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租房時(shí)如何防止被騙,租房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)?

147****1385 | 2014-04-22 16:19:01

已有6個(gè)回答

  • 144****5293

    報(bào)警啊。他租房的時(shí)候應(yīng)該有身份證什么的,叫警察處理吧,但是至于什么時(shí)候解決那就不好說(shuō)了,有時(shí)候很快,有時(shí)候就沒(méi)有消息了,要不還能怎么辦呢。
    你也找不到人,即使找到了,這種人沒(méi)有什么厲害手段也不會(huì)退你錢(qián)的。再說(shuō)他有錢(qián)也不會(huì)騙你錢(qián)跑了。

    查看全文↓ 2014-04-25 12:15:04
  • 148****4551

    要了解來(lái)和你簽合同的人是不是房產(chǎn)證上的持證人,若不是,**好留下房主和簽合約的人的兩人的身份證復(fù)印件,在中介工作人員的陪同下查看清楚各種費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)清。一定要仔細(xì)閱讀合同,留存好合同。

    查看全文↓ 2014-04-25 09:47:59
  • 145****8105

    如果是通過(guò)公司招的房子可以找公司看能不能找到那二手房東的具體信息或者找房東看看能不能找到那租戶(hù)的具體信息,然后報(bào)警吧。讓警察幫你解決吧。

    查看全文↓ 2014-04-25 09:13:40
  • 158****7945

    一般建議是找中介公司做有第三方存在的時(shí)候就可以相對(duì)的做到中立如果只是甲乙雙方的合同協(xié)議難免會(huì)有雙方利益上的爭(zhēng)議
    一般注重的細(xì)節(jié)是金錢(qián)和違約還有房屋使用權(quán)上的責(zé)權(quán)利
    同時(shí)租房時(shí)**好讓房東帶產(chǎn)權(quán)證過(guò)來(lái)過(guò)目一遍
    **后確認(rèn)一邊租金和押金已經(jīng)每個(gè)月的交租日期以及房屋內(nèi)的電器設(shè)備**好當(dāng)面檢查一次不然日后難免會(huì)造成解釋不清的尷尬情況
    還有水、電、物業(yè)、煤氣、TV、網(wǎng)絡(luò)、等等是否都結(jié)清的情況
    **后在確認(rèn)一遍違約上的理賠條約上的界定
    比如為什么樣的損耗算是自然損耗和認(rèn)為損耗還有雙方如果因特殊原因違約該如何處理上的問(wèn)題
    其次個(gè)人從事租賃多年來(lái)經(jīng)驗(yàn)說(shuō)租房是個(gè)緣分事房東或客人第一次接觸或第二次接觸多少有個(gè)印象感覺(jué)不好的人你也不會(huì)租他的房子或者也不會(huì)把房子租給他

    查看全文↓ 2014-04-24 21:16:16
  • 145****5197

    要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了,如果找房產(chǎn)中介的話(huà),要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w房租來(lái)看這套房子值不值這個(gè)價(jià),因?yàn)橹薪榉揭话愣紩?huì)按房東給的價(jià)格多報(bào)的,所以你自己要小心點(diǎn),不要被蒙了,盡量往低的價(jià)格走,因?yàn)橹薪榉啃睦镉械椎?,就算你給的價(jià)格太離譜了,他們也會(huì)幫你另外找房子,因?yàn)樗麄円嶅X(qián)嘛!
    租房時(shí)如果你已經(jīng)看到滿(mǎn)意的房子,這時(shí)打算跟房東簽定"租賃合同"要注意以下幾點(diǎn):
    1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看,然后要他復(fù)印一份給你。
    2、簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致),室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的,要寫(xiě)清楚,以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛),水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線(xiàn)電線(xiàn)閉路費(fèi)等由誰(shuí)付,房屋租金并備注上(乙方在租用期間,甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費(fèi)用。)
    3、還需注意一點(diǎn),就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,如果可以的話(huà),簽合同時(shí)要讓房東親自來(lái)簽,不是不行的話(huà),要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”,里面具體寫(xiě)一些“委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼,工作單位等,還有要寫(xiě)上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項(xiàng)事宜,簽署有關(guān)文件,本人均予以承認(rèn),謝謝支持!本授權(quán)委托書(shū)有關(guān)事項(xiàng)如有變更,以收到書(shū)面通告為準(zhǔn),否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會(huì)比較保險(xiǎn)一點(diǎn)的。
    4、簽合同時(shí)要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來(lái)看的),復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份,委托書(shū)(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”,這樣差不多就可以。

