世豪花園二手房均價是多少?

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• 148****7144

  這個價格在現在的中介里是比較便宜的，常青花園那里的**低房價都去到4000左右，平均起來基本上有4800的房價，你現在的房價也就4700多還算可以吧。
  如果再扣除了稅費的支出，你的房價就更低了，應該在4700以下。
  不過均價是4500，你的付費也不用這么多啊。
  你看下面這些是二手房交易需喲啊繳納的稅費。
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
  2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
  3、 印花稅：房款的0.05%
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  6、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
  7、 中介費：房款的1%
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：6元/平方米
  3、 中介費：房款的2%
  4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
  你自己可以算一下。如果是滿了5年的房產證，你需要繳納的稅費只需要不超過8000的費用。
  本資料來自：超級經紀人網

  查看全文↓ 2014-04-19 16:50:24

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