物業(yè)如何接管驗收完工樓盤

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• 146****4061

  一般有幾個主要事項：
  1、業(yè)主詳細(xì)信息名錄移交；
  2、房屋竣工圖紙資料，包括設(shè)計變更資料、室外管網(wǎng)、配電、消防等資料移交；
  3、設(shè)備合同、保修資料、設(shè)備的說明書、所有備件移交；
  4、會所或者物業(yè)管理用房的交接；
  5、水電燃?xì)馐召M的移交；
  6、車庫的移交；
  7、小區(qū)保安的移交、施工單位退場，記錄水電的數(shù)字確定費用歸屬；
  8、到當(dāng)?shù)匚飪r部門審批收費標(biāo)準(zhǔn)，取得收費許可證，然后準(zhǔn)備收取物業(yè)管理費；
  9、到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、居委會報道?br/>10、到當(dāng)?shù)孛裾忠访?、到派出所要門牌號碼.........。

  查看全文↓ 2014-04-18 12:29:27
• 151****5304

  主要是小區(qū)業(yè)主資料，即客戶臺帳、水費臺帳、電費臺帳，設(shè)施設(shè)備資料圖紙如水系、水電、電梯、房屋竣工圖紙、管網(wǎng)配電、消防圖紙資料的移交，管理處、會所、小業(yè)主空置房鑰匙移交，物業(yè)費臺帳的移交，保安、保潔移交，到物介部門核價收費

  查看全文↓ 2014-04-16 21:16:12
• 143****4780

  這個您可以去有關(guān)的部門反映問題啊。肯定是有安全的問題的，這樣的房子誰敢買 啊

  查看全文↓ 2014-04-15 21:41:42

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)如何接管驗收完工樓盤
  答

  精裝修房驗收比毛坯房驗收要細(xì)很多，重要的有裝修材料、做工、設(shè)備設(shè)施、家具等，所有東西都有標(biāo)準(zhǔn)，國家的、行業(yè)的、地方的，這個你要先把標(biāo)準(zhǔn)弄清楚。

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• 問 物業(yè)如何接管驗收完工樓盤
  答

  建設(shè)局,但提醒你一點你不一定能得到滿意的解決,一你所買的房屋主體是完工了可路面實施和綠化實施都沒有,建設(shè)就不一定驗收合格.二你在接到物業(yè)管理公司給你發(fā)涵請你入住時你就應(yīng)該先驗收房屋是否合格,不合格你就不應(yīng)該接鑰匙和交物業(yè)管理費,必須等到房開商完成合同上履定的所有條款才簽入住相關(guān)協(xié)議及交物業(yè)管理費.

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• 問 物業(yè)房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、房屋結(jié)構(gòu)及裝修1、結(jié)構(gòu)：（1）建筑物的地基、墻體及頂部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求，無傾斜、沉降、裂縫、翹曲等現(xiàn)象；（2）建筑物的墻體、窗戶、樓梯、平臺、梁、柱、樓梯、防水、屋面等要求質(zhì)量符合設(shè)計要求；（3）吊頂、隔墻、水洗墻面、防火防潮、地面等要求質(zhì)量符合設(shè)計要求；2、裝修：（1）木工、泥工、油漆等裝修施工應(yīng)符合設(shè)計要求，并保證施工質(zhì)量；（2）室內(nèi)裝飾面料、燈具、五金配件、潔具、地面材料等應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）室內(nèi)裝飾施工應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。二、安全設(shè)施1、安全設(shè)施：（1）安全系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安全設(shè)施的安裝、調(diào)試、檢測應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全設(shè)施應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。三、其他設(shè)施1、其他設(shè)施：（1）電梯、空調(diào)、報警系統(tǒng)等應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安裝、調(diào)試、檢測應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他設(shè)施應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。

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• 問 物業(yè)接管驗收的問題
  答

  接管驗收流程圖物業(yè)移交書經(jīng)雙方接管驗收合格，位于（ ）市（ ）區(qū)（ ）街（ ）號（ ）物業(yè)從即日起交由（ ）物業(yè)管理公司接管。移交內(nèi)容詳見以下附件，雙方簽證無誤。本移交書一式兩份，直簽字之日起生效。移交方： 接管方：（ 蓋章處）房地產(chǎn)公司 （ 蓋章處）物業(yè)管理公司經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日附件明細(xì)：1、 物業(yè)移交清單。2、 物業(yè)設(shè)備移交清單。3、 物業(yè)管理分項標(biāo)準(zhǔn)與人員編制表。4、 物業(yè)房屋本體維修基金收取及使用方法。5、 物業(yè)鑰匙移交清單。6、 物業(yè)質(zhì)量保修書。7、 物業(yè)使用說明書。

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• 問 物業(yè)房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、房屋結(jié)構(gòu)及裝修1、結(jié)構(gòu)：（1）建筑物的地基、墻體及頂部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求，無傾斜、沉降、裂縫、翹曲等現(xiàn)象；（2）建筑物的墻體、窗戶、樓梯、平臺、梁、柱、樓梯、防水、屋面等要求質(zhì)量符合設(shè)計要求；（3）吊頂、隔墻、水洗墻面、防火防潮、地面等要求質(zhì)量符合設(shè)計要求；2、裝修：（1）木工、泥工、油漆等裝修施工應(yīng)符合設(shè)計要求，并保證施工質(zhì)量；（2）室內(nèi)裝飾面料、燈具、五金配件、潔具、地面材料等應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）室內(nèi)裝飾施工應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。二、安全設(shè)施1、安全設(shè)施：（1）安全系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安全設(shè)施的安裝、調(diào)試、檢測應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全設(shè)施應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。三、其他設(shè)施1、其他設(shè)施：（1）電梯、空調(diào)、報警系統(tǒng)等應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安裝、調(diào)試、檢測應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他設(shè)施應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。

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