我現(xiàn)有一二手房,當(dāng)時(shí)買房時(shí)房產(chǎn)證沒有過戶,現(xiàn)在要過戶,原房主不在本地也與原戶主失去聯(lián)系,問一下現(xiàn)在有什么方法可以辦理房產(chǎn)證的過戶?具體流程是什么?謝謝。當(dāng)時(shí)買房時(shí)原戶主雙方的身份證復(fù)印件給我了,現(xiàn)在有原房主的身份證復(fù)印件不知可不可以辦理?

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• 137****4533

  首先找不到原房主的話你這個(gè)房子是沒有任何辦法辦理過戶手續(xù)的。 原房主**少也要出面一次，不然房管局是不會(huì)給你辦理過戶的。你還是想辦法聯(lián)系聯(lián)系原房主吧，如果他實(shí)在不方便回來的話，你可以去他所在的地方和他做一個(gè)公證，記得帶上房本和身份證這些的原件，公證你有這套房子的全權(quán)處置權(quán)，包括過戶，交稅，等等幾項(xiàng)重要的權(quán)利，這樣你就可以自己回來辦過戶了。
  業(yè)主不出面，又沒有公證書的話，你想過戶沒有可能的!

  查看全文↓ 2014-04-18 10:19:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件
  答

  神%7E 需要房產(chǎn)證做什么 %7E 只要看下戶口復(fù)本就OK 要你房產(chǎn)證 有什么用 %7E！· 很明顯 的 想做什么見不得人的事%7E

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• 問 我?guī)啄昵百I了一套二手房,當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證沒有過戶，現(xiàn)在想過戶，但是與原戶主失去聯(lián)系。有什么方法可以辦理房產(chǎn)證的過戶嗎?
  答

  業(yè)主不出面，沒有證明你想過戶沒有可能的！

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• 問 ??現(xiàn)在租房子的怎么都要房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件啊?會(huì)有什么后患?
  答

  　　房產(chǎn)證復(fù)印件本身是不具備法律效力的,在房產(chǎn)交易過程中,無論辦理何種手續(xù)都需要本人到場(chǎng),并出示證件原件，這個(gè)沒什么風(fēng)險(xiǎn)；但是身份證復(fù)印件現(xiàn)在就有出現(xiàn)部分不負(fù)責(zé)的銀行辦信用卡僅需復(fù)印件就行，所以這個(gè)需要提防。　　但是在提供的房產(chǎn)證復(fù)印件上注明‘該復(fù)印件僅用于辦理XX’，這樣很好地鎖定了復(fù)印件的用途。如果指定用途的證件復(fù)印件被更改用途，那么在復(fù)印件基礎(chǔ)上達(dá)成的各種合約和協(xié)議將得不到法律保護(hù)。

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• 問 ??房子過戶身份證使用復(fù)印件可以嗎？
  答

  不能，這些東西一般是公司辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)需要使用到的。無論想拿房產(chǎn)證交易還是抵押都是得拿原件的，除非是交費(fèi)的時(shí)候，這個(gè)你不必?fù)?dān)心，就是參照你的復(fù)印件做個(gè)假的，在房產(chǎn)局交易的查檔也是過不去的，所以就更談不上什么交易了

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• 問 房屋中介為什么要身份證復(fù)印件?把房產(chǎn)證,身份證復(fù)印件交給中介有什么風(fēng)險(xiǎn)
  答

  房子讓中介出租不一定要提供房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件。房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的“身份證”，代表著賣方擁有房子的合法權(quán)，可以依法對(duì)自己的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在房屋交易過程中，沒有房產(chǎn)證就不能上市交易；另外，如果辦理抵押貸款、贈(zèng)與或繼承，房產(chǎn)證都不可或缺。把房產(chǎn)證給中介是一件可能存在危險(xiǎn)的事情，但一般情況下大型中介公司不會(huì)無故扣留房產(chǎn)證。賣家把握好，只有在需要房產(chǎn)證的時(shí)候再給房產(chǎn)證。賣家房源核驗(yàn)是二手房買賣過程中的必須環(huán)節(jié)。這個(gè)環(huán)節(jié)就需要賣方的房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)證照片等必要證件。

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