二手房買賣問題！請(qǐng)教高手%7E

已有6個(gè)回答

• 145****0436

  您好，我是做二手房買賣的。1:你可以到你小區(qū)附近的二手房中介公司去掛牌。按你哪里現(xiàn)在的房價(jià)你現(xiàn)在可以掛牌3500左右，因?yàn)榭蛻羰沁€要談價(jià)的。2:你的房子產(chǎn)權(quán)證下來了沒？如果下來了，可以叫他先給你錢去銀行還款，款還完之后才能去過戶，另外你還有一個(gè)貸款違約金。也可以把它算在房價(jià)上面。3：稅費(fèi)**高的是營業(yè)稅**高5.55%！這個(gè)稅費(fèi)是你出的

  查看全文↓ 2014-03-30 10:41:03
• 151****1038

  我來一個(gè)個(gè)回答你問題
  1掛牌價(jià)格32萬左右能成交，建議你多掛個(gè)1-2萬給客戶去還價(jià)
  2看你貸款還剩多少，可以用下家**幫你去還貸款。簽完買賣合同劃完**就去還貸。
  3沒有滿五年的房子，你的應(yīng)該屬于普通住房，營業(yè)稅5.56%個(gè)稅1%，如果有找中介的話還有1%的中介費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)用2.5平方元，其他沒有了。
  希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-03-30 10:02:31
• 148****3566

  房產(chǎn)糾紛：2006年3月某日，香港居民郭女士作為賣方和江女士作為買方在中介居間下，簽訂了購買位于虹橋路上一別墅的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。合同規(guī)定，房產(chǎn)價(jià)款為人民幣700萬元，買方未按照付款約定付款，賣方應(yīng)給予其十五日寬限期，超過十五日，賣方有權(quán)以書面方式通知買方單方解除合同，并有權(quán)要求買方支付合同價(jià)款20％作為賠償金。當(dāng)日，江女士將定金10萬元交給中介。2006年4月，買方江女士未依約付款，賣方向其發(fā)出書面催告函。2006年5月，賣方找到您，咨詢?cè)撊绾翁幚?？另郭女士告知：在簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》當(dāng)日，雙方還簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，約定該房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備作價(jià)人民幣500萬元。要求:
  1、 請(qǐng)分析郭女士下一步該怎么辦？
  2、 目前，二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？
  3、 郭女士向法院提起訴訟的訴訟請(qǐng)求是什么？
  4、 介紹本案可能涉及的所有法律規(guī)定
  5、 歸納本案原被告爭議的焦點(diǎn)※重點(diǎn)回答4，其他可以馬虎一點(diǎn)的。謝謝拉

  查看全文↓ 2014-03-29 17:44:17
• 144****2722

  1.賣多少錢，二手房沒有明確的價(jià)位，一般在市場均價(jià)就可以；2.買方**要先還清銀行貸款，其他部分要貸款可以有銀行房貸，要不然就以現(xiàn)金給你；3.過戶費(fèi)不同城市應(yīng)該是不同的，上海是幾十元。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:19:18
• 134****8272

  親，就是賣家連自己的房子的所述權(quán)都不能提供是吧，你可以直接找中介要求退還2w元，沒什么疑慮的

  查看全文↓ 2014-03-28 09:52:13
• 146****3275

  真正交房時(shí)間是以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)的,也就是您上面說的,余款付清交房。說白點(diǎn)就是一手交錢一手交貨!其實(shí)中介都是站在一個(gè)公平的角度上面的,不會(huì)偏單誰的,除非某方是他親戚朋友!我想房東遲遲不交房,肯定有其他原因吧,

  查看全文↓ 2014-03-27 10:34:12

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  這個(gè)問題很難說，首先我不知道你的房子現(xiàn)在有沒有房產(chǎn)證。如果沒有這個(gè)房子根本過不了戶如果有，委托公證和買賣公證都是浪費(fèi)你時(shí)間和金錢的一種做法委托公證是指你不能親自去辦理某個(gè)事項(xiàng)時(shí)由其他人代你去辦理，如果是代理過戶的話，那么費(fèi)用是和親自辦理一樣的呀買賣公證更是用不上了，可以直接到產(chǎn)權(quán)處辦理的當(dāng)然如果你沒有房產(chǎn)證，到是有可以對(duì)房產(chǎn)的歸宿進(jìn)行約定希望對(duì)你有幫助

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  您好房子辦理房本費(fèi)80多在交個(gè)契稅就可以了

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  走正常買賣程序，如果您父母名下沒有房產(chǎn)的話，是首套，只有契稅；

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