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房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：一、政策性收費：1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。
全部3個回答>鄒城二手房過戶費是多少？
146****7920 | 2014-04-18 14:49:55
已有8個回答
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144****5161
超過五年了不會很高但也要看房產(chǎn)局的估價了
查看全文↓ 2014-04-21 09:15:58 -
136****9420
1、營業(yè)稅,如果你買的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時間滿5年了,那么不存在營業(yè)稅,如果沒滿5年那么要交(成交價-賣方當(dāng)時購買的房子的總價)*5.5%
查看全文↓ 2014-04-20 11:46:01
2、個人所得稅,成交總價的1%或者(成交價-賣方當(dāng)時購買的房子的總價)*20%,可以選擇性征收,你看哪個交的少就按照哪個報。
3、辦理產(chǎn)權(quán)證時買房需繳納總房價1%(144平方米以下的普通住宅適用該稅率)契稅。
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費,測繪費,工本費等,各地不一樣,也就幾百塊 -
142****4884
二手房過戶費用是按照評估價來評定的,具體是:(以下的百分?jǐn)?shù)都是按照房屋評估價來算的)
查看全文↓ 2014-04-19 22:31:20
賣方:個人所得稅5.55%(或者房屋差價的20%)
營業(yè)稅1%
地稅0.05%
交易費3元/平
公正費0.15%
買方:契稅1.5%
公正費0.15%
交易費3元/平
工本費80元 -
132****5700
營業(yè)稅5.6%（可免）個人所得稅1%（可免），契稅1%1.5%3%（分情況），6元/平方的交易手續(xù)費，抵押登記費80元，房產(chǎn)證80元/本
查看全文↓ 2014-04-19 19:01:22 -
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135****4043
過戶費看條件,是否首套,是否滿五年,如果美滿五年就水分高!一手房是不要稅費,只要契稅就可以了!
查看全文↓ 2014-04-19 09:11:01 -
146****1002
營業(yè)稅（房產(chǎn)證過5年，免稅：不過5年是5.55%）
查看全文↓ 2014-04-18 20:35:17
個稅（房主現(xiàn)在的房子是唯一有證房子，名下沒有其他的有證的房子，免稅：如果不是的話是1%）
契稅90平以下（含90平方的）是1%，90-144平是1.5%，144平以上是3：若為二套房不論面積都為3%
交易的手續(xù)費6元/平
貸款抵押登記費80元
房產(chǎn)證工本費80元 -
142****8318
購買二手房的手續(xù)和所需要繳納的稅費
查看全文↓ 2014-04-18 15:07:31
1. 契稅:房價1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅,買方
2. 交易手續(xù)費:6元/平方米*建筑面積,買賣雙方各50%
3. 印花稅:0.05% 買賣雙方都要交
4. 權(quán)證登記費:80元 買方
5. 權(quán)證印花:5元 買方
6. 配圖費:25-260元/套 買方
7. 買賣合同公證費:50萬元以下 0.3%;50萬—500萬 0.25% 350;500萬—1000萬 0.2% 2750;1000萬—5000萬 0.1% 7750 合同約定
(二)貸款費用
1. 商業(yè)貸款保險費 買方
2. 貸款公證費:貸款額的0.3% 買方
3. 抵押登記費:200元 買方
4. 估價費:100萬以下 500元;100萬—150萬 1000元;150萬—300萬 1500元;300萬以上 3000元 買方
5. 公積金貸款擔(dān)保費 買方
(三)車位稅費
1. 車位契稅:按車位作價的3%征收
2. 車位手續(xù)費:按車位作價的0.5%征收 注:
1.合同公證費需公正證的情況下支付,支付時買賣雙方各半
2.交易手續(xù)費買賣雙方各半
3.營業(yè)稅及附加由賣方支付
4.其他費用全部由買方支付 各銀行貸款利率一樣。 買賣雙方交易需準(zhǔn)備的材料 買方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明(外地戶口需提交暫住證) 賣方產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚育證明、戶口薄。 交易流程
1、簽訂買賣合同
2、申請評估
3、材料及評估報告提交銀行
4、銀行看點
5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函
6、買賣雙方到交易所受理
7、交易所簽證生效
8、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)
9、辦理他項權(quán)證
10、銀行領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)證后通知放款具體的可以到 http://esf.jnol.cn濟南二手房網(wǎng)站上看一下,有相關(guān)的介紹,還不錯。
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二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
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一，可以按照評估價80萬做網(wǎng)簽，交稅，過戶。注意：每套房稅務(wù)局都有一個指導(dǎo)價，不能低于指導(dǎo)價交稅，過戶。二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產(chǎn)證日期，所以無法告知是否有營業(yè)稅及個人所得稅。你找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閹湍闼惆桑ǜ鞯氐恼咭膊灰粯樱?/p> 全部3個回答>
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房價10%左右
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二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
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