi),則可以到開(kāi)發(fā)商處退房。 -
135****9325
這肯定是購(gòu)房者的責(zé)任,而不是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任?,F(xiàn)在不少地方的法院都為此制定了專門(mén)的政策。因?yàn)橥朔繉?duì)于購(gòu)房者是違約。如果購(gòu)房者能證明簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),明確要按揭付款,且不能貸款的原因確實(shí)是因?yàn)橘J款政策發(fā)生變化,那么購(gòu)房者可以不承擔(dān)違約責(zé)任,但開(kāi)發(fā)商的合理?yè)p失要由購(gòu)房者賠償。
查看全文↓ 2014-04-13 15:18:39
另外,一般房屋都有**的問(wèn)題,你買(mǎi)不起了,自己聯(lián)系價(jià)買(mǎi)家買(mǎi),這樣就不存在賠償,說(shuō)不定還可以小賺錢(qián)。
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問(wèn) 銀行遲遲不放貸怎么辦?答
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問(wèn) 銀行不放貸購(gòu)房定金要怎么退??答
銀行不予放貸的原因是什么?銀行拒絕個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)的情況主要分為三種,個(gè)人原因、開(kāi)發(fā)商原因以及政策風(fēng)險(xiǎn)等。個(gè)人原因:主要可能是借款人有嚴(yán)重的不良信用記錄、還款能力達(dá)不到放款條件、弄虛作假提供虛假申請(qǐng)材料等。而對(duì)于二套房貸的個(gè)人,也要核查其個(gè)人是否還有貸款未繳納完畢。開(kāi)發(fā)商原因:一般情況如果開(kāi)發(fā)商存在不具備開(kāi)發(fā)條件、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)手續(xù)不完備或者開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)重的信用問(wèn)題或者開(kāi)發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形,也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款,因?yàn)榇藭r(shí)開(kāi)發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。政策原因:所謂政策風(fēng)險(xiǎn),可能是由于金融管理部門(mén)出臺(tái)新的政策規(guī)定,使貸款人出現(xiàn)達(dá)不到申請(qǐng)條件,**終被銀行拒絕貸款的情況。但對(duì)于如何辨別是哪方原因造成的貸款不予批準(zhǔn)的情況,這就需要購(gòu)房者提交相關(guān)證據(jù),以證明不是自己的問(wèn)題,才能要求返還定金。提醒:其實(shí)購(gòu)房者無(wú)論是簽訂認(rèn)購(gòu)合同或者是房屋買(mǎi)賣(mài)合同,對(duì)于自己的相關(guān)利益,一定要在之前和開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議,尤其是在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候,因?yàn)榭床坏綄?shí)體建筑,不免會(huì)在建成之后出現(xiàn)與開(kāi)發(fā)商之前承諾的條件不符,因此,只要之前將相關(guān)承諾寫(xiě)進(jìn)合同里,就會(huì)免去之后的很多糾紛問(wèn)題。另外,在出現(xiàn)糾紛時(shí)不要輕言訴訟,一定要先做好充分調(diào)查取證并認(rèn)真研究合同和法律規(guī)定,**好向律師咨詢和請(qǐng)教,以獲得專業(yè)的法律幫助,維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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問(wèn) 只顧賣(mài),銀行不放貸看你咋收?qǐng)?/a>答
你所遇到的一般都是信用問(wèn)題,信用沒(méi)問(wèn)題 銀行放款時(shí)遲早的問(wèn)題
貸款買(mǎi)房,契稅不交,是不是銀行不放貸?答是的哈 現(xiàn)在都是這樣操作的哈!
全部8個(gè)回答>問(wèn) 貸款買(mǎi)房,契稅不交,是不是銀行不放貸?答貸款買(mǎi)房,銀行要收到新的房本,出貸款材料,然后遞交房地局,做完抵押后,才會(huì)放款。出新的房本,當(dāng)然要交完契稅等稅費(fèi),過(guò)完戶才能出本
全部2個(gè)回答>
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