華人可以共有人嗎？

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• 137****9309

  中國(guó)新聞社2009/02/02發(fā)布《2008年世界華商發(fā)展報(bào)告對(duì)中國(guó)改革開放30年來(lái)新華僑華人狀況進(jìn)行整體研究。報(bào)告稱，在2000年時(shí)，海外華僑華人約為4000萬(wàn)人。2008年約為4400萬(wàn)人，**新統(tǒng)計(jì)可能已達(dá)4800萬(wàn)人，增速驚人。
  
  其中自改革開放以來(lái)，直接從中國(guó)大陸移居海外的新華僑華人共達(dá)600萬(wàn)人，這些新移民也使世界華商結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，他們陸續(xù)移居將企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍拓展至北美、西歐、澳大利亞、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)。例如美國(guó)，2000年時(shí)，華人華僑約為200萬(wàn)人，如今已達(dá)400萬(wàn)人。日本也從原有的17萬(wàn)人增加到70萬(wàn)人、法國(guó)從30萬(wàn)人增加到70多萬(wàn)人。
  
  華人從早年從事低層工薪階級(jí)，如今在各地的職業(yè)技術(shù)類及服務(wù)類職業(yè)比例逐年上升，從事實(shí)業(yè)和商務(wù)貿(mào)易活動(dòng)的人數(shù)也顯著增加。同時(shí)，新華僑華人也為華商企業(yè)提供勞動(dòng)力；改變?nèi)A端口經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，催生了以唐人街為中心的產(chǎn)業(yè)鏈；拓展所在國(guó)服務(wù)行業(yè)的廣度和深度。
  
  從華僑華人的祖籍看，廣東籍**多，占54%；次為福建籍25%；海南籍6%，其它省、市、自治區(qū)共占百分之15（其中以臺(tái)灣、廣西、山東、新疆、云南為主）。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:07:08
• 152****2264

  貝爾地板1991年成立，18年生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，日產(chǎn)量達(dá)70000平方，保障產(chǎn)品質(zhì)量, 是**大的OEM代理商。
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  10．全世界已有七十幾個(gè)國(guó)家的人們?cè)谙硎茇悹柕匕鍘?lái)的美好生活，中國(guó)人沒有理由拒絕世界級(jí)的幸福
  

  查看全文↓ 2014-04-21 13:34:42
• 141****3286

  **起碼有日籍證明，不知道你這問題什么意思

  查看全文↓ 2014-04-20 09:54:39
• 139****3317

  護(hù)照、深圳社保**近一年以上、收入證明、銀行流水

  查看全文↓ 2014-04-19 19:57:41
• 158****2650

  可以， 條件同外地人在津購(gòu)房條件相同，需要提供一年以上（含一年）在津的社保或者完稅證明， 且只能購(gòu)買一套！ ...當(dāng)然行了，不管哪的人，本地人只能買2套

  查看全文↓ 2014-04-19 13:27:16

相關(guān)問題

• 問 貸款期間的房子可以加共有人嗎?
  答

  貸款期間的房屋增加共有權(quán)人征得銀行同意可以，但銀行一般不同意。換代期間因?yàn)樵摲慨a(chǎn)設(shè)定了抵押,所以抵押權(quán)人也就是銀行不會(huì)同意增減共有人的(當(dāng)?shù)劂y行另有規(guī)定的除外).但是你可以考慮去公證處辦理一份婚前/婚后財(cái)產(chǎn)公證 ,一樣可以證明該房產(chǎn)為公有財(cái)產(chǎn),等到貸款還清之后再去辦理共有權(quán)手續(xù)，增加共有人就沒有限制了。

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• 問 房屋的產(chǎn)權(quán)人和共有人有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人和共有人其實(shí)就是住房產(chǎn)權(quán)所有人，如果處理房屋產(chǎn)權(quán)需要雙方簽字，實(shí)際上沒有區(qū)別，共同享有該房屋產(chǎn)權(quán)，如果一定要分區(qū)別的話，如果有區(qū)分產(chǎn)權(quán)比例的話，屬于按份享有產(chǎn)權(quán)份額。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋共有人是產(chǎn)權(quán)人嗎
  答

  產(chǎn)權(quán)人指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者多人。產(chǎn)權(quán)共有人是指多人對(duì)某一財(cái)產(chǎn)共同擁有所有權(quán)?！　∫?、房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利?！　《?、辦理《房屋共有權(quán)證》的條件：　　(1) 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)所繼承的共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對(duì)共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。　　(2) 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》?！　　斗课莨灿袡?quán)證》的頒發(fā)方式：　　共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份?！斗课菟袡?quán)證》由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。 　雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)是指該房屋的所有權(quán)為兩個(gè)公民或法人共同享有，是一個(gè)所有權(quán)同時(shí)歸屬兩個(gè)主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定：共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型?！　∪?、由于雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處分雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)也應(yīng)分為兩種情況：　　（1）處分按份共有關(guān)系的雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，按照兩個(gè)所有者各自的份額，對(duì)房屋享有使用、收益和處分的權(quán)利，并且也按份額分擔(dān)義務(wù)。按份共有的雙方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但任何一方不經(jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)?！　。?）處分共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，由于兩個(gè)所有者對(duì)房屋享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無(wú)效。當(dāng)這種關(guān)系終止時(shí)，按照友好、協(xié)商的原則對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行處理；無(wú)協(xié)議的，根據(jù)等分的原則進(jìn)行處理，并考慮共有人對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況進(jìn)行處理。

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• 問 ??房屋共有人是產(chǎn)權(quán)人嗎？房屋所有權(quán)人與房屋共有人的區(qū)別是什么？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無(wú)權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權(quán)。對(duì)于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無(wú)協(xié)議的應(yīng)對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價(jià)進(jìn)行分割。3. 對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個(gè)整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)。

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• 問 有房貸的房子可以過(guò)戶給共有人嗎？
  答

  房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶。辦理房屋過(guò)戶可通過(guò)以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。2、辦理預(yù)告登記過(guò)戶。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。3、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

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