父母離婚后，怎么把房子過戶給孩子呢？

已有7個(gè)回答

• 134****4539

  需要房產(chǎn)所有人的同意書還有受贈(zèng)人的簽字確認(rèn)然后去房產(chǎn)局辦理免費(fèi)婚姻家庭法律咨詢就到法幫網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-04-18 10:19:30
• 154****7223

  按照贈(zèng)于或者遺產(chǎn)的方式到房管局過戶就可以了。稅金還要根據(jù)實(shí)際情況才來算的。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:08:28
• 141****1375

  建議你還是找中介公司做代辦吧。如果是贈(zèng)予或者是遺產(chǎn)的話，你過戶時(shí)的稅費(fèi)太高了，要20%的呀。如果做代辦的話，**多就是3%了！你可以考慮下做代辦！主要是看你房子面積多大，在哪個(gè)地段，營(yíng)業(yè)稅的話應(yīng)該是沒有的了，就是個(gè)人所得稅和契稅多一點(diǎn)。契稅：市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)*面積*（1%/1.5%/3%）；個(gè)人所得稅：市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)*面積*1%（如果是贈(zèng)予的話就是20%）！

  查看全文↓ 2014-04-17 12:17:52
• 152****2479

  你可以把房子過戶給你母親啊

  查看全文↓ 2014-04-17 11:53:36
• 146****3249

  直接去房管局過戶就行了，要繳營(yíng)業(yè)稅，契稅，交易手續(xù)費(fèi)，個(gè)稅，稅金就要依你房子的面積和地理位置來算了。

  查看全文↓ 2014-04-16 19:52:32
• 132****3244

  手續(xù)很簡(jiǎn)單的,看一下房產(chǎn)證是幾個(gè)人的產(chǎn)權(quán),如果只是你公公一個(gè)人的產(chǎn)權(quán),直接到國(guó)土局簽房屋買賣合同就行了,稅金多少就要看你過戶的價(jià)格面積才知道,而已拿到房產(chǎn)證有沒有超過五年.如果不過五年稅金要高一點(diǎn).如果你不會(huì)去辦理,可以找中介公司辦理,手續(xù)費(fèi)1000元左右.

  查看全文↓ 2014-04-16 09:05:38
• 153****9104

  直接寫您的名就可以了,辦房產(chǎn)證啊

  查看全文↓ 2014-04-15 15:46:29

相關(guān)問題

• 問 離婚后，怎么把公積金貸款的房子過戶給孩子？
  答

  還清貸款，簽協(xié)議，房產(chǎn)交易中心辦過戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問 離婚怎么把房子過戶給孩子？
  答

  夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。但是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 離婚怎么把房子過戶給孩子?
  答

  １．離婚后房產(chǎn)過戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明，如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅，辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶公證手續(xù)。２．辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)（產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件）；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證出件）；辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時(shí)到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場(chǎng)。買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關(guān)資料。３．買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)（各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同），過戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值，憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由過戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。

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• 問 離婚如何把房子過戶給孩子
  答

  夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。但是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

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• 問 離婚后,把房子過戶給未成年孩子,協(xié)議還怎么寫
  答

  沒有必然的格式，內(nèi)容清楚即可，產(chǎn)權(quán)人明確把產(chǎn)權(quán)給子女的意思表示就可以有效。但是，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，單憑一下協(xié)議是不行的，必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶，否則協(xié)議不能達(dá)到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的目的。

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