    查看全文↓ 2014-04-24 09:44:49
  • 148****2185

    現(xiàn)今一些人,所謂的二房東,利用房產(chǎn)證復(fù)印件,騙取租客的房租和押金,然后溜之大吉。二房東租房注意事項(xiàng)有哪些?如何注意不被騙呢?二房東租房注意事項(xiàng)一,上海租房注意事項(xiàng)1,通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn),可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子,一定要多加小心,可以和親友一同去簽約,簽約時(shí)注意,看房東是否有真正的房產(chǎn)證,必須是原件,產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子,產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼,產(chǎn)權(quán)人,貸款抵押情況等等。
    2,如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫(xiě)的委托書(shū),**好是公證過(guò)的。3,如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確,就要看代收取房租人的身份證和戶(hù)口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上當(dāng)。4,關(guān)于轉(zhuǎn)租,一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約??辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證,核對(duì)無(wú)誤,才能簽約。5,房東也要注意房客的素質(zhì),及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。二房東租房注意事項(xiàng)二,合租房注意事項(xiàng)1,一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系,或與原業(yè)主簽的合同,期限是否到期,有必要獲取一些對(duì)方的相關(guān)證件,如工作單位,擔(dān)保人等。
    2,現(xiàn)在全國(guó)各地,有很多人包租了房子,然后再一間間分租出去,這樣就要注意,包租老板的相關(guān)身份證件,或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等。
    看看包租老板與原業(yè)主簽約的期限是否到期?包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。3,看合租房時(shí)也要注意,原有房人,**好也要2個(gè)人,防止來(lái)看防的人,假裝來(lái)看房的,然后騙走和偷走你的東西。
    去看房的人,為了注意安全,也**好2個(gè)人一同去,防止有房的人,在房間詐騙你的錢(qián)財(cái),也能看看有房人的素質(zhì),有房人的相關(guān)證件,如在什么單位工作,可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。
    4,如果沒(méi)有把握的話(huà),合租房,租金畢竟低,也沒(méi)必要付太多月的租金,可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情,你的損失也不會(huì)太大。5,合租期間,合租雙方都要保管好你自己的重要物品,任何時(shí)候都不能掉以輕心。異性合租千萬(wàn)要認(rèn)準(zhǔn),懂得自我保護(hù)

    查看全文↓ 2014-04-23 13:09:05

相關(guān)問(wèn)題

  • 租房市場(chǎng)日漸火爆,但房東們也經(jīng)常憂(yōu)慮一件事情,就是房子租出去,租金收不到該怎么辦?承租人不交房租,出租人可以采用法律手段維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定,雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付,出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的,出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施,一定要將解除合同的通知送達(dá)到承租人,否則合同未解除。另外,承租人不交房租也構(gòu)成了違約,出租人可以要求其支付合理的違約金。另外,根據(jù)合同意思自治原則,雙方可以在訂立合同時(shí)自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù),以及對(duì)違約責(zé)任作出規(guī)定。因此,如果擔(dān)心承租人日后不交房租,在訂立房屋租賃合同時(shí)可以對(duì)違約的處理方式作出約定,包括解除合同、違約金的計(jì)算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金,違約的,應(yīng)當(dāng)支付違約金。

