交了**（新房），簽了購房意向書，沒有簽訂買賣合同

已有9個回答

• 148****8952

  你可以和開發(fā)商協(xié)商解決。你要繳納一定數(shù)額的違約金并且在規(guī)定的時間內(nèi)書面通知開發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-04-23 10:45:57
• 144****6731

  我感覺初稿合同就是合同你應該寫明正式合同什么時間簽

  查看全文↓ 2014-04-23 09:51:38
• 138****9717

  按規(guī)定首期款可以退，定金退不了，但是大部分開發(fā)商是不會退的、、

  查看全文↓ 2014-04-22 15:52:29
• 152****2189

  見房主確定了雙方的價位就可能簽正式的合同了,注意:備件時間,和房主的手續(xù)看一下,房屋的基本情況,和房屋過戶后的交接時間,房主會隨房贈送的東西有沒有,房屋的氣源**,有線電視一套等一些小東西,能要的就都要著。
  貸款:身份證,戶口本,收入證明,婚姻證明,收入證明就是公司給開的那個。希望能幫上你。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:40:31
• 145****4661

  如果地基還沒打，那應該沒有拿到預售許可證，這種情況下，開發(fā)商是不能把房子拿出來賣的。你先去查一查你買的那個項目有沒有拿到預售許可證，如果沒有，開發(fā)商是違法的，你可以舉報，從法律途徑解決。
  如果有預售證，那基本拿不回來了。前提是你買的是正規(guī)的商品房，而不是小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房的買賣是不合法的，那些約定也是得不到法律認可的。

  查看全文↓ 2014-04-21 16:15:18
• 137****8093

  我也交了**很久,但現(xiàn)在還沒有通知我簽合同.真的很氣人,不愉快買房就是洛江宏益

  查看全文↓ 2014-04-21 10:40:05
• 134****1998

  開發(fā)商所有手續(xù)都準備齊全的時候會通知你簽合同

  查看全文↓ 2014-04-21 10:25:24
• 131****5546

  您好！您想問的是什么呢？

  查看全文↓ 2014-04-21 09:03:55
• 144****9277

  你買的是開發(fā)商的一手房嗎？沒簽合同實屬不應該 應該是先簽合同 后打定金 定金不超過總房款的30% 合同都是全國統(tǒng)一版 沒什么問題 仔細看清責任條款就成 如果有特殊要求 還可以補簽補充合同 給我感覺 沒簽正式合同 可能是怕你貸款辦理不下來的原因 減少賣方的責任
  辦理貸款其實沒你想得那么麻煩 所需提供的是：身份證(或共有權方)或暫住證(外地人口)；戶口本(或共有權方)；婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；收入證明或償債能力證明(單位出示)；所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(單位出示)；學歷證明(大專以上提供)；申請人的貸款銀行活期存折，**好有大額定期儲蓄存單或大額財產(chǎn)證明（如汽車等）。收入證明應是你月供款的2.5倍以上。一般收入證明和銀行流水給你批貸的銀行或擔保公司都能為你去做假。
  個人拙見 希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-04-20 17:39:07

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• 問 簽了購房意向書，并且交了訂金，還能退房的嗎？
  答

  訂金是可以退的把，意向認購書上面也有協(xié)議的

  全部2個回答>
• 問 簽訂意向書是否付定金？
  答

  簽訂意向書是要付定金的，而且簽訂了購房認購意向書，是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同，因為認購書等同于合同，是合法有效的。根據(jù)規(guī)定當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?/p>

• 問 購房意向書是購房合同嗎
  答

  關于這個問題,開發(fā)商已經(jīng)涉及違約了,您可以運用法律方式要求開發(fā)商賠償,保護自己的合法權益

  全部4個回答>
• 問 簽訂意向書是否付定金
  答

  簽訂意向書是要付定金的，而且簽訂了購房認購意向書，是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同，因為認購書等同于合同，是合法有效的。根據(jù)規(guī)定當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?/p>

• 問 ??購房意向書有合同效力嗎 **高法?
  答

  購房意向書具有法律效力嗎？ 在商品房開發(fā)過程中，一些開發(fā)商在尚未取得《商品房預售許可證》之前，為在房屋銷售時能夠有一些穩(wěn)定的購買群體，與有購房意向者簽訂購房意向書。對于該購房意向書的合法性實踐中認識不一，現(xiàn)根據(jù)相關規(guī)定談談自己的看法。 一、開發(fā)商與擬購房人簽訂購房意向書的法律性質(zhì)， 購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當事人訂立合同應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應當具備意思表示真實，所以開發(fā)商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應當能夠簽訂購房意向書。 二、購房意向書的法律效力 開發(fā)商與擬購房者在簽訂購房意向書時應當格外慎重，購房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效？本人認為開發(fā)商應在取得規(guī)劃部門的《建設用地規(guī)劃許可證》之后，由開發(fā)商對擬購房者進行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購房意向書。 三、購房意向書的基本內(nèi)容 購房意向書的內(nèi)容不必像房屋預售合同的內(nèi)容那樣詳細，購房意向書只是預約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內(nèi)容：雙方當事人的基本情況、認購面積、認購價格、認購時間、違約責任等條款。

  全部3個回答>