紫金長安二期二手房均價是多少?

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• 146****8626

  2008年4月石家莊二手房均價為4657元/平米
  
  銀河網(wǎng)二手房頻道數(shù)據(jù)顯示，2008年4月石家莊二手房掛牌均價4657元/平米，比上月上漲37元/平米，環(huán)比漲幅0.80%，漲幅較上月上升0.67%。
  
  表一：2007年11月—2008年4月石家莊二手房均價走勢圖
  
  4月，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了周期性的回暖期，石家莊市內(nèi)六區(qū)二手房市場整體呈現(xiàn)量價齊升的態(tài)勢。隨著省會“三年大變樣”目標(biāo)的提出，眾多城中村改造項目陸續(xù)轟轟烈烈的啟動，全市范圍內(nèi)掀起了大規(guī)模拆除違建的高潮，大量購房者因為拆遷、婚育、首次置業(yè)等剛性需求強烈選擇入市購房，購房者心態(tài)有較大轉(zhuǎn)變，前期觀望情緒漸趨消散，逐步轉(zhuǎn)為積極入市心態(tài)，入市需求明顯提升，市場未來走勢值得看好。4月份，石家莊二手房市場交易開始全面復(fù)蘇，回暖態(tài)勢逐步凸顯。由于目前整個市場真實需求比例提高，投資需求比例減少，帶動市場回歸理性，理性購房成為市場的主流。
  
  很多客戶和投資者開始了新一輪的采購和投資，但市場上已經(jīng)蔓延開來的觀望情緒，使得買賣雙方對后市的預(yù)期仍在博弈，預(yù)計5月份二手房契稅降低后，二手房市場將迎來一個交易高峰期，二手房價格會有一定的增長，但不會有大幅度的變化。另據(jù)國家發(fā)改委報告預(yù)測，進(jìn)入二季度，隨著股市調(diào)整等情況或使得過剩資金再度進(jìn)入房地產(chǎn)市場，市場成交量有所回升，房價上漲壓力加大，包括石家莊在內(nèi)的全國房價整體將保持溫和上漲趨勢。
  
  表二：08年4月石家莊市內(nèi)六區(qū)二手房價格指數(shù)對比圖
  
  以3月石家莊市內(nèi)六區(qū)二手房價格指數(shù)作參照，本月橋東區(qū)一改上月價格指數(shù)小幅跳水現(xiàn)象，以4859元/平米價格取代連續(xù)兩個月蟬聯(lián)首位的裕華區(qū)成為六區(qū)狀元，均價環(huán)比上漲112元/平米，環(huán)比漲幅2.36%，漲幅**大。裕華區(qū)成為本月惟一環(huán)比價格下跌區(qū)域，均價4839元/平米，跌幅為1.18%。橋西區(qū)漲幅**低，為0.70%，均價4581元/平米。開發(fā)區(qū)指數(shù)沒有懸念，依舊**低，為4256元/平米。長安區(qū)、新華區(qū)均價分別為4713元/平米、4695元/平米。
  
  表三：08年2月、3月、4月石家莊市內(nèi)六區(qū)二手房價格指數(shù)對比圖
  
  與3月份相比，08年4月份石家莊市內(nèi)六區(qū)二手房價格指數(shù)整體呈溫和上漲趨勢，除裕華區(qū)指數(shù)出現(xiàn)下跌外，其他各區(qū)域均呈現(xiàn)不同程度上漲，但漲幅較小。其中，以橋東區(qū)和新華區(qū)指數(shù)上漲較大，環(huán)比漲幅分別為2.36%、2.27%，長安區(qū)、開發(fā)區(qū)、橋西區(qū)指數(shù)漲幅均低于平均漲幅0.80%，分別上漲0.49%、0.14%、0.70%。裕華區(qū)指數(shù)下跌1.18%。
  
