三里河北街5號(hào)院二手房**新成交價(jià)是多少?

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• 138****5732

  應(yīng)交下列稅費(fèi)；
  1、契稅；90平方米以下，買(mǎi)方屬于首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)1%繳納；90平方米—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按3%繳納。
  2、房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米繳納買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；80元。
  4、房屋評(píng)估費(fèi)；按房屋評(píng)估額0.5%繳納。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:28:56
• 154****1108

  你的單價(jià)和評(píng)估價(jià)相比高于評(píng)估價(jià)，按照你的單價(jià)上稅，如果低于評(píng)估價(jià)按照評(píng)估價(jià)上稅。
  假設(shè)高于評(píng)估價(jià)
  賣(mài)方：（50w-原值）*20=個(gè)稅，（50w-原值）*5.6=營(yíng)業(yè)稅
  買(mǎi)房：（50w-原值）*1.5=契稅
  原值就是賣(mài)方契證上的房屋價(jià)格

  查看全文↓ 2014-04-20 20:50:29

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  答

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因?yàn)榻甑教幏孔佣荚跐q價(jià)，有一定的泡沫，所以評(píng)估價(jià)格會(huì)比實(shí)際價(jià)格低）但也不是決對(duì)的，建議您可以在看中房子后，先找家評(píng)估公司幫你預(yù)評(píng)下（不花錢(qián)），看看自己口袋，再做打算，

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