房子是60年前建的;房產(chǎn)證是60年前的舊證可以過(guò)戶嗎?

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• 141****5477

  寫幾個(gè)人的名字是要看您們簽訂的買賣合同是幾個(gè)人要上產(chǎn)證的，如果當(dāng)初2個(gè)人，現(xiàn)在還是要上2個(gè)人的。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:11:37
• 151****9266

  要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房、賣方是否唯一住房后對(duì)號(hào)入座
  需要交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（首次1%，非首次3%），由買方繳納！
  4、所得稅1%（五年外唯一住房申請(qǐng)免除），賣方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  6、其他營(yíng)業(yè)稅5.55%（五年外普通住房申請(qǐng)減免）賣方、合同印花稅等免

  查看全文↓ 2014-02-28 21:01:00
• 136****7395

  不知道是不是各地不同，公證處公正房子繼承的，應(yīng)該是按照每平米多少錢算得，記得應(yīng)該是每平米50%7E60，一百平也就五六百。
  這個(gè)程序就是做一個(gè)你們子女都放棄繼承的公正，然后拿著公證書，去房管所，過(guò)戶給父親就好了！花不了多少錢！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:25:24
• 134****5807

  寫誰(shuí)的名字你們自己定的。沒有強(qiáng)制要求。

  查看全文↓ 2014-02-27 15:19:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 40年前的房子還能出售嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。 土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前房屋居住年限并沒有明確的說(shuō)法，比如到期后是否可以續(xù)。土地屬性不同，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)性質(zhì)的房屋不能用公積金貸款，貸款年限也會(huì)不同。水電是否民水民電，都會(huì)影響到生活舒適度，需要綜合考量。

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• 問(wèn) 30年前的房子還賣的出去嗎？
  答

  可以賣，但是不能辦理二手房按揭貸款了。二手房按揭貸款，一般來(lái)說(shuō)，有這幾方面限制：產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;房齡：不超過(guò)20年的普通住房和不超過(guò)15年的其他房產(chǎn);貸款成數(shù)：普通住房**高8成，而其他房產(chǎn)**高6成;貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長(zhǎng)不超過(guò)30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和**長(zhǎng)不超過(guò)20年(且貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年);貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲。利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥?lái)可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動(dòng)利息，因?yàn)樗麄冊(cè)阢y行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。收入證明與還款能力：銀行在批貸時(shí)，會(huì)要求借款人提供收入證明。如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時(shí)開具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。特別提醒，有一些二手房是無(wú)法貸款的，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時(shí)候一定要注意房子是否具備產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名或過(guò)戶-房子是我爺爺在5年前買的公房，我奶奶早在15年前去逝。房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎？
  答

  拿著公證處出具的公證書 到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù) 辦理項(xiàng)目應(yīng)該是免費(fèi)贈(zèng)與 你爺爺給你爸爸

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 三年前買的房子，沒有辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在可以辦嗎？
  答

  戶名沒有改就不好辦，即便是打官司，只有房主的字據(jù)很難打成

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• 問(wèn) 15年前增與房產(chǎn)且過(guò)戶可以反悔嗎
  答

  建議，帶上材料，找律師談具體問(wèn)題、

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