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樓盤預(yù)售許可證出來沒有？如果在你起訴時(shí)預(yù)售許可證還沒有出來，是可以退的
全部2個(gè)回答>買房子交了定金，不想買了能退定金嗎？
152****3322 | 2014-04-18 10:55:38
已有10個(gè)回答
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156****8502
有難度，“定金”不好辦
查看全文↓ 2014-04-20 18:00:59 -
154****1297
**好是轉(zhuǎn)賣給需要買房的人，要不然開發(fā)商肯定要拿這件事作文章的，另外要看房子的銷售情況。賣的好了你退了開發(fā)商不會(huì)難為你的，反之就不好說了
查看全文↓ 2014-04-20 14:52:01 -
156****0987
不能退得。合同房中明確了定金的含義：訂約定金，又稱為立約定金,是指為擔(dān)保合同的訂立而支付的一定數(shù)額的金錢。定約定金是一方拒絕訂立主合同為適用條件。**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第115條規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；
查看全文↓ 2014-04-20 09:55:47
收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 -
132****7731
咨詢一下律師是**好的，上面的同志說的很正確看看合同寫明的是定金，還是訂金，詞不一樣結(jié)果會(huì)不一樣，一個(gè)是不能推，一個(gè)是要補(bǔ)償給對(duì)方一定比例的違約金！
查看全文↓ 2014-04-19 10:22:08 -
145****9495
起訴到法院，法院審理民事案件的訴訟程序有：一、簡易程序；二、一般程序，簡易程序?qū)徬逓?個(gè)月，一般為6個(gè)月，按照你案件情況，法院一般會(huì)簡易程序?qū)徖?，大?個(gè)月左右。
查看全文↓ 2014-04-19 10:14:39 -
141****6038
正常定金肯定是拿不出來了，但是定金上面應(yīng)該有房款 具體的地址等，再好好看看收據(jù)
查看全文↓ 2014-04-19 10:09:24 -
141****6239
交在房東手里就退不到了 除非房東同意
查看全文↓ 2014-04-19 09:33:58 -
132****0008
拿不回來，因?yàn)槭恰ā稹?/span>
查看全文↓ 2014-04-18 16:28:01 -
152****1528
這個(gè)要按照法律走，按照法律的比例來負(fù)法律責(zé)任
查看全文↓ 2014-04-18 11:47:50 -
143****2386
如果是這個(gè)“訂”是可以退的，如晨是這個(gè)“定”是不能退的哈！
查看全文↓ 2014-04-18 11:03:12
相關(guān)問題
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《擔(dān)保法》第 89 條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。
全部5個(gè)回答> -
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1.目前法律上沒有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實(shí)踐中，訂金相當(dāng)于預(yù)付款，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，若當(dāng)事人沒有約定，則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對(duì)待，若當(dāng)事人決定取消購房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應(yīng)當(dāng)被取消，訂金應(yīng)當(dāng)返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔(dān)保法》等法律里，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。拓展資料：1.在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定
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定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)超過總房款的20%。二、交定金注意事項(xiàng)有哪些？1、一定要簽協(xié)議交定金時(shí)一定要和開發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。2、分清訂金與定金訂金不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。若購房者不履行合同義務(wù)，就不能要回訂金；若開發(fā)商不履行義務(wù)，也不需要雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在簽訂認(rèn)購書時(shí)，要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護(hù)自身權(quán)益。3、將退定金事宜寫進(jìn)協(xié)議書在買房時(shí)，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進(jìn)行，**好在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。屆時(shí)按照協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，避免不必要的糾紛。三、什么情況下可以退定金？1、如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商/賣家一般會(huì)直接將定金退給購房者。如果開發(fā)商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。2、新房開發(fā)商在售房時(shí)“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發(fā)商提出解約，要回定金。3、認(rèn)購書或購房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定
全部4個(gè)回答> -
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買房子交了定金了,不想買了可以退，但是需要開發(fā)商同意的情況之下才能夠進(jìn)行退還。定金作為一種擔(dān)保形式，主要是為了確保合同的順利進(jìn)行，如果是為了履行合同而設(shè)立的定金，由于購房者自身的原因，而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進(jìn)行，則定金是可以不予退還的，但如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的違約而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進(jìn)行，還需要進(jìn)行雙倍的賠償。在簽訂合同之前，首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)取得了房屋銷售的合法證件，也就是開發(fā)商是否有五證齊全，如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因，沒有取得房屋銷售的資質(zhì)所簽訂的合同也就不符合國家的要求，開發(fā)商不僅需要退還定金，還需要對(duì)購房者進(jìn)行賠償。此外一些不規(guī)責(zé)與雙方當(dāng)事人的事由，開發(fā)商也是需要退還定金的。
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