新房辦理房產(chǎn)證手續(xù)

已有5個回答

• 151****2514

  您好；至建行先交維修基金（按維修基金交款單實際數(shù)額交）
  再交契稅（如果超過普通住宅定義按3%，沒有超過的話首套90平方以內(nèi)交1%，90平方以外1.5%；二套按合同價3%收?。?br/>同時配圖費、工本費等費用三五佰元

  查看全文↓ 2014-04-15 10:48:38
• 143****1324

  1、交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：由購房人交納①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有權(quán)證書工本費。
  4、印花稅：印花稅：分為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;權(quán)利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  5、契稅：由購房人交納。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:59:30
• 143****1123

  房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項
  一.需提供的資料
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  4.完稅憑證（契稅繳款書）
  5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
  ②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
  ①身份證復印件（帶原件校驗）
  ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
  購房者在異地則到公證處辦理
  購房者在國外則到大使館辦理
  ⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
  二．產(chǎn)權(quán)登記費
  居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
  其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  三.契稅稅率及繳款書的辦理
  契稅繳款書的辦理辦理
  1.提供戶主身份證復印件。
  2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。
  3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
  契稅稅率
  1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
  2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
  四.注意事項
  保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
  辦理房產(chǎn)證費用為：
  置業(yè)總價*2%契稅
  置業(yè)總價*2%維修基金
  工本費80%

  查看全文↓ 2014-04-14 09:47:13
• 131****5274

  8%太多了，如果是正常首套房，面積不太大那就在5-6%一般不會超過6%

  查看全文↓ 2014-04-14 09:09:34
• 133****4919

  房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項
  一.需提供的資料
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一**原件。
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4.完稅憑證(契稅繳款書)
  5.⑴購房人已婚
  ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
  ②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
  ③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
  ①身份證復印件(帶原件校驗)
  ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位
  ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
  二.產(chǎn)權(quán)登記費 居民住宅 每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500%7E1000㎡的為300元,1000%7E2000㎡的為500元,2000%7E5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  三.契稅稅率及繳款書的辦理 契稅繳款書的辦理辦理
  1.提供戶主身份證復印件。
  2.提供銷售**復印件(帶原件校驗)。
  3.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。
  4.若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 契稅稅率
  1.普通住宅 144㎡以下為1.5%,144㎡以上為3%。
  2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
  四.注意事項 保證合同、**、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性, 認真核對,確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。 辦理房產(chǎn)證費用為: 置業(yè)總價*2%契稅 置業(yè)總價*2%維修基金 工本費80%

  查看全文↓ 2014-04-13 21:52:07

相關(guān)問題

• 問 新房房產(chǎn)證如何辦理?新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費用？
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

  全部3個回答>
• 問 新房如何辦房產(chǎn)證?新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費用？
  答

  理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部3個回答>
• 問 ??辦理新房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)啊？
  答

  （一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）（五）已婚的購房人：1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）；3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：1、身份證復印件（帶原件校驗）；2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；3、單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。二、新房如何辦理房產(chǎn)證（一）購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。（二）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（四）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（五）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識，在現(xiàn)實生活中，遇到房屋糾紛時，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護當事人的合法權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.⑴購房人已婚。①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。①身份證復印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

  全部3個回答>
• 問 新房辦理房產(chǎn)證手續(xù)應注意什么?
  答

  首先,購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。 第二,買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。