紫金長安二期二手房均價(jià)是多少?

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• 146****8626

  2008年4月石家莊二手房均價(jià)為4657元/平米
  
  銀河網(wǎng)二手房頻道數(shù)據(jù)顯示，2008年4月石家莊二手房掛牌均價(jià)4657元/平米，比上月上漲37元/平米，環(huán)比漲幅0.80%，漲幅較上月上升0.67%。
  
  表一：2007年11月—2008年4月石家莊二手房均價(jià)走勢(shì)圖
  
  4月，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了周期性的回暖期，石家莊市內(nèi)六區(qū)二手房市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量價(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。隨著省會(huì)“三年大變樣”目標(biāo)的提出，眾多城中村改造項(xiàng)目陸續(xù)轟轟烈烈的啟動(dòng)，全市范圍內(nèi)掀起了大規(guī)模拆除違建的高潮，大量購房者因?yàn)椴疬w、婚育、首次置業(yè)等剛性需求強(qiáng)烈選擇入市購房，購房者心態(tài)有較大轉(zhuǎn)變，前期觀望情緒漸趨消散，逐步轉(zhuǎn)為積極入市心態(tài)，入市需求明顯提升，市場(chǎng)未來走勢(shì)值得看好。4月份，石家莊二手房市場(chǎng)交易開始全面復(fù)蘇，回暖態(tài)勢(shì)逐步凸顯。由于目前整個(gè)市場(chǎng)真實(shí)需求比例提高，投資需求比例減少，帶動(dòng)市場(chǎng)回歸理性，理性購房成為市場(chǎng)的主流。
  
  很多客戶和投資者開始了新一輪的采購和投資，但市場(chǎng)上已經(jīng)蔓延開來的觀望情緒，使得買賣雙方對(duì)后市的預(yù)期仍在博弈，預(yù)計(jì)5月份二手房契稅降低后，二手房市場(chǎng)將迎來一個(gè)交易高峰期，二手房價(jià)格會(huì)有一定的增長，但不會(huì)有大幅度的變化。另據(jù)國家發(fā)改委報(bào)告預(yù)測(cè)，進(jìn)入二季度，隨著股市調(diào)整等情況或使得過剩資金再度進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，市場(chǎng)成交量有所回升，房價(jià)上漲壓力加大，包括石家莊在內(nèi)的全國房價(jià)整體將保持溫和上漲趨勢(shì)。
  
  表二：08年4月石家莊市內(nèi)六區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖
  
  以3月石家莊市內(nèi)六區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)作參照，本月橋東區(qū)一改上月價(jià)格指數(shù)小幅跳水現(xiàn)象，以4859元/平米價(jià)格取代連續(xù)兩個(gè)月蟬聯(lián)首位的裕華區(qū)成為六區(qū)狀元，均價(jià)環(huán)比上漲112元/平米，環(huán)比漲幅2.36%，漲幅**大。裕華區(qū)成為本月惟一環(huán)比價(jià)格下跌區(qū)域，均價(jià)4839元/平米，跌幅為1.18%。橋西區(qū)漲幅**低，為0.70%，均價(jià)4581元/平米。開發(fā)區(qū)指數(shù)沒有懸念，依舊**低，為4256元/平米。長安區(qū)、新華區(qū)均價(jià)分別為4713元/平米、4695元/平米。
  
  表三：08年2月、3月、4月石家莊市內(nèi)六區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖
  
  與3月份相比，08年4月份石家莊市內(nèi)六區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)整體呈溫和上漲趨勢(shì)，除裕華區(qū)指數(shù)出現(xiàn)下跌外，其他各區(qū)域均呈現(xiàn)不同程度上漲，但漲幅較小。其中，以橋東區(qū)和新華區(qū)指數(shù)上漲較大，環(huán)比漲幅分別為2.36%、2.27%，長安區(qū)、開發(fā)區(qū)、橋西區(qū)指數(shù)漲幅均低于平均漲幅0.80%，分別上漲0.49%、0.14%、0.70%。裕華區(qū)指數(shù)下跌1.18%。
  
  據(jù)數(shù)據(jù)顯示，本月二手房交易熱點(diǎn)區(qū)域分析，建設(shè)大街以豐富的房源量占據(jù)橋東區(qū)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)、平安大街次之，休門街板塊熱度持續(xù)升溫；裕華區(qū)是歷來問鼎全市熱點(diǎn)區(qū)域之首，轄區(qū)各個(gè)板塊熱度不分伯仲，尤以翟營大街為**、隨著談固村的拆遷改造啟動(dòng)，談固大街板塊熱度本月趕超了位次一直居前的卓達(dá)板塊；裕華路、中華大街依然領(lǐng)跑橋西區(qū)熱點(diǎn)板塊；長安區(qū)的談固大街、建設(shè)北大街熱度難分上下，其他板塊相對(duì)影響力不足；新華區(qū)顯得歷經(jīng)滄桑，不若其他幾區(qū)熱度明顯，水上公園、和平西路、合作路依然是該區(qū)老三大熱點(diǎn)板塊，天山大街、湘江道板塊在開發(fā)區(qū)的魅力沒有爭議，優(yōu)勢(shì)顯而易見。
  
