我10年前買的房改房沒辦房產(chǎn)證。2011年辦。要交房產(chǎn)稅嗎

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• 146****8085

  北京目前還沒有實(shí)行繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-19 12:33:41
• 135****6381

  北京現(xiàn)在還沒有征收房產(chǎn)稅。暫時(shí)還不需要征收。既然您說是房改房,就要看您是什么性質(zhì)的房產(chǎn)。辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅,這要看您房產(chǎn)的面積是多少。90平米以下首次為購(gòu)房?jī)r(jià)的1個(gè)點(diǎn),90平米-140平米為購(gòu)房?jī)r(jià)的1.5個(gè)點(diǎn),140平米以上為購(gòu)房?jī)r(jià)3個(gè)點(diǎn)。如果有問題可以隨時(shí)聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:59:10
• 145****3639

  北京現(xiàn)在還沒有征收房產(chǎn)稅。暫時(shí)還不需要征收。既然您說是房改房，就要看您是什么性質(zhì)的房產(chǎn)。辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅，這要看您房產(chǎn)的面積是多少。90平米以下首次為購(gòu)房?jī)r(jià)的1個(gè)點(diǎn)，90平米-140平米為購(gòu)房?jī)r(jià)的1.5個(gè)點(diǎn)，140平米以上為購(gòu)房?jī)r(jià)3個(gè)點(diǎn)。如果有問題可以隨時(shí)聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:05:57
• 146****6934

  地方政府規(guī)定不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方%7E144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿?guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方%7E144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿?guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:07:02
• 145****0402

  樓主是以前買的，不屬于新購(gòu)，所以不用交房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-04-16 13:24:28

相關(guān)問題

• 問 1999年元月購(gòu)買單位房改房，有發(fā)票，2011年才拿到房產(chǎn)證，首次上市交易要不要交房產(chǎn)稅
  答

  首先,要看你這套房改房土地的性質(zhì),如果土地原來是劃撥的,那你要賣這套房的前提是還要辦理出土地證后才能在房管部門過戶.如果是劃撥性質(zhì)的,則要交土地出讓金后才能辦理個(gè)人的土地證,具體土地出讓金的稅費(fèi)以你們當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價(jià)和年期修正系數(shù)為準(zhǔn).然后,,你要去房管部門查擋,有個(gè)原始住房檔案的,看你的這套房具體是那一年備案的,然后推算時(shí)間看有沒有滿五年,才知道用不用交5.65%的營(yíng)業(yè)稅,房產(chǎn)總價(jià)差額20%或2%的個(gè)稅是要定要交的了,還有如果是首次購(gòu)房1.5%的契稅也定要交,營(yíng)業(yè)稅，契稅,個(gè)稅是大頭,其他交易手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)和印花稅,大幾百就可以搞定了,你結(jié)合你實(shí)際可以好好的算算. 如果是28萬你凈收,那你就不用考慮這些了,如果買方要求你承擔(dān)稅費(fèi)或者是雙方各一半,那稅費(fèi)的多少那也是應(yīng)該做到心中有數(shù)的,祝你順利.

• 問 三年前買的房子，沒有辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在可以辦嗎？
  答

  戶名沒有改就不好辦，即便是打官司，只有房主的字據(jù)很難打成

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子是60年前建的;房產(chǎn)證是60年前的舊證可以過戶嗎?
  答

  寫幾個(gè)人的名字是要看您們簽訂的買賣合同是幾個(gè)人要上產(chǎn)證的，如果當(dāng)初2個(gè)人，現(xiàn)在還是要上2個(gè)人的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證更名或過戶-房子是我爺爺在5年前買的公房，我奶奶早在15年前去逝。房產(chǎn)證能過戶嗎？
  答

  拿著公證處出具的公證書 到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù) 辦理項(xiàng)目應(yīng)該是免費(fèi)贈(zèng)與 你爺爺給你爸爸

  全部5個(gè)回答>
• 問 2002年房子入住 房產(chǎn)證2011年才辦下來，這樣的話房產(chǎn)證上的日期是02年還是10年？
  答

  1、房產(chǎn)證上的時(shí)間是你房產(chǎn)證辦出來的辦結(jié)時(shí)間，不是購(gòu)房時(shí)間；2、按你說的情況，你的房子不屬于滿5年的房子；3、開發(fā)商對(duì)你的賠償，是按照雙方簽署買賣合同中隊(duì)逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任而定。