是不是拿到契證的回執(zhí)單就等于擁有了房子的產(chǎn)權(quán)？

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• 133****2749

  那是不可以的%7E只能原房主的3證齊方可交易

  查看全文↓ 2014-04-24 09:06:27
• 145****2861

  辦理更名需要原來房主一起辦理,如果走了,你就辦不了我就遇到過這個問題,后來做了個房東的假身份證辦的所以,**好還是別買這樣的房子

  查看全文↓ 2014-04-22 10:24:47

相關(guān)問題

• 問 拿到房產(chǎn)證回執(zhí)單就算過戶成功嗎？
  答

  過戶的基本流程上是分為以下四步的1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。（辦理上述所有過戶手續(xù)過后，雙方當(dāng)事人應(yīng)該領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證書，房屋所有權(quán)證書、買賣合同、房屋所有權(quán)登記申請書、雙方當(dāng)事人省份證原件和復(fù)印件）如果只收到了回執(zhí)單，**好確認一下以上單據(jù)是否齊全

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• 問 拿到房產(chǎn)證回執(zhí)單就算過戶成功嗎
  答

  拿到房產(chǎn)過戶回執(zhí)后導(dǎo)致辦不到房產(chǎn)證的原因如下：1、對開發(fā)商而言,如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證:利用集體所有土地開發(fā)的項目未經(jīng)立項批準的項目未取得規(guī)劃審批的項目沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證的房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋土地或房屋未解除抵押的開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的2、對購房者而言,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因如下:購房者沒有交納相關(guān)的稅費沒有提供房屋登記發(fā)證機關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的

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• 問 拿到房產(chǎn)證回執(zhí)單就算過戶成功嗎？
  答

  過戶的基本流程上是分為以下四步的1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。（辦理上述所有過戶手續(xù)過后，雙方當(dāng)事人應(yīng)該領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證書，房屋所有權(quán)證書、買賣合同、房屋所有權(quán)登記申請書、雙方當(dāng)事人省份證原件和復(fù)印件）如果只收到了回執(zhí)單，**好確認一下以上單據(jù)是否齊全

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• 問 是不是改了合同就等于過戶了？
  答

  一般改不了

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• 問 ??沒有交鑰匙就等于沒交房嗎？是不是越晚交房越好？
  答

  通知交房是通知你去驗收房屋，晚交房指什么？晚點去驗收么？沒意義啊房子空著沒人住也戶出現(xiàn)很多問題，例如墻面開裂什么的。還是建議去驗收，但物業(yè)費可能是可以省的，這個沒有實踐過，也不太清楚，但理論上應(yīng)該是你說的這樣。再說了，房子有什么問題在保修期內(nèi)開發(fā)商都是應(yīng)該管的，不在于驗收時間。如果一套房子十年都沒人驗收，再驗收的時候，里面的墻面什么的都出現(xiàn)問題了，這個時候，開發(fā)商一定是不管的。主要看保修期，不是驗收期。

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