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北京買的二手房要承擔(dān)多少稅費(fèi)？

142****8212 | 2014-04-20 10:28:53

已有9個(gè)回答

  • 137****9774

    契稅，是必須交的，140以下是1.5%，140平以上是3%，90平以下首套住宅1%
    個(gè)稅：房本滿5年免收，5年以下1%
    營(yíng)業(yè)稅：沒(méi)滿2年，140平以下 差額的5.5%或全額5.5%，滿2年免收，沒(méi)滿2年140平以上的全額收5.5%，滿2年的差額5.5%或全額5.5%。（城八區(qū)是5.5通州是5.4）
    以上是商品房，已購(gòu)公房還有一個(gè)土地出讓金，優(yōu)惠價(jià)和成本價(jià)是不一樣的，優(yōu)惠價(jià)是1560*建筑面積*7.成本價(jià)是1560*建筑面積*1，（城八區(qū)的，通州是1290）
    還有其他的經(jīng)濟(jì)適用房，和回遷房啊，你在問(wèn)我吧。
    差額就是你現(xiàn)在買的價(jià)格減去當(dāng)時(shí)買的價(jià)格

    查看全文↓ 2014-04-23 09:53:38
  • 135****4053

    契稅首先分二:1:手套時(shí)90平以下1%,90——144平是1.5%,144以上3%2:二次置業(yè)時(shí):不論大小契稅都是3%中介費(fèi)的事就要看業(yè)主啦,業(yè)主報(bào)凈得時(shí)要支付的是2.4%,各付時(shí)要支付的是1.2%

    查看全文↓ 2014-04-23 09:49:18
  • 155****0272

    鏈家地產(chǎn)李望磊為您服務(wù)。
    二手房：契稅、個(gè)人稅、營(yíng)業(yè)稅，全額**多9.6%，公房、經(jīng)適房要多交3%的土地出讓金。

    查看全文↓ 2014-04-22 22:32:18
  • 152****5388

    在北京購(gòu)房需要繳納的收費(fèi)用和項(xiàng)目：
    契稅1.5%、營(yíng)業(yè)稅5.5%、個(gè)稅1%，還有一些其他的雜費(fèi)。

    查看全文↓ 2014-04-22 17:05:23
  • 154****6754

    買方要交的稅有以下7種費(fèi)用:
    1、契稅(首套房90平米以下評(píng)估總價(jià)*1%;90-144平米的是評(píng)估總價(jià)*1.5%;144平米以上是評(píng)估總價(jià)*3%,二套房全部是評(píng)估總價(jià)*3%)
    2、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)(面積*6 80元)
    3、土地過(guò)戶費(fèi)(18元一本)
    4、評(píng)估費(fèi)(評(píng)估總價(jià)*0.5%)
    5、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)(180元一本) 6,、貸款服務(wù)費(fèi)(貸款總額*1%)
    7、中介費(fèi)(成交總價(jià)*1%)。賣方要交的稅費(fèi)有以下3種:
    1、營(yíng)業(yè)稅(評(píng)估總價(jià)*5.6%,滿5年的免征)
    2、個(gè)人所得稅(評(píng)估總價(jià)*1%)
    3、中介費(fèi)(成交總價(jià)*1%)。以上是以普通住宅為例,高檔住宅有的費(fèi)用征收標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

    查看全文↓ 2014-04-22 09:52:51
  • 153****7984

    買方:契 稅:一套90平米以下評(píng)估總價(jià)的1% 90-144的評(píng)估總價(jià)的1.5% 144平米的評(píng)估總價(jià)的3% 二套統(tǒng)一評(píng)估總價(jià)的3% 評(píng)估費(fèi):評(píng)估總價(jià)的0.5% 過(guò)戶費(fèi):面積x6 80 土地證:18元一本 他項(xiàng)項(xiàng)權(quán):180元一本 貸款保證金:貸款總額的1% 中介費(fèi):成交價(jià)的1%

