新房出現(xiàn)裂縫是否可以對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定

已有8個回答

• 154****8165

  依據(jù)購房合同盡快起訴吧,起訴前**好對房屋質(zhì)量做一鑒定,可以要求賠償損失,也可以要求退房處理.

  查看全文↓ 2014-04-20 09:19:31
• 146****7810

  一般是你出，如果有問題索賠可以把這部分費(fèi)用要回來。地面裂縫很常見，如果不深不通縫通常只是表面空鼓開裂對結(jié)構(gòu)無影響。你**好請懂得先看看再鑒定，要不白花錢。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:09:12
• 145****2851

  向當(dāng)?shù)胤课葙|(zhì)量監(jiān)理部門委托鑒定。申請房屋質(zhì)監(jiān)部門予以鑒定

  查看全文↓ 2014-04-18 21:48:11
• 158****5683

  這就是政府質(zhì)檢局沒有落實(shí)到位

  查看全文↓ 2014-04-18 20:44:40
• 136****3922

  房梁屬于房屋的主體結(jié)構(gòu)，出現(xiàn)了裂縫屬于房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)委托鑒定機(jī)構(gòu)對其質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，若不符合居住條件，你有權(quán)解除合同，要求退款、賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2014-04-18 16:00:11
• 152****3484

  這是質(zhì)檢局沒有落實(shí)到位，可以找質(zhì)檢局。

  查看全文↓ 2014-04-18 12:39:48
• 141****5406

  在抹一層！

  查看全文↓ 2014-04-17 15:09:05
• 143****6260

  房屋出現(xiàn)裂縫，你可以去質(zhì)檢司法部門反映，這事是質(zhì)檢部門沒有落實(shí)到位，或者只是走個過場的。

  查看全文↓ 2014-04-17 11:54:05

相關(guān)問題

• 問 ??想要問問新房出現(xiàn)裂縫時(shí),怎么對新房裂縫進(jìn)行鑒定?
  答

  新房交房后出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，居民首先應(yīng)當(dāng)通過房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋問題進(jìn)行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機(jī)構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復(fù)房屋并賠償損失，嚴(yán)重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質(zhì)量問題經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)鑒定后，認(rèn)定系主體結(jié)構(gòu)不合格的，買房人仍然有權(quán)要求解除房屋買賣合同。3、對于已經(jīng)超過了合理使用年限的房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人對房屋承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任。此外，如果是房屋受損不是出于質(zhì)量問題，而是由于不可抗力或者意外事故如火災(zāi)、颶風(fēng)等原因造成的，那么已經(jīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的居民，可以向保險(xiǎn)公司要求賠付相關(guān)損失。

  全部3個回答>
• 問 ??怎么對新房裂縫進(jìn)行鑒定?房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  您好，廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)研究院為您解答：房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質(zhì)量過關(guān)是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達(dá)標(biāo)。如果整個墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質(zhì)量有問題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度**大限度應(yīng)是1毫米。出現(xiàn)房屋裂縫需委托專業(yè)的房屋安全鑒定公司進(jìn)行鑒定，希望我的回答可以幫到你。

  全部3個回答>
• 問 ??怎么對新房裂縫進(jìn)行鑒定?房屋裂縫找什么部門做鑒定??？
  答

  1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，**多按國家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實(shí)際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗(yàn)收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時(shí)間。然后等再次修理好再驗(yàn)收可以了。4、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)來檢測房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費(fèi)用很高，一般個案是1萬起。

  ??房屋裂縫鑒定是什么原因?怎么對新房裂縫進(jìn)行鑒定?

  答

  找當(dāng)?shù)?，所屬區(qū)域的質(zhì)檢站或房屋質(zhì)量鑒定所來鑒定，費(fèi)用自理。1、墻壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局，你可以申請進(jìn)行驗(yàn)收，但費(fèi)用一般需要自行承擔(dān)，假如是開發(fā)商的問題，多以不同情況按：維修、賠償、調(diào)整房屋等方式處理，質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見，不管協(xié)調(diào)，所以很多事情還是需要自己與開發(fā)商爭取。 2、另外，一般的質(zhì)量問題只是施工問題，上升不到工程質(zhì)量問題，所以如果所得結(jié)果并不是傾向你的時(shí)候，得自己承擔(dān)損失，如果問題嚴(yán)重，你則有很充分的證據(jù)來打官司。請自己做好心理準(zhǔn)備。 3、可以先找懂裝修的人來看看，心里有了把握然后再看是以要求維修為主，還是以質(zhì)量問題來爭取賠償。4、墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對應(yīng)，而且延伸至插線盒等地方，多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。也是裝修裂縫。 5、墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問題。這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。

  全部3個回答>
• 問 新房墻體裂縫如何申請鑒定?怎么對新房裂縫進(jìn)行鑒定?
  答

  房屋滲漏的產(chǎn)生原因大致可分為三類：第一類是新建商品房因質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏。第二類是入住后重新裝修過后導(dǎo)致滲漏。由于重新裝修，就有可能破壞房屋原有的防漏層，導(dǎo)致或加劇漏水。第三類是排水管道和防漏設(shè)施的使用年限已過，造成漏水。責(zé)任分擔(dān)：因質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏和因裝修導(dǎo)致滲漏都屬人為造成的，補(bǔ)漏責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商、出租人或裝修施工單位來承擔(dān);因排水管道和防漏設(shè)施老化導(dǎo)致滲漏則屬自然現(xiàn)象，責(zé)任要由業(yè)主自己或出租人承擔(dān)。在防漏責(zé)任處理上，若是第一類，且業(yè)主入住不到三年，房屋還在保修期內(nèi)，業(yè)主可以要求開發(fā)商免費(fèi)維修;若是第二類，則應(yīng)按施工合同找施工單位，施工單位也應(yīng)有三年的保修期。發(fā)現(xiàn)房屋有裂縫，這可以說是比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題了，此時(shí)自然是可以找開發(fā)商進(jìn)行處理的。但很多時(shí)候開發(fā)商會說這是裝修公司造成的，并且之前驗(yàn)收房屋的時(shí)候購房者對房屋質(zhì)量是沒有任何異議的，要是遇到這樣的情況，建議委托專業(yè)的律師來幫助進(jìn)行處理。

  全部3個回答>