天津直系親屬房產(chǎn)過戶/更名

已有7個回答

• 151****9876

  買賣形式，要交契稅，不滿五年的話要交營業(yè)稅和個稅。是按比例交的，以后在賣費用要少的超多，贈與現(xiàn)在劃算以后賣稅費太高，是賣出價的20%，太嚇人了這樣！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:04:50
• 157****7222

  如果房產(chǎn)證滿五年，用買賣方式，只要交契稅，**劃算。

  查看全文↓ 2014-04-24 17:09:28
• 134****1175

  戶口遷入，只能遷入到戶口本上成員的房產(chǎn)之下，如果你和你父親在同一個戶口本里，你可以隨便遷入，但看你的問題，你的戶口在城里，你父親戶口在農(nóng)村，只有一種可能就是房產(chǎn)變成你的名字，這樣只能考慮哪種方式將房產(chǎn)過戶到你名下**合適了。
  房產(chǎn)過戶只有五種方式，買賣，更名，贈予，繼承，析產(chǎn)。更名只能是夫妻之間，繼承需要出具產(chǎn)權(quán)人死亡證明，你只可能選擇的是買賣，贈予，和析產(chǎn)。
  而這三種方式，其實買賣是**省錢的。買賣交易，你們不存在房款交割，只需要以當(dāng)?shù)胤ǘǖ?*低的過戶交易價格，向國家交一個契稅就可以了，稅點**多是3%，如果首套面積140平以下，還有可能只有1.5%。贈予，同樣需要交契稅，贈予公證費2%，但是當(dāng)你再次出售時，需要交納全額的20%的個人所得稅，這是**不合適的。析產(chǎn)，是一種財產(chǎn)分割，需要公證，就要公證費，但是房產(chǎn)是你和你父新兩個人的名字，對后來房屋權(quán)益不方便。
  所以**合適的建議你以買賣的方式過戶。所說都是有成功案例。

  查看全文↓ 2014-04-24 13:17:48
• 157****8135

  還是通過買賣過戶比較合算。該房屬普通商品房,你只需繳1.5%納%契稅,如果是首次買房繳1%契稅。你哥哥要繳納所得稅1%,營業(yè)稅五年以上暫免,二者加起來不過2.5%。贈予不合算,贈予的公證費2%,加上契稅3%,合計5%。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:17:37
• 133****8565

  可以辦理過戶,在辦理過戶之前必須經(jīng)過你母親和兄弟姐妹的同意,才能進(jìn)行辦理,過戶的費用是這套住房面積的大約5%左右。(因為我有這樣的經(jīng)歷)

  查看全文↓ 2014-04-23 16:40:44
• 153****5582

  可以辦理過戶，在辦理過戶之前必須經(jīng)過你母親和兄弟姐妹的同意，才能進(jìn)行辦理，過戶的費用是這套住房面積的大約5%左右。（因為我有這樣的經(jīng)歷）

  查看全文↓ 2014-04-23 09:37:54
• 134****9781

  和正常交易過戶是一樣的，帶著雙方身份證去機(jī)動車交易大廳辦理。現(xiàn)在只有夫妻之間過戶沒有費用。

  查看全文↓ 2014-04-22 17:02:39

相關(guān)問題

• 問 直系親屬房產(chǎn)過戶
  答

  如果某人父親立了遺囑后去世了，遺囑明確表明把房子留給自己的孩子，但是孩子已經(jīng)結(jié)婚了。