二手房交易完成所需時(shí)間

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• 137****0713

  一天就可以，我指排隊(duì)的人不是很多的話

  查看全文↓ 2014-04-20 11:42:54
• 141****4559

  辦了貸款已經(jīng)有10天，應(yīng)該是這兩天就可以批下來(lái)的了，一般銀行審批都是7個(gè)工作日左右，你賣的房子貸款應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題的了，一般幫你們做貸款的人，他都會(huì)算好，范圍一般都是1萬(wàn)左右，沒(méi)有什么大的出入，所以成交幾率會(huì)很高。
  然后就是你的房子過(guò)戶后，銀行貸款會(huì)在15個(gè)工作日左右會(huì)打款給你，遲的話可能要1個(gè)月。

  查看全文↓ 2014-04-17 14:13:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易要多久完成
  答

  二手房交易的時(shí)間是從受理登記申請(qǐng)日之起，30個(gè)工作日內(nèi)要辦好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以一般情況下，時(shí)間短一些的就是一周時(shí)間，長(zhǎng)一些的就是30個(gè)工作日，要按自然日算的話差不多就是45天，所以在購(gòu)買二手房的時(shí)候，要計(jì)算好交易的時(shí)間，因?yàn)楦鞯氐氖掷m(xù)不太相同，需要的時(shí)間也會(huì)有一些差別，在辦理完過(guò)戶之后，房產(chǎn)交易中心會(huì)給出具體的拿證時(shí)間。二手房交易需要注意的事項(xiàng)：1、房主對(duì)于房屋享有所有權(quán)需要提供房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能夠進(jìn)行買賣的。2、如果說(shuō)房屋的產(chǎn)權(quán)有多個(gè)共有人的話，要所有人都簽字確認(rèn)之后才能夠處分該房屋。3、在二手房轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，要注意該房子是不是正在出租的階段，大部分的地區(qū)都認(rèn)可買賣不破租賃，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。

• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶完成之后多長(zhǎng)時(shí)間能領(lǐng)證
  答

  整個(gè)過(guò)程約十五個(gè)工作日，即一個(gè)月時(shí)間左右。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶完成之后多長(zhǎng)時(shí)間能領(lǐng)證
  答

  如果買方全款的情況下直接去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，快的話3天，慢的話7天下本。貸款的情況下需提前查驗(yàn)買方征信，預(yù)約銀行打**款，面簽，批款時(shí)間和銀行，買方資質(zhì)都有關(guān)系，有的當(dāng)天批款，也有的需要一個(gè)月到兩個(gè)月的周期，批款后去銀行辦理過(guò)戶，大約一周下本，再拿房本和他項(xiàng)權(quán)利證去銀行抵押，大約還需要3-5天才能取回房本。整個(gè)過(guò)程快的話需要半個(gè)月，慢的話可能要兩個(gè)月左右，都屬于正常情況！望采納！

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• 問(wèn) 二手房交易流程需要多久完成
  答

  二手房流程可能需要很長(zhǎng)時(shí)間才能完成。這取決于購(gòu)買房屋的具體情況，包括房屋所在地的法律法規(guī)、交易雙方的合作程度以及購(gòu)買過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。建議您在購(gòu)買二手房之前，先咨詢專業(yè)人士，了解完整的二手房流程，并確保您有足夠的時(shí)間來(lái)完成整個(gè)過(guò)程。

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• 問(wèn) 二手房交易所需費(fèi)用 急急
  答

  營(yíng)業(yè)稅5.6%,個(gè)稅1%,契稅其中一套1%,另一套3%,登記費(fèi)50元一套,交易費(fèi)6元每平米,貼花5元每套