二手房水電過(guò)戶問(wèn)題（交接的時(shí)候沒(méi)有過(guò)戶）

已有10個(gè)回答

• 155****0319

  一般交接的是水 電 燃?xì)?物業(yè)費(fèi) 供暖等 但是如果合同上有其他約束的還要根據(jù)合同

  查看全文↓ 2014-02-14 19:22:56
• 146****6557

  過(guò)戶后，強(qiáng)烈建議到物業(yè)把名字更改成自己的。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:52:35
• 142****9017

  需要結(jié)交物業(yè),取暖,水電費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-13 18:38:03
• 141****3797

  二手房過(guò)戶主要是水電煤交接，和物業(yè)的交接。

  查看全文↓ 2014-02-13 11:50:30
• 145****1435

  很簡(jiǎn)單 自己拿房證和本人身份證 去水、電、煤氣、采暖、物業(yè)繳費(fèi)站 直接更名！不需原房主到場(chǎng)！也不花什么更名費(fèi)！就只有有線數(shù)字更名得用買賣雙方到場(chǎng)！

  查看全文↓ 2014-02-13 10:05:01
• 131****7060

  你是不是問(wèn)，過(guò)戶后，還要交接什么？還要過(guò)戶煤氣、物業(yè)、有線電視，水和電現(xiàn)在沒(méi)有名字了，就是要算好費(fèi)用就可以了，交接就完成了

  查看全文↓ 2014-02-13 09:39:47
• 142****1121

  拿著您的房產(chǎn)證和身份證，去自來(lái)水公司和電業(yè)局，他們應(yīng)該是能給辦理的。
  沒(méi)有人會(huì)主動(dòng)替別人交費(fèi)，所以您辦理變更不存在其它的目的，這個(gè)應(yīng)該是好辦。

  查看全文↓ 2014-02-12 14:40:05
• 132****2722

  水電要過(guò)戶的話,讓他們來(lái)調(diào)個(gè)表,因?yàn)楝F(xiàn)在好多地方水電都只有戶號(hào)沒(méi)有名字,有名字的找房東帶上合同到水電公司去過(guò)戶。
  如果;你覺(jué)得房東不好合約也到期了,你可以直接趕他走,還有你們簽合同的時(shí)候有簽租賃移交清單嗎?清單上應(yīng)該有里面的設(shè)施,你們可以對(duì)照清單一樣一樣的檢查,如果有損壞客戶要賠償?shù)摹?br/>如果他還是不走的話,你只有走法律程序了。

  查看全文↓ 2014-02-11 21:45:29
• 138****3093

  拿上產(chǎn)證去物業(yè)就可以了。租給他的話可以違約的,,交房的話你就按照合同上的時(shí)間就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-11 20:38:49
• 136****1191

  那你現(xiàn)在的房產(chǎn)證去過(guò)戶就好了

  查看全文↓ 2014-02-11 20:26:58

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  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房沒(méi)有過(guò)戶以后會(huì)有問(wèn)題嗎
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  肯定是有問(wèn)題的，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)法做，你**好做個(gè)公證委托，那樣安全點(diǎn)。

  全部10個(gè)回答>
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  沒(méi)有影響，住宅用地年限70年，這個(gè)用地年限也是70年，如果途中有拆遷，這時(shí)你沒(méi)有土地證就有影響了，還有你如果辦理土地證過(guò)戶不只要原房東的證件，還要房東本人也去，提前建議早點(diǎn)辦理好

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房沒(méi)有過(guò)戶，只簽訂二手房買賣協(xié)議這樣是否可以？
  答

  這里面 有兩個(gè)關(guān)系要區(qū)分。第一，你們的協(xié)議 屬于債權(quán)范疇，受到合同法的保護(hù)，也就是說(shuō)，你可以要求賣方按照合同履行。但是你買的房子因?yàn)檫€沒(méi)有過(guò)戶，所以不受物權(quán)法保護(hù)，也就是說(shuō)這房子現(xiàn)在還是賣方的，他隨時(shí)可以賣給別人。到時(shí)候，你只能追究他的違約責(zé)任，房子是拿不到了，除非買的那個(gè)人是非善意的。第二，也就是剛才說(shuō)的物權(quán)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，以登記為生效物權(quán)變動(dòng)的要件。你必須去房管局辦理過(guò)戶登記，把產(chǎn)權(quán)人姓名變更為你，這樣才算是你的。另外，合同未經(jīng)公證，不影響其效力，只要不違法就有效。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房已經(jīng)網(wǎng)簽，沒(méi)有過(guò)戶，可以轉(zhuǎn)手賣嗎？
  答

  如果大證己下，不可以轉(zhuǎn)手，也不可以解除合同，除非通過(guò)法院，要過(guò)完戶把證拿了才可以轉(zhuǎn)手。

  全部3個(gè)回答>