如何操作才能少交契稅。上海

已有6個回答

• 153****1126

  加名**好，其他的費用太高也不劃算

  查看全文↓ 2014-04-21 10:03:28
• 151****7928

  您好，關(guān)于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:50:30
• 153****4308

  以你個人名義來買房，銀行屬于首套（因為您是成年前和父母共有財產(chǎn)），交易中心還是按二套征收即3個點（因為您名下有房產(chǎn)）。
  若以男方名義購買，銀行和交易中心都是二套。
  同樣開好結(jié)婚證后，共同買房也是二套（銀行和交易中心都是二套）。
  推薦：男方購房時若無貸款，那么賣掉此套房產(chǎn)可以享受首套購房政策。若有此套房屋有貸款，那么賣掉后，再買房的話，銀行貸款是二套（**6成，利率上浮10個點），交易中心是首套。
  以上說辭是浦東新區(qū)的規(guī)定，因為正好我有個客戶和您的情況差不多，咨詢了好幾個交易按揭員了。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:26:08
• 144****4136

  交易就可以了

  查看全文↓ 2014-04-20 09:14:48
• 136****4817

  **好是通過在房產(chǎn)證上面加名字**劃算、只需要交納房屋總值的一半的1.5%的契稅、

  查看全文↓ 2014-04-19 22:10:04
• 131****0244

  大部分都是3%，少部分是1%。但是您鑰匙想買好一點的房子一般都是3%。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:59:18

相關(guān)問題

• 問 ??契稅怎么才能少交?
  答

  90平方米以下的按1%收取,90平方米以上的按1.5%收取,144平方米以上的按3%收取的,這還給看你所買的房子土地使用性質(zhì)是劃撥還是出讓的。

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• 問 房產(chǎn)證契稅怎么才能少交?
  答

  住宅：90平以下總房款1％ 90-140平總房款1.5％ 140平以上3％商鋪，商務(wù)辦公樓和公寓：總房款3％

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• 問 購房如何少交契稅
  答

  契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)承愛人征收的一種稅。（1）納稅人：《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。應(yīng)當(dāng)照本條例的規(guī)定繳納契稅。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬包括下列行為：A、國有土地使用權(quán)出讓；B土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售與贈予交換等。C、房屋買賣；D房屋贈與；E房屋交換。另有下列方式視同轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，予以征稅：A、以土地、房屋權(quán)屬作價投資入股；B以土地房屋權(quán)屬抵債；C以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬；D以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地房屋權(quán)屬。另對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

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• 問 如何少交購房契稅
  答

  一般不可能少交的。計征契稅的成交價格不含增值稅。合同簽訂價格通常默認(rèn)為含稅價，需換算為不含稅價后與地稅局內(nèi)部系統(tǒng)的評估價進行比對。低于評估價則以評估價作為計稅依據(jù)；高于評估價且增值稅為差額征收的，契稅計稅依據(jù)為（合同簽訂價格－增值稅稅額），稅率為3%。

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• 問 第二套房子怎樣才能少交契稅？
  答

  按規(guī)定是少交不了的。但你可以考慮一下把發(fā)票的金額開的少一點。祝你好運。

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