    全部5個(gè)回答>
  • 沒(méi)有房產(chǎn)證千萬(wàn)注意啊 在房屋租賃時(shí)要理清水 電 閉路電視 網(wǎng)費(fèi) 樓道 物業(yè) 包潔費(fèi) 擁軍取暖等一切費(fèi)用 把一切丑話(huà)說(shuō)在前面 還有在入住前看房屋是否有問(wèn)題 比如下水管是否有裂縫 玻璃是否齊全 列在合同中 怕他反咬一口 在正常情況下要與房屋的所有人直接對(duì)話(huà) 以免滋生不必要的協(xié)議誤差 合租的同學(xué)也要分開(kāi)和業(yè)主簽合同 這樣你們可以對(duì)合同的真實(shí)性 互相作證 因?yàn)榉恐骱茈y同時(shí)與兩份合同毀約 拒絕一切以房主授權(quán)的人談合同 他們會(huì)會(huì)對(duì)合同實(shí)施時(shí) 互相抵賴(lài) 如果在不出示房產(chǎn)證的情況下 我建議去街道委員會(huì)或派出所開(kāi)有效證明 以上都是經(jīng)驗(yàn) 你們要小心 永遠(yuǎn)記住 人心叵測(cè)

  • 在租房的過(guò)程當(dāng)中,如果是租房者,那么需要和房東確認(rèn)好房租的付款形式,在租到房子的時(shí)候還要檢查一下房屋的狀態(tài),看在合同當(dāng)中是否表明擁有家電家具等之類(lèi)的附屬產(chǎn)品。**好還和房東確認(rèn)一下屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備狀態(tài),物業(yè)水電該如何交納等一系列問(wèn)題。而且**關(guān)鍵的一點(diǎn)就是在租房之前要與房東確認(rèn)一下房產(chǎn)來(lái)源是否存在糾紛或者房產(chǎn)證是否是房東的人。如果是出租者的話(huà),這對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),**為關(guān)鍵的就是租房合同的簽訂,很多時(shí)候會(huì)為了方便直接找中介進(jìn)行代辦租賃,**好尋找當(dāng)?shù)乇容^知名和規(guī)模較大的房屋中介。對(duì)于房租如何繳納,什么時(shí)間繳納以及相關(guān)的詳細(xì)信息,要在房屋合同當(dāng)中一一表明,**關(guān)鍵的一點(diǎn)是要寫(xiě)明此房屋是否可以進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租,屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否可以自行移動(dòng),可否裝修等等。

  • 首先需要注意以下幾點(diǎn),才能保證你在租房時(shí)不會(huì)被騙:  1、要細(xì)辨別房東真?zhèn)?。 ?1)一般來(lái)說(shuō),租房者應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件,因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙,而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;  (2)請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證,若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中,那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;  (3)讓房東多介紹一下房子和周邊情況,從言談間了解房主是否熟知基本情況。  2、盡量不與二房東簽合同?! 《繓|通俗地說(shuō)是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來(lái)、再通過(guò)轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人,這是租房時(shí)比較常見(jiàn)的一個(gè)現(xiàn)象。很多租房糾紛也與二房東有關(guān),因此,在我們租房時(shí)一定要確認(rèn)出租人的房主身份,查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。只有確定了房主身份才能避免因?yàn)閺亩繓|手中租房而產(chǎn)生的租房糾紛?! ?、簽訂合同時(shí)權(quán)利義務(wù)要分清?! ?、如果是選擇中介租房,要選規(guī)模大、聲譽(yù)好的中介?! ∽夥繒r(shí)盡量直接找房東,如果時(shí)間緊急而必須找中介的話(huà),**好選擇規(guī)模大的中介公司,這里的大與小,指的是中介公司的規(guī)模。一般說(shuō)來(lái),規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu),其專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量多,中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往造成實(shí)力弱,信息量及信息流通范圍都受到局限,一些中介為了招攬客戶(hù),只好連吹帶侃,信口開(kāi)河,坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時(shí),選擇規(guī)模大些、聲譽(yù)好的相對(duì)更為可靠。

    全部4個(gè)回答>
  • ①了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要。②社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套,市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的升值。③社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。④其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等內(nèi)容。⑤檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。⑥交錢(qián)時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購(gòu)房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話(huà)等的初裝費(fèi)等)要一一寫(xiě)明。