  附：
  
  2008年3月石家莊二手房價(jià)格指數(shù)分析
  2008年2月石家莊二手房價(jià)格指數(shù)分析
  ....
  ....
  2005-2006年石家莊二手房價(jià)格指數(shù)分析
  
  指數(shù)分析數(shù)據(jù)說明
  
  數(shù)據(jù)來源為銀河網(wǎng)二手房頻道（esf.house.inhe.net）掛牌房源，每月采集房源數(shù)據(jù)12000個(gè)樣本。
  
  本月采集時(shí)間范圍為：2008年4月1日——2008年4月30日。
  
  聲明：銀河二手房獨(dú)家發(fā)布，若需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處來自銀河二手房。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:15:26
• 146****7264

  11000萬平方米

  查看全文↓ 2014-04-15 22:55:03

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• 問 紫金長安一期二手房均價(jià)是多少?
  答

  如果售樓部在賣的話，建議您去售樓部，如果是二手房不一樣的業(yè)主要價(jià)是不一樣的。

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• 問 矩陣二期二手房均價(jià)是多少?
  答

  看在什么地點(diǎn)了。望花、東洲的二手房子均價(jià)在1500——2000左右，新華地區(qū)貴，大概在2000——3000左右。南站地區(qū)就不用說了，更貴。

  全部4個(gè)回答>
• 問 新潮嘉園二期二手房均價(jià)是多少?
  答

  東莞市常平鎮(zhèn)二手房房價(jià)均價(jià)大約是5000元到7000元一平方，買房置業(yè)如婚姻一樣都是人生的大事，購房者付出的是多年的積蓄，買房的任何一個(gè)步驟都要精心考慮。 1、在東莞購買二手房的話建議你請(qǐng)個(gè)東莞驗(yàn)房師陪同 由于二手樓一般已有一定的歷史，不少物業(yè)的建筑和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時(shí)間較長的物業(yè)，水電等設(shè)備都已相當(dāng)陳舊，因此驗(yàn)房這一環(huán)節(jié)千萬馬虎不得。一些中介公司在質(zhì)量和驗(yàn)房方面缺乏驗(yàn)房知識(shí)，對(duì)房屋瑕疵情況往往一無所知，并希望買賣兩方能盡快成交，很多業(yè)主在購買二手房過程中經(jīng)常也會(huì)忽視了驗(yàn)房這一重要環(huán)節(jié)。不少業(yè)主買好二手房后入住或裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)問題一堆，卻投訴無門。事實(shí)上，東莞二手房比商品房更需要檢驗(yàn)。商品房存在的質(zhì)量問題，二手房都有可能存在，而二手房的房齡又比較長，大多數(shù)還有裝修，所以東莞二手房比商品房質(zhì)量有問題的可能性更大。因此近年來也出現(xiàn)不少東莞二手房質(zhì)量問題的官司。 2、在東莞購買二手房的話建議你請(qǐng)律師陪同 律師有時(shí)不僅僅是法律方面的專業(yè)人士，有時(shí)還是你的見證人，讓中介或開發(fā)商無法回避問題。交定金不買房，在什么情況下能拿回定金，恐怕普通老百姓沒有幾個(gè)人了解。當(dāng)你帶上律師去購房，就大可不必?fù)?dān)心這些問題。律師會(huì)給你許多提醒和建議，律師去了還可以做見證，不用擔(dān)心某些沒有信用的房產(chǎn)商誣陷你沒有談過這些承諾。有了律師的參與，這些問題可能就會(huì)提早有心理預(yù)期，萬一遇到問題也會(huì)找到捷徑解決。購房時(shí)請(qǐng)個(gè)律師需要費(fèi)用大約是總房價(jià)的1.0%。 回答者：東莞購房咨詢網(wǎng)

• 問 遠(yuǎn)洋天地二期二手房均價(jià)是多少?
  答

  這個(gè)不好說，價(jià)格總是在變動(dòng)的，樓主要是想看個(gè)評(píng)估均價(jià)，可以去**評(píng)估網(wǎng)看看，網(wǎng)址是

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• 問 清水園二期二手房均價(jià)是多少?
  答

  二手房均價(jià)2800元。

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