回遷房可以抵押嗎?可以貸款嗎？

已有11個回答

• 133****5738

  要看回遷房的具體情況，北京好多回遷房房本下來的很晚，辦理抵押貸款的話，肯定要有房本才行。再一個看房子是按什么性質管理的，一般按經(jīng)濟適用房管理的好做些。

  查看全文↓ 2014-04-23 13:36:57
• 132****7644

  您有大本嗎？有能做！我們可以！歡迎您的來電

  查看全文↓ 2014-04-23 09:57:07
• 158****9955

  回遷房只要是國有出讓土地上的商品房，有房產證、土地證就可辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:52:40
• 147****0083

  沒有房本就無法抵押您可以預約短期拆借條件要是好的話**低2%的利息一般都在7-8個點短期拆借就是和放貸一個意思

  查看全文↓ 2014-04-23 09:50:42
• 139****9226

  和平常的已購公房和商品房是一樣的，都可以做。

  查看全文↓ 2014-04-22 22:01:48
• 157****8695

  推薦給你幾個公司，都是專門辦理貸款業(yè)務的
  一個是 冠融房產 88360456
  還有一個是融成公司 23128889
  你可以讓他們給你辦理

  查看全文↓ 2014-04-22 18:12:17
• 143****8076

  不能，只能私產房和商品房才能做抵押貸跨

  查看全文↓ 2014-04-22 09:41:17
• 147****3202

  可以，只要有證明兩套房子屬于你，即可到所在地銀行或儲蓄所做抵押貸款，這種貸款方式屬于商業(yè)性小額貸款，程序就是跟銀行簽訂協(xié)議，以房產作為抵押物進行貸款，填寫一些表格即可，很簡單，利息一般先行利率的85折以上進行計算，**好找當?shù)氐你y行去咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:28:51
• 132****5768

  =.=很遺憾的告訴您，沒有產權的房子像辦理按揭貸款或者抵押貸款，你沒有關系想要自己辦理都是辦不下來。。。。。
  你可以找找專門辦理貸款的公司。
  

  查看全文↓ 2014-04-22 09:06:02
• 147****8427

  你上北京誠貸網(wǎng)看看，專業(yè)機構各方面都有保障。

  查看全文↓ 2014-04-21 16:34:29
• 148****9135

  可以，和正常的商品房一樣貸！具體怎么操作得專門的公司代辦，自己辦批貸不容易，鏈家地產也可以代辦

  查看全文↓ 2014-04-20 16:30:36

相關問題

• 問 回遷房可以抵押嗎? 回遷房能抵押貸款嗎，銀行可以辦理抵押貸款嗎
  答

  若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

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• 問 ??回遷房可以抵押貸款嗎?什么條件下回遷房可以抵押貸款嗎?
  答

  　可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：　　1、有獨立的房屋產權證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；　　2、建成年代在二十年以內；　　3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達不到以上條件的房產可通過北京貸款擔保公司擔保辦理貸款?！　》慨a抵款辦理流程和放款時間：　　1、備齊資料提交，等待審批，審批時間通常是7-15個工作日之內；　　2、審批通過后3個工作日內做抵押登記　　3、銀行見他項證后安排放款。

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• 問 回遷房可以抵押貸款嗎？
  答

  回遷房可以抵押貸款的：1、房屋產權明晰，全部合法所有人同意抵押；2、目前房屋沒有發(fā)生抵押行為，沒有其他債務糾紛；3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準貸款，注意貸款用途不同會有不同貸款限制。

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• 問 回遷房可以抵押嗎? 回遷房能買賣和貸款嗎？
  答

  如果是普通動遷房，性質就等于商品房，完全可以操作。你現(xiàn)在的操作方式類似于期房轉讓。第一種方式，你們先簽拆遷安置房買賣合同，約定條款內容，產證出來后配合買方做過戶，繳納相應二手房稅費。如果你想拿到大部分款項，估計買方不會同意，也要保護對方的權益。可以約定托管銀行。第二種方式，在開發(fā)商那里直接更名，有點法律風險。

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• 問 回遷房可以抵押嗎? 回遷房能買賣和貸款嗎？
  答

  若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

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