    查看全文↓ 2014-04-22 09:51:32
  • 154****2808

    有1.5的契稅 5.5的差額營(yíng)業(yè)數(shù)（具體給看他的購(gòu)房?jī)r(jià)格是多少）還有個(gè)人所得稅（全額的1%或差額20%）中介費(fèi)用在2%%7E3% 具體交稅的錢數(shù)給看銀行評(píng)估是多少了（全款可以按照地區(qū)指導(dǎo)價(jià)格繳稅貸款而是按照銀行評(píng)估價(jià)格繳稅的可能費(fèi)用會(huì)增加） 還有不明白的可以 我Q405944260幫你解答

    查看全文↓ 2014-04-22 09:28:56
  • 154****1222

    針對(duì)普通住宅性質(zhì)交稅:《買房人》契稅:首套房90平米一下1%,90-144平米1.5%,144以上和二套房均為3%?！顿u房人》個(gè)稅:滿五年且唯一一套沒(méi)有稅,滿五年不是唯一一套要交個(gè)稅1%,不滿五年要交個(gè)稅1%和營(yíng)業(yè)稅5.55%;印花稅0.05%。

    查看全文↓ 2014-04-21 18:27:15
  • 143****9023

    您好。契稅，普通住宅1%、90-140平1.5%、非普住宅或者二套3%；個(gè)稅1%，滿五年的唯一住宅免征；營(yíng)業(yè)稅，不滿五年5.6%,非普住宅差額的5.6%，滿五年的普通住宅免征

    查看全文↓ 2014-04-20 10:47:08

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    登記機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用同抵押登記，為抵押價(jià)值的萬(wàn)分之一，但每項(xiàng)不低于一百元，核準(zhǔn)登記的時(shí)間為15天。此外，還應(yīng)根據(jù)銀行的要求繳納其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    契稅，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    二手房交易稅費(fèi)按法律規(guī)定應(yīng)該誰(shuí)承擔(dān)？ ①登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房?jī)r(jià)總額的2‰交納。 ②轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。 ③契稅：受讓人按成交價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3%繳納契稅；個(gè)人購(gòu)買售價(jià)在5000元/m2（含本數(shù)）以下自用普通住宅（不含別墅），于1999年 8月1日后簽定合同的，按成交價(jià)格的1.5%繳納契稅；市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，個(gè)人購(gòu)買售價(jià)在3000元/m2（含本數(shù)）以下自用普通住宅，于2002年10月 1日后簽定合同的，按成交價(jià)格的1%實(shí)際繳納契稅。 ④印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元。 ⑤工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。 1、契稅 普通住宅二次交易總房款的1.5％；公寓3％； 2、過(guò)戶費(fèi) 二次交易總房款高于50萬(wàn)，交納總房款的1％；二次交易總房款低于50萬(wàn)的，交納5000元； 3、印花稅 二次交易總房款的1‰； 4、營(yíng)業(yè)稅、教育附加稅、城建稅 二次交易總房款的5.5％； 5、個(gè)人所得稅 增值差價(jià)的20％特別備注：1、個(gè)人購(gòu)房不滿兩年就上市交易的，全額交納營(yíng)業(yè)稅、教育附加稅、城建稅；個(gè)人購(gòu)房滿兩年以后上市交易的，全免以上三稅；2、兩年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中**早的來(lái)界定：1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；2、契稅完稅證明的時(shí)間；3、二手房交易按政府指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)將以房屋交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》中確定的成交價(jià)格為依據(jù)，對(duì)于成交價(jià)格低于北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的“指導(dǎo)價(jià)”且無(wú)正當(dāng)理由的，均以“指導(dǎo)價(jià)”作為核定的基數(shù)征收稅款。另外，采用指導(dǎo)價(jià)格計(jì)稅的，將根據(jù)二手房的建成年代不同，乘以相應(yīng)的百分比，確定計(jì)稅價(jià)格。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（2）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的，由買方繳納。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米，由賣方繳納。（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元，買方繳納。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    雙方都要負(fù)責(zé)吧

    全部8個(gè)回答>