交了**（新房），簽了購(gòu)房意向書，沒有簽訂買賣合同

已有9個(gè)回答

• 148****8952

  你可以和開發(fā)商協(xié)商解決。你要繳納一定數(shù)額的違約金并且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書面通知開發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-04-23 10:45:57
• 144****6731

  我感覺初稿合同就是合同你應(yīng)該寫明正式合同什么時(shí)間簽

  查看全文↓ 2014-04-23 09:51:38
• 138****9717

  按規(guī)定首期款可以退，定金退不了，但是大部分開發(fā)商是不會(huì)退的、、

  查看全文↓ 2014-04-22 15:52:29
• 152****2189

  見房主確定了雙方的價(jià)位就可能簽正式的合同了,注意:備件時(shí)間,和房主的手續(xù)看一下,房屋的基本情況,和房屋過戶后的交接時(shí)間,房主會(huì)隨房贈(zèng)送的東西有沒有,房屋的氣源**,有線電視一套等一些小東西,能要的就都要著。
  貸款:身份證,戶口本,收入證明,婚姻證明,收入證明就是公司給開的那個(gè)。希望能幫上你。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:40:31
• 145****4661

  如果地基還沒打，那應(yīng)該沒有拿到預(yù)售許可證，這種情況下，開發(fā)商是不能把房子拿出來賣的。你先去查一查你買的那個(gè)項(xiàng)目有沒有拿到預(yù)售許可證，如果沒有，開發(fā)商是違法的，你可以舉報(bào)，從法律途徑解決。
  如果有預(yù)售證，那基本拿不回來了。前提是你買的是正規(guī)的商品房，而不是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房的買賣是不合法的，那些約定也是得不到法律認(rèn)可的。

  查看全文↓ 2014-04-21 16:15:18
• 137****8093

  我也交了**很久,但現(xiàn)在還沒有通知我簽合同.真的很氣人,不愉快買房就是洛江宏益

  查看全文↓ 2014-04-21 10:40:05
• 134****1998

  開發(fā)商所有手續(xù)都準(zhǔn)備齊全的時(shí)候會(huì)通知你簽合同

  查看全文↓ 2014-04-21 10:25:24
• 131****5546

  您好！您想問的是什么呢？

  查看全文↓ 2014-04-21 09:03:55
• 144****9277

  你買的是開發(fā)商的一手房嗎？沒簽合同實(shí)屬不應(yīng)該 應(yīng)該是先簽合同 后打定金 定金不超過總房款的30% 合同都是全國(guó)統(tǒng)一版 沒什么問題 仔細(xì)看清責(zé)任條款就成 如果有特殊要求 還可以補(bǔ)簽補(bǔ)充合同 給我感覺 沒簽正式合同 可能是怕你貸款辦理不下來的原因 減少賣方的責(zé)任
  辦理貸款其實(shí)沒你想得那么麻煩 所需提供的是：身份證(或共有權(quán)方)或暫住證(外地人口)；戶口本(或共有權(quán)方)；婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；收入證明或償債能力證明(單位出示)；所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)；學(xué)歷證明(大專以上提供)；申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折，**好有大額定期儲(chǔ)蓄存單或大額財(cái)產(chǎn)證明（如汽車等）。收入證明應(yīng)是你月供款的2.5倍以上。一般收入證明和銀行流水給你批貸的銀行或擔(dān)保公司都能為你去做假。
  個(gè)人拙見 希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-04-20 17:39:07

相關(guān)問題

• 問 簽了購(gòu)房意向書，并且交了訂金，還能退房的嗎？
  答

  訂金是可以退的把，意向認(rèn)購(gòu)書上面也有協(xié)議的

  全部2個(gè)回答>
• 問 簽訂意向書是否付定金？
  答

  簽訂意向書是要付定金的，而且簽訂了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)意向書，是不能要求退還定金的，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書的約定繼續(xù)履行合同，因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書等同于合同，是合法有效的。根據(jù)規(guī)定當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。

• 問 購(gòu)房意向書是購(gòu)房合同嗎
  答

  關(guān)于這個(gè)問題,開發(fā)商已經(jīng)涉及違約了,您可以運(yùn)用法律方式要求開發(fā)商賠償,保護(hù)自己的合法權(quán)益

  全部4個(gè)回答>
• 問 簽訂意向書是否付定金
  答

  簽訂意向書是要付定金的，而且簽訂了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)意向書，是不能要求退還定金的，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書的約定繼續(xù)履行合同，因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書等同于合同，是合法有效的。根據(jù)規(guī)定當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。

• 問 ??購(gòu)房意向書有合同效力嗎 **高法?
  答

  購(gòu)房意向書具有法律效力嗎？ 在商品房開發(fā)過程中，一些開發(fā)商在尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，為在房屋銷售時(shí)能夠有一些穩(wěn)定的購(gòu)買群體，與有購(gòu)房意向者簽訂購(gòu)房意向書。對(duì)于該購(gòu)房意向書的合法性實(shí)踐中認(rèn)識(shí)不一，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定談?wù)勛约旱目捶ā?一、開發(fā)商與擬購(gòu)房人簽訂購(gòu)房意向書的法律性質(zhì)， 購(gòu)房意向書是開發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同。《合同法》第九條規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)，所以開發(fā)商與擬購(gòu)房者簽訂意向書時(shí)雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購(gòu)房意向書。 二、購(gòu)房意向書的法律效力 開發(fā)商與擬購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房意向書時(shí)應(yīng)當(dāng)格外慎重，購(gòu)房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購(gòu)房意向書合法有效？本人認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，由開發(fā)商對(duì)擬購(gòu)房者進(jìn)行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購(gòu)房意向書。 三、購(gòu)房意向書的基本內(nèi)容 購(gòu)房意向書的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細(xì)，購(gòu)房意向書只是預(yù)約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購(gòu)面積、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、認(rèn)購(gòu)時(shí)間、違約責(zé)任等條款。

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