  據(jù)數(shù)據(jù)顯示，本月二手房交易熱點區(qū)域分析，建設(shè)大街以豐富的房源量占據(jù)橋東區(qū)絕對優(yōu)勢、平安大街次之，休門街板塊熱度持續(xù)升溫；裕華區(qū)是歷來問鼎全市熱點區(qū)域之首，轄區(qū)各個板塊熱度不分伯仲，尤以翟營大街為**、隨著談固村的拆遷改造啟動，談固大街板塊熱度本月趕超了位次一直居前的卓達(dá)板塊；裕華路、中華大街依然領(lǐng)跑橋西區(qū)熱點板塊；長安區(qū)的談固大街、建設(shè)北大街熱度難分上下，其他板塊相對影響力不足；新華區(qū)顯得歷經(jīng)滄桑，不若其他幾區(qū)熱度明顯，水上公園、和平西路、合作路依然是該區(qū)老三大熱點板塊，天山大街、湘江道板塊在開發(fā)區(qū)的魅力沒有爭議，優(yōu)勢顯而易見。
  
  附：
  
  2008年3月石家莊二手房價格指數(shù)分析
  2008年2月石家莊二手房價格指數(shù)分析
  ....
  ....
  2005-2006年石家莊二手房價格指數(shù)分析
  
  指數(shù)分析數(shù)據(jù)說明
  
  數(shù)據(jù)來源為銀河網(wǎng)二手房頻道（esf.house.inhe.net）掛牌房源，每月采集房源數(shù)據(jù)12000個樣本。
  
  本月采集時間范圍為：2008年4月1日——2008年4月30日。
  
  聲明：銀河二手房獨家發(fā)布，若需轉(zhuǎn)載請注明出處來自銀河二手房。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:15:26
• 146****7264

  11000萬平方米

  查看全文↓ 2014-04-15 22:55:03

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  如果售樓部在賣的話，建議您去售樓部，如果是二手房不一樣的業(yè)主要價是不一樣的。

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  看在什么地點了。望花、東洲的二手房子均價在1500——2000左右，新華地區(qū)貴，大概在2000——3000左右。南站地區(qū)就不用說了，更貴。

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  東莞市常平鎮(zhèn)二手房房價均價大約是5000元到7000元一平方，買房置業(yè)如婚姻一樣都是人生的大事，購房者付出的是多年的積蓄，買房的任何一個步驟都要精心考慮。 1、在東莞購買二手房的話建議你請個東莞驗房師陪同 由于二手樓一般已有一定的歷史，不少物業(yè)的建筑和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時間較長的物業(yè)，水電等設(shè)備都已相當(dāng)陳舊，因此驗房這一環(huán)節(jié)千萬馬虎不得。一些中介公司在質(zhì)量和驗房方面缺乏驗房知識，對房屋瑕疵情況往往一無所知，并希望買賣兩方能盡快成交，很多業(yè)主在購買二手房過程中經(jīng)常也會忽視了驗房這一重要環(huán)節(jié)。不少業(yè)主買好二手房后入住或裝修時發(fā)現(xiàn)問題一堆，卻投訴無門。事實上，東莞二手房比商品房更需要檢驗。商品房存在的質(zhì)量問題，二手房都有可能存在，而二手房的房齡又比較長，大多數(shù)還有裝修，所以東莞二手房比商品房質(zhì)量有問題的可能性更大。因此近年來也出現(xiàn)不少東莞二手房質(zhì)量問題的官司。 2、在東莞購買二手房的話建議你請律師陪同 律師有時不僅僅是法律方面的專業(yè)人士，有時還是你的見證人，讓中介或開發(fā)商無法回避問題。交定金不買房，在什么情況下能拿回定金，恐怕普通老百姓沒有幾個人了解。當(dāng)你帶上律師去購房，就大可不必?fù)?dān)心這些問題。律師會給你許多提醒和建議，律師去了還可以做見證，不用擔(dān)心某些沒有信用的房產(chǎn)商誣陷你沒有談過這些承諾。有了律師的參與，這些問題可能就會提早有心理預(yù)期，萬一遇到問題也會找到捷徑解決。購房時請個律師需要費用大約是總房價的1.0%。 回答者：東莞購房咨詢網(wǎng)

• 問 遠(yuǎn)洋天地二期二手房均價是多少?
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  這個不好說，價格總是在變動的，樓主要是想看個評估均價，可以去**評估網(wǎng)看看，網(wǎng)址是

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  二手房均價2800元。

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