房子簽合同了，已經(jīng)網(wǎng)簽完了還沒有過戶，算不算名下有房？

已有9個回答

• 132****8111

  已經(jīng)網(wǎng)簽了，也就是說房管局有備案了，這個改的話確實很多難，需要把房管局的低改了才算真正的更名了

  查看全文↓ 2014-04-22 16:17:19
• 157****7351

  按2套，**好是你那套房子已經(jīng)過戶后在網(wǎng)簽，就可以按首套了，交稅錢去找建委吧，

  查看全文↓ 2014-04-22 13:45:30
• 141****0785

  算是二套，因為網(wǎng)簽系統(tǒng)有記錄。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:38:53
• 136****7097

  那要看哪套房先出件了。房產(chǎn)局是在出件時繳納稅費的，只要在你定的房子出件之前，你自己的房子已經(jīng)出件完成了，就算首套房

  查看全文↓ 2014-04-21 17:48:07
• 142****2341

  不同的城市有不同的規(guī)定,有的城市即使沒有還清按揭也可以轉(zhuǎn)讓,可以辦理有交易的轉(zhuǎn)按揭,具體規(guī)定可以到所在城市的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門詢問.

  查看全文↓ 2014-04-21 17:42:51
• 142****2602

  1、也就是說你的房子是備案了的2、先去房管局撤備案合同3、新房產(chǎn)重新跟開發(fā)商簽購買合同4、開發(fā)商再將簽好的新合同遞交房管局備案。

  查看全文↓ 2014-04-21 13:51:32
• 132****8980

  上海地區(qū)的

  查看全文↓ 2014-04-20 10:02:56
• 137****4071

  既然已經(jīng)網(wǎng)簽備案了,那就沒有辦法了,出現(xiàn)問題也只能說是自己考慮不周.拒付尾款即是違約了.

  查看全文↓ 2014-04-20 09:32:16
• 151****8592

  這樣也算二套房

  查看全文↓ 2014-04-19 19:25:00

相關(guān)問題

• 問 ??房子已經(jīng)網(wǎng)簽,還沒有過戶,就算名下無房了嗎？
  答

  ，個人名下的住房套數(shù)包括名下登記的住房和已經(jīng)網(wǎng)簽的住房。北京市在申請購房資格審核時，名下有已網(wǎng)簽為過戶的房產(chǎn)還是計算套數(shù)的。，希望能幫到您。

  全部3個回答>
• 問 已經(jīng)申請契稅了,但是還沒有過戶,房子是否可以賣?
  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證就可以辦理過戶手續(xù)，沒有產(chǎn)權(quán)證的話就是不能辦理過戶手續(xù)的。一般契稅發(fā)票辦理出來了，產(chǎn)權(quán)證也就差不多辦理下來了，建議先核實產(chǎn)權(quán)證是否辦理下來了，如果沒有辦理下來還是要購買的話流程如下：1.簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后多久辦理過戶手續(xù)費2.帶上合同到公證處辦理合同公證3.等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù)

  全部3個回答>
• 問 ??網(wǎng)簽完算名下有房了嗎
  答

  不動產(chǎn)登記后，網(wǎng)簽既有你的買房信息了，名下也就算又房了。網(wǎng)上交易開始欲售房市民首先要與中介公司簽訂中介服務(wù)合同，把房屋資料進(jìn)行網(wǎng)上放盤，待房屋資料出現(xiàn)在網(wǎng)簽系統(tǒng)上，才能完成后面的二手網(wǎng)簽流程。業(yè)主可以選擇多家中介公司進(jìn)行放盤?！　『炗啞斗康禺a(chǎn)中介服務(wù)合同》　　房屋信息上網(wǎng)公布放盤后，網(wǎng)簽流程上會顯示放盤房屋的模糊信息，包括房屋所在區(qū)域；房屋性質(zhì)（住宅、寫字樓、商鋪等）；房屋建筑面積；房屋擬轉(zhuǎn)讓價格；房地產(chǎn)中介服務(wù)合同期限、委托性質(zhì)（是否委托）；存量房買賣合同的示范文本；房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、聯(lián)系方式；其他需公布的信息?！　⌒薷幕蛘叱废路课菪畔⑸暇W(wǎng)發(fā)布后，在委托期限內(nèi)變更或者解除房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的，業(yè)主要與中介公司簽訂書面協(xié)議，然后由中介公司在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或者撤下該房屋信息的手續(xù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同到期的，網(wǎng)簽流程自動撤下房屋信息?！　『炗喆媪糠抠I賣合同買家、業(yè)主、中介三方達(dá)成協(xié)議后就可以在網(wǎng)上簽訂二手房買賣合同。買賣雙方簽訂了網(wǎng)上合同后，在完成交易過戶前或者解除買賣合同前，不能再在網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂以該存量房為標(biāo)的的買賣合同，即這套房源會被鎖死，直到整個網(wǎng)簽流程完成才會被撤下?！　⌒薷幕蛘叱废陆?jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商同意變更或者解除該合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂變更或者解除合同的書面協(xié)議，然后網(wǎng)簽流程由簽訂合同的簽約服務(wù)點或者中介公司在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或者撤下該合同的手續(xù)，之后這套房屋可以繼續(xù)交易。

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• 問 動遷房算不算名下有房產(chǎn)
  答

  按照《中華人民共和國住房租賃法》，租賃房產(chǎn)不算名下有房產(chǎn)，也就是說，搬遷房不算名下有房產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 動遷房算不算名下有房產(chǎn)
  答

  動遷房算不算名下的房產(chǎn)，要看房屋有沒有辦理房產(chǎn)證，所謂的動遷房其實指的就是安置房，再簡單一點來說就是人們口中的拆遷戶，是因為規(guī)劃設(shè)計的需要拆除一部分人的房子之后進(jìn)行安置的房屋，這種房子一般來說是沒有房產(chǎn)證的，而且因為價格比較便宜，如果想要辦理房產(chǎn)證，需要補(bǔ)交土地出讓金，一旦有了房屋，所有產(chǎn)權(quán)證就規(guī)劃到了自己的名下，就要算名下的房產(chǎn)。不太建議大家購買動遷房的原因是因為大多數(shù)的動遷房都沒有房產(chǎn)證，即便是有的話，在辦理的時候也比較麻煩，尤其是想要辦理成為個人的房產(chǎn)證，要經(jīng)過很長一段時間，而且這樣的房子因為在購買的時候本身價格比較便宜，享受了優(yōu)惠的政策，所以辦理為個人的房產(chǎn)證之后，需要5年才能夠上市交易。