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若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。
全部3個(gè)回答>回遷房可以抵押嗎?可以貸款嗎？
134****6794 | 2014-04-20 16:19:38
已有11個(gè)回答
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133****5738
要看回遷房的具體情況，北京好多回遷房房本下來的很晚，辦理抵押貸款的話，肯定要有房本才行。再一個(gè)看房子是按什么性質(zhì)管理的，一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理的好做些。
查看全文↓ 2014-04-23 13:36:57 -
132****7644
您有大本嗎？有能做！我們可以！歡迎您的來電
查看全文↓ 2014-04-23 09:57:07 -
158****9955
回遷房只要是國有出讓土地上的商品房，有房產(chǎn)證、土地證就可辦理抵押貸款。
查看全文↓ 2014-04-23 09:52:40 -
147****0083
沒有房本就無法抵押您可以預(yù)約短期拆借條件要是好的話**低2%的利息一般都在7-8個(gè)點(diǎn)短期拆借就是和放貸一個(gè)意思
查看全文↓ 2014-04-23 09:50:42 -
139****9226
和平常的已購公房和商品房是一樣的，都可以做。
查看全文↓ 2014-04-22 22:01:48 -
157****8695
推薦給你幾個(gè)公司，都是專門辦理貸款業(yè)務(wù)的
查看全文↓ 2014-04-22 18:12:17
一個(gè)是 冠融房產(chǎn) 88360456
還有一個(gè)是融成公司 23128889
你可以讓他們給你辦理 -
143****8076
不能，只能私產(chǎn)房和商品房才能做抵押貸跨
查看全文↓ 2014-04-22 09:41:17 -
147****3202
可以，只要有證明兩套房子屬于你，即可到所在地銀行或儲(chǔ)蓄所做抵押貸款，這種貸款方式屬于商業(yè)性小額貸款，程序就是跟銀行簽訂協(xié)議，以房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款，填寫一些表格即可，很簡單，利息一般先行利率的85折以上進(jìn)行計(jì)算，**好找當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢。
查看全文↓ 2014-04-22 09:28:51 -
132****5768
=.=很遺憾的告訴您，沒有產(chǎn)權(quán)的房子像辦理按揭貸款或者抵押貸款，你沒有關(guān)系想要自己辦理都是辦不下來。。。。。
查看全文↓ 2014-04-22 09:06:02
你可以找找專門辦理貸款的公司。
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147****8427
你上北京誠貸網(wǎng)看看，專業(yè)機(jī)構(gòu)各方面都有保障。
查看全文↓ 2014-04-21 16:34:29 -
148****9135
可以，和正常的商品房一樣貸！具體怎么操作得專門的公司代辦，自己辦批貸不容易，鏈家地產(chǎn)也可以代辦
查看全文↓ 2014-04-20 16:30:36
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可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件： 1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）； 2、建成年代在二十年以內(nèi)； 3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款?！ 》慨a(chǎn)抵款辦理流程和放款時(shí)間： 1、備齊資料提交，等待審批，審批時(shí)間通常是7-15個(gè)工作日之內(nèi)； 2、審批通過后3個(gè)工作日內(nèi)做抵押登記 3、銀行見他項(xiàng)證后安排放款。
全部4個(gè)回答> -
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回遷房可以抵押貸款的：1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，全部合法所有人同意抵押；2、目前房屋沒有發(fā)生抵押行為，沒有其他債務(wù)糾紛；3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請(qǐng)抵押貸款，填寫申請(qǐng)資料，銀行審核后批準(zhǔn)貸款，注意貸款用途不同會(huì)有不同貸款限制。
全部3個(gè)回答> -
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我聽說回遷房好像可以申請(qǐng)抵押貸款，但具體能不能辦，還得看銀行怎么說。你可以問問銀行，看看他們有什么要求。
全部4個(gè)回答> -
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如果是普通動(dòng)遷房，性質(zhì)就等于商品房，完全可以操作。你現(xiàn)在的操作方式類似于期房轉(zhuǎn)讓。第一種方式，你們先簽拆遷安置房買賣合同，約定條款內(nèi)容，產(chǎn)證出來后配合買方做過戶，繳納相應(yīng)二手房稅費(fèi)。如果你想拿到大部分款項(xiàng)，估計(jì)買方不會(huì)同意，也要保護(hù)對(duì)方的權(quán)益?？梢约s定托管銀行。第二種方式，在開發(fā)商那里直接更名，有點(diǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)。
全部5個(gè)回答>
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