三年前買的房子，沒有辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在可以辦嗎？

已有5個回答

• 137****5691

  戶名沒有改就不好辦，即便是打官司，只有房主的字據(jù)很難打成

  查看全文↓ 2014-04-17 10:50:43
• 155****5045

  1、找到原房主了解土地證是否已經(jīng)辦理,若已辦理找他們夫妻簽字即可轉(zhuǎn)讓;
  2、估計你這不應(yīng)該是第一種,可能是開發(fā)商與房管部門達(dá)成協(xié)議可以辦理了,具體步驟聽小區(qū)通知就OK,很簡單,花錢不多。歡迎繼續(xù)交流,若能幫到你,望采納!

  查看全文↓ 2014-04-17 09:23:21
• 132****0238

  這個事情還挺麻煩的 雙方協(xié)商吧

  查看全文↓ 2014-04-16 15:31:43
• 151****3280

  能的，不過比較麻煩，首先要有的是當(dāng)初你買那塊地的證明，就像是地契啊或者政府和國土局的記錄啊什么的，然后再辦，如果能走點關(guān)系的話，事情會方便許多。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:42:09
• 156****8662

  沒有房產(chǎn)證的房子也拿出來賣啊，不會是你也買了吧

  查看全文↓ 2014-04-15 20:15:31

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• 問 20年前買的房子沒拿到房產(chǎn)證，現(xiàn)在快拆遷了，怎么辦？
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  **好咨詢律師。

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  先找開發(fā)商，不能解決的話，你**好集合哪些和你1樣的業(yè)主，集體申述。見過好多都是影響力夠大了才得以解決的。希望答案能幫到你，不明白，你也能夠追問，能幫到你**好。

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• 問 我10年前買的房改房沒辦房產(chǎn)證。2011年辦。要交房產(chǎn)稅嗎
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  答

  繼承的房產(chǎn)需要先過戶的自己名下，然后才能出售，稅費參考如下一、五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn)1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元二、五年之內(nèi) 買方名下有房產(chǎn)契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元三、五年之外 買房名下無房產(chǎn) 賣方名下有房產(chǎn)1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元四、五年之外 買方名下有房產(chǎn) 賣房名下也有房產(chǎn)1、90m2—144m2一下 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元2、144m2以上契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元五、五年之外 買方名下無房產(chǎn) 賣方名下為唯一住房1、90m2以下 契稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元3、144m2以上 契稅=評估價3% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元八、繼承（必須父母都不再世）走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）

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