燕郊買房子之房產(chǎn)稅

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• 131****1156

  當(dāng)然實行了啊，4月份就實行了哦，

  查看全文↓ 2014-04-18 22:11:24
• 137****8496

  馬上要出房產(chǎn)稅了，等等看吧，先會漲點的

  查看全文↓ 2014-04-17 10:43:21

相關(guān)問題

• 問 買房子要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  不繳納購房需要交納的第一組費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費。第二組費用是銀行按揭費用。銀行按揭主要包括保險費、他項權(quán)證費、律師費。第三組費用是入住費用。第四組費用是物業(yè)管理費。

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• 問 用公司買房子怎么交房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅的繳納是按照房產(chǎn)的原值一次減除10%至30%后的余值為標(biāo)準(zhǔn)進行計算，從價計征的稅率是1.2％，從租計征的稅率是12％。以公司名義買房要交契稅，持有稅，土地增值稅，房子不管老舊，價格，豪宅，一律按照3%的契稅征收，印花稅則是登記價格的千分之0.5，交易費用通常是3塊錢，除了契稅，其他稅和個人的購入房產(chǎn)區(qū)別不大。如果要轉(zhuǎn)讓的話，房產(chǎn)會比個人房產(chǎn)多一個土地增值稅，比如100萬買來的房子現(xiàn)在賣到200萬，需要繳納差價為30%至60%的土地增值稅。房產(chǎn)稅的征收方法是按年計算，分期繳納，如果納稅人和房產(chǎn)不在同一個地方，應(yīng)該按照房產(chǎn)的坐落地點向房產(chǎn)地的稅務(wù)機關(guān)納稅，而且納稅人應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定，及時辦理納稅申報，如果沒有及時申報稅費，那么有可能會采取強制措施。

• 問 要購買房子需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。只要是稅法規(guī)定負有納稅義務(wù)就要納稅，不以有沒有產(chǎn)權(quán)證來判別。

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• 問 買房子地稅怎么算? 買房交的稅包括地稅和房產(chǎn)稅？
  答

  買房只需要交納契稅和合同印花稅萬分之五。不需交納其他稅種。目前是購買首套住房90平米以下的契稅1%，90平米以上的1.5%； 購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。非住宅4%。

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• 問 2012年買房子還需要交房產(chǎn)稅嗎?
  答

  很多人都把房產(chǎn)稅和契稅混淆了，一說到買房子就說要交房產(chǎn)稅。 商業(yè)用途的房產(chǎn)才要交房產(chǎn)稅，而且每年都要交。非商業(yè)用途的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅，例如：自住 無論購買房產(chǎn)用于任何用途，在購買的時候，都要交契稅（特殊政策除外）。契稅是一次性征收。 所以，如果你買房產(chǎn)，首先要交契稅（一次性的），如果購買后用于商業(yè)用途的，就要每年交房產(chǎn)稅；如果購買后用于居住等非商業(yè)用途的，免征房產(chǎn)稅。 契稅稅額=房產(chǎn)價值*（3%至5%）各地契稅稅率規(guī)定不同，具體要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。