.png)
一般交接的是水 電 燃?xì)?物業(yè)費(fèi) 供暖等 但是如果合同上有其他約束的還要根據(jù)合同
全部10個回答>購買二手房沒有過戶以后會有問題嗎
148****7315 | 2014-04-20 20:12:58
已有10個回答
-
137****1780
肯定是有問題的，如果當(dāng)時(shí)沒法做，你**好做個公證委托，那樣安全點(diǎn)。
查看全文↓ 2014-04-23 18:16:13 -
133****7744
有種可能會的。辦理過戶之后還沒有出房產(chǎn)證這段時(shí)間可以駁回
查看全文↓ 2014-04-23 15:25:03 -
147****1716
二手房不過戶的話,產(chǎn)權(quán)權(quán)屬還是屬于原業(yè)主,關(guān)鍵是你的權(quán)益得不到保障
查看全文↓ 2014-04-23 11:30:35 -
132****0700
為什么你不兩證一起過戶呢？
查看全文↓ 2014-04-23 09:39:46 -
152****7042
不會，過了戶房子就是你的了
查看全文↓ 2014-04-23 09:29:11 -
134****6012
過戶后，強(qiáng)烈建議到物業(yè)把名字更改成自己的。
查看全文↓ 2014-04-22 09:03:27 -
158****8512
二手房不過戶的話，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬還是屬于原業(yè)主，關(guān)鍵是你的權(quán)益得不到保障
查看全文↓ 2014-04-21 16:47:13 -
146****3596
新產(chǎn)正出來后是不可以的，出來之前理論上是可以的，但是沒有遇到過。
查看全文↓ 2014-04-21 10:11:40 -
135****8407
保險(xiǎn)， 必須到保險(xiǎn)公司辦理變更手續(xù)，將被保險(xiǎn)人變更到你自己名下，保險(xiǎn)才有效。 車輛購置稅也要變更到自己名下，這樣你的財(cái)產(chǎn)文件才齊備。
查看全文↓ 2014-04-21 09:25:36 -
156****1536
肯定是有問題的,如果當(dāng)時(shí)沒法做,你**好做個公證委托,那樣安全點(diǎn)。
查看全文↓ 2014-04-20 20:27:25
相關(guān)問題
-
答
-
答
非普通住宅，和買房人戶口沒關(guān)系。
全部9個回答> -
答
理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的。 非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易?！ ‘a(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益?！ ∷?，沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)： 雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)； 不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失； 土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。
全部3個回答> -
答
一、買二手房需要土地使用證嗎1、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、如果購房之后不及時(shí)辦理土地證將面臨很大風(fēng)險(xiǎn)：雖然房產(chǎn)證握，但土地使用權(quán)卻不屬于自己，有些單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失;而另一方面，土地使用全證和房房屋產(chǎn)權(quán)證不齊則不能上市交易。3、目前在很多地區(qū)，沒有土地證的房子并不影響上市交易。然而，盡管沒有土地證不影響業(yè)主對房屋的使用，但是根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，將來土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不得上市交易。另外，將來如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)該分屬兩部分補(bǔ)償，這樣土地補(bǔ)償部分就很難保證。二、怎么簽訂房屋買賣合同1、文本合同中的空白部分應(yīng)是開發(fā)商和購房人雙方真實(shí)意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”;2、凡是不讓簽補(bǔ)充協(xié)議的大多是因?yàn)殚_發(fā)商無法或沒有足夠信心兌現(xiàn)承諾，對此，購房人應(yīng)事先明悉，不該事后抱怨;3、將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容(當(dāng)然**好能有規(guī)劃文件的復(fù)印件)簽進(jìn)合同，如開發(fā)商不配合，也一定要爭取;4、詳細(xì)約定交房條件，如提供竣工驗(yàn)收備案表、小區(qū)道路暢通、社區(qū)環(huán)境良好、水電開通等等;5、開發(fā)商約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般較低，多為銀行存款利率，建議購房人要求改為“按個人住房商業(yè)貸款利率”，以示公平;
全部3個回答> -
答
沒有影響，住宅用地年限70年，這個用地年限也是70年，如果途中有拆遷，這時(shí)你沒有土地證就有影響了，還有你如果辦理土地證過戶不只要原房東的證件，還要房東本人也去，提前建議早點(diǎn)辦理好
全部3個回答>
-
找房小程序
