辦理四方資金監(jiān)管，買賣雙方需要提供哪些資料？

已有3個回答

• 152****0277

  買方：身份證，現金或者本行存折（卡）；賣方：產權人身份證，辦理一個監(jiān)管銀行的折或者卡。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:25:41
• 151****6912

  第三章 拆遷補償與安置
  第二十五條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
  除本條例另有規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
  第二十六條拆遷房屋實行貨幣補償的，貨幣補償的金額按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。
  拆遷房屋的**低貨幣補償價格標準由設區(qū)的市人民政府確定，報省建設行政主管部門備案，并向社會公布。
  第二十七條被拆遷房屋實行房屋產權調換的，拆遷人應當以所提供的安置房屋與被拆遷人的被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋和被拆遷房屋的價格均按本條例的規(guī)定進行評估確定。雙方結清差價后，安置房屋的產權歸被拆遷人所有。
  拆遷非營利的公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
  第二十八條被拆遷人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低于國家強制性標準規(guī)定的住宅設計**低套型面積的，拆遷人應當按照國家強制性標準規(guī)定的住宅設計**低套型面積標準對被拆遷人進行貨幣補償或者提供用于產權調換的安置房屋。國家強制性標準規(guī)定的住宅設計**低套型面積內增加面積所需的費用，由拆遷人承擔。
  第二十九條被拆遷房屋和安置房屋的面積均按建筑面積計算。
  被拆遷房屋的建筑面積，以房屋所有權證書載明的建筑面積或者計租表載明的建筑面積為準。無房屋所有權證書或者計租表但建設手續(xù)合法的房屋，或者計租表上只載明使用面積的房屋，其建筑面積以批準建設文件載明的建筑面積或者以房地產測繪機構實際測量的建筑面積為準。
  第三十條拆遷人提供的安置房屋，應當符合下列規(guī)定：
  （一）符合國家和省規(guī)定的質量安全標準；
  （二）符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設計技術規(guī)范和標準；
  （三）產權清晰。
  拆遷人提供的安置房屋應當是新建房屋；提供其他房屋的，應當經被拆遷人同意。
  第三十一條被拆遷房屋實行房屋產權調換的地點，應當根據城市規(guī)劃對拆遷范圍的要求和建設工程項目的性質確定。
  拆遷住宅房屋，拆遷范圍用于住宅房屋建設，被拆遷人要求就地實行房屋產權調換安置且按照批準的建設工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人房屋產權調換安置要求的，拆遷人應當就地安置。
  拆遷住宅房屋，拆遷范圍用于社會公益性項目或者城市基礎設施建設項目的，實行異地安置。
  第三十二條拆遷非營利的公益事業(yè)房屋，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
  第三十三條拆遷出租房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人應當對被拆遷人進行補償或者安置。
  被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。但是，原房屋租賃合同另有約定的除外。
  第三十四條拆遷非住宅房屋，其房屋所有人持有的房屋所有權證書用途欄內標明營業(yè)內容的，應當按照營業(yè)用房給予補償或者安置。
  拆遷的住宅房屋用作營業(yè)用房，且符合下列條件的，應當適當提高補償標準：
  （一）取得營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證并有納稅記錄；
  （二）房屋所有權證書、營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證注明的營業(yè)地點一致。
  第三十五條拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，由當事人在拆遷期限內自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人提請城市規(guī)劃行政主管部門或者城市綜合執(zhí)法部門依法查處。
  拆除未超過批準期限的臨時建筑，可按照工程造價給予適當補償，但批準臨時建筑時規(guī)定不予補償的除外。
  第三十六條拆遷的房屋存在產權、債權糾紛的，由當事人協商解決；在拆遷期限內未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報當地房屋拆遷管理部門同意后可先行拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。糾紛解決后，拆遷人應當按照本條例的規(guī)定給予貨幣補償或者進行房屋產權調換。
  第三十七條拆遷產權不明的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報當地房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
  第三十八條拆遷設有抵押權的房屋，按照國家有關擔保的法律、法規(guī)執(zhí)行。
  第三十九條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
  第四十條被拆遷人或者房屋承租人選擇貨幣補償且自行尋找安置用房的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。

  查看全文↓ 2014-04-14 18:55:40
• 148****8165

  簡單地說就是買賣雙方將你們的資料放在銀行，比如：身份證復印件、房產證復印件，銀行收款賬號，。。等等，之類的，買方也把樓款存在銀行，雙方的交易在房管局受理的情況下，憑房管局的受理回執(zhí)或者是房產證。。。等資料。銀行見證后，就把樓款劃到您的指定賬號上。其中銀行是不收任何費用的，銀行只是賺你們的利息的。

