商品房還沒(méi)有動(dòng)工就預(yù)售合法嗎？

已有8個(gè)回答

• 145****7672

  可以辦理，不需要交錢(qián)就可以

  查看全文↓ 2014-04-23 15:55:08
• 134****6322

  不合法。還多開(kāi)發(fā)商都圈錢(qián)跑路了

  查看全文↓ 2014-04-23 09:06:22
• 151****0604

  不合法是辦理不到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的就是合法

  查看全文↓ 2014-04-22 19:31:49
• 151****5956

  現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商必須建到總樓層的七成以上國(guó)土局才給拿預(yù)售證給開(kāi)發(fā)商預(yù)售,所以開(kāi)發(fā)商賣(mài)樓花是違法的

  查看全文↓ 2014-04-22 09:53:36
• 131****3922

  肯定不合法呀，政府規(guī)定樓盤(pán)要蓋到三分之二以上才能拿到預(yù)售許可證。就是怕你的權(quán)益沒(méi)得保障呀。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:29:06
• 154****8740

  只能說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大，合不合法爭(zhēng)拗起來(lái)沒(méi)意思，買(mǎi)樓花就是買(mǎi)個(gè)預(yù)期，政策上的事情模糊地帶太多，說(shuō)不準(zhǔn)這樣他偏這樣你能咋的，買(mǎi)樓**好買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的正規(guī)樓盤(pán)，一切手續(xù)還可能比較完備，小打小鬧的卷款走人是常有的事，要么就買(mǎi)現(xiàn)樓，或者已入伙的樓盤(pán)，鄰居問(wèn)問(wèn)，辦好證的找來(lái)看看，那樣**保險(xiǎn)不過(guò)了。

  查看全文↓ 2014-04-21 14:35:52
• 155****9655

  不合法，預(yù)售必需要封頂才行，交定金要看合同，這種做法是開(kāi)發(fā)商設(shè)的圈套。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:24:39
• 146****4132

  這個(gè)你也要看看開(kāi)發(fā)商叫什么名字，如果是大公司的話你就可以考慮，但是這種事，我勸你還是謹(jǐn)慎為妙

  查看全文↓ 2014-04-20 21:56:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還沒(méi)有建好的商品房就開(kāi)始銷(xiāo)售符合規(guī)定嗎？
  答

  可以的，房子建到一定程度就可以領(lǐng)預(yù)售證了，有預(yù)售證就可以開(kāi)始銷(xiāo)售了，這就是期房，期房之所以比現(xiàn)房便宜就是要晚上一兩年交房

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有在房管局備案就通知交房合法嗎？
  答

  你可以向建筑工程管理處,建設(shè)局進(jìn)行投訴:根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！遍_(kāi)發(fā)商在未取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告情況下交房的行為不但是一種違反合同約定的違約行為，更是一種違反國(guó)家法律強(qiáng)制性規(guī)定的違法行為。對(duì)此，購(gòu)房者可以拒絕收房，并可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。另外，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，像這種未組織竣工驗(yàn)收即擅自交付使用的，建設(shè)行政主管部門(mén)可以對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下還沒(méi)有還清房貸的商品房可以貸款嗎？
  答

  有貸款未還清，可以辦理按揭房子。房貸沒(méi)有還清能貸款的。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。所以個(gè)人的房貸沒(méi)有還清能申請(qǐng)。需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒(méi)有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái)，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。個(gè)人有房貸沒(méi)有還清的情況下，比較好申請(qǐng)小額的貸款，不太好申請(qǐng)大額貸款的。除非申請(qǐng)人名下還有能抵押的房產(chǎn)，不過(guò)這樣銀行還是會(huì)視察申請(qǐng)人的還款能力。

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• 問(wèn) 商品房轉(zhuǎn)預(yù)售行為是什么意思？商品房轉(zhuǎn)預(yù)售行為合法嗎？
  答

  法律任何的范圍哦~

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• 問(wèn) 商品房還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，可以提取住房公積金嗎？
  答

  看你的購(gòu)房合同時(shí)間是多久。

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