請教二手房買賣問題

已有4個回答

• 133****0912

  1，如果你的房子已經(jīng)過戶了，在向銀行申請按揭貸款時發(fā)現(xiàn)房主是離異的，這樣的話就不必要理會這個問題。
  2，如果房產(chǎn)還沒有過戶，那就要重視了。趕緊到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門去申請過戶，按照工作人員的要求，賣方應(yīng)該提供處分這套房屋的權(quán)利的相關(guān)證明，例如公證，協(xié)議或法院文書等。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:14:43
• 147****3671

  如果有中介公司的話,風(fēng)險就小的多.你的**和銀行貸款一點關(guān)系都沒有.但是周期比較長.首先賣方得提前和銀行打招呼.要提前還款贖證.根據(jù)銀行的不同周期就不同.基本上需要10天到2個月不等.產(chǎn)權(quán)證取回后,還得去交易所撤抵押.需要5到8個工作日. 去銀行做借款合同.完后過戶,資金監(jiān)管.評估 ,下稅單 ,交稅.下證 交接.資金解凍.你就算吧!
  需要將近3個月左右的時間.你能等嗎?

  查看全文↓ 2014-04-17 18:38:55
• 137****4449

  一般不會，過戶的時候買賣雙方都需提供真實的身份證明．只要你和賣方簽定正規(guī)的合同，給他錢讓他寫收條按手印．
  如果有中介機構(gòu)可以擔(dān)保**好，實在不放心就辦理公正手續(xù)！
  一般地區(qū)自過戶當日起三個工作日出新產(chǎn)權(quán)證．也有地區(qū)當天就出新產(chǎn)權(quán)證．

  查看全文↓ 2014-04-17 16:55:21
• 145****4983

  房源的合法性**重要，因為所涉及的事方方面面，當然**好能找個律師

  查看全文↓ 2014-04-17 10:17:26

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  您好，我是做二手房買賣的。1:你可以到你小區(qū)附近的二手房中介公司去掛牌。按你哪里現(xiàn)在的房價你現(xiàn)在可以掛牌3500左右，因為客戶是還要談價的。2:你的房子產(chǎn)權(quán)證下來了沒？如果下來了，可以叫他先給你錢去銀行還款，款還完之后才能去過戶，另外你還有一個貸款違約金。也可以把它算在房價上面。3：稅費**高的是營業(yè)稅**高5.55%！這個稅費是你出的

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