  查看全文↓ 2014-04-13 18:04:21

相關問題

• 問 辦理四方資金監(jiān)管時，買賣雙方需要提供哪些資料？
  答

  什么叫四方監(jiān)管？資金監(jiān)管都是把錢打到資金監(jiān)管賬戶你怎么打到中介對公賬戶上了？

  全部3個回答>
• 問 光大四方資金監(jiān)管解凍需要提供哪些資料？應該如何辦理解凍？
  答

  新股的資金解凍日為申購日起的T 3日，股票只有解凍才能賣，與資金解凍日無關。只要你帳上有股票你就可以賣

  全部9個回答>
• 問 哪些銀行可以做三方資金監(jiān)管、四方資金監(jiān)管？
  答

  這個都是看當地的政策，因該問題不大

  全部10個回答>
• 問 辦理房產過戶，買賣雙方需要提供什么資料
  答

  一、房屋買賣過戶1.看房人填寫看房確認書。2.賣房人填寫賣房委托書。3.買賣雙方看房洽談滿意后，簽訂購房合同，買方交訂金。4.買方帶好身份證，準備購房款；賣方帶好身份證、房產證及有關證件，自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。雙方帶好核對復印件。5.買賣雙方前往房管局辦理過戶手續(xù)。6.確認戶口遷出，在新房產證出來后進行水電氣過戶。7.結清所有費用后，賣方交房給買方，過戶成功。二、房屋贈予過戶1.到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。2.辦理贈與公證，到房管局辦理贈與登記，繳納稅費。3.出新房產證。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。房屋贈予過戶成功。房屋繼承過戶1.準備證明資料。2.到被繼承人戶口所在地派出所辦理《死亡證明》，注銷戶籍。3.申請人到房地產測繪部門申請房屋測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或附圖，以便辦理房屋產權手續(xù)。4.通過房屋評估公司對房屋實地考察，根據房屋情況和市場價格給出房屋價格評估。5.帶上相關資料到當地公證處，如有共同繼承人的須一同到場辦理繼承公證書。6.以上資料都準備齊全后，到房屋產權登記中心辦理登記辦理產權。中間會要求辦理人去辦理稅費等相關費用。房屋繼承過戶成功。拓展資料：房屋轉讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：一、當事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產；五、買賣的房地產是否已設定抵押權；六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 [1] 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收?。?；3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）；4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）；5、公證費**高300元 [2] 根據以上各項費用您自己一算便知。經濟適用住房上市交易應繳稅費一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規(guī)定繳納稅費：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；（四）契稅：1．5%，由買方繳納。過戶_百度百科 4 評論 分享 舉報 收起再見路人甲h 來自百度知道認證團隊 2018-07-26展開全部房子過戶需要的手續(xù)：一、需要準備的材料：賣方需要身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。（注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字）。買方需要身份證、戶口簿。（當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字）。二、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。三、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。四、得到房管局的許可之后可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。五、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，就可以領取到房產證了。拓展資料一、什么叫做房產過戶房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。二、房產過戶的主要情形1、繼承的房產過戶。2、贈與的房產過戶。3、二手房過戶。未滿兩年房子過戶要交5%增值稅 一些市民設法規(guī)避_新華網 本回答被網友采納 贊 評論 分享 舉報 鬼子信號 2010-09-25展開全部賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 本回答被提問者和網友采納 1503 評論(2) 分享 舉報 其他3條回答其他類似問題2018-06-04房子過戶需要哪些手續(xù)？ 472017-12-27房產過戶需要哪些手續(xù)和流程？22017-09-21房屋過戶需要帶什么證件？862018-08-05房產過戶需要哪些手續(xù)費,多少錢1652017-09-25房屋過戶需要什么手續(xù)72017-10-31老公死了，房子過戶需要哪些手續(xù)2018-08-02房產過戶需要什么手續(xù)，大概多少錢62017-11-24房屋買賣過戶需要什么手續(xù)?81更多相關辦理房產過戶,買賣雙方需要提供什么資料的問題 >特別推薦“湖廣填四川”是真的么？欲知后事如何，再沒有下回分解了……70代的“的確良”是如何火遍全國的？“李宇春們”所經歷的音樂綜藝進化

  全部3個回答>
• 問 四方資金監(jiān)管的流程是什么？
  答

  第一步，簽訂合同時，你們可以先去0731房地局指定的網站去查詢是否此房有效，另外一個方法就是花40塊錢去德政園的房地局調檔案。 第二步，目前長沙這邊正常流程是必須經過資金監(jiān)管的，這個你完全可以放心。 另外如果過不了戶，房地局那邊是不會收件進窗的，

  全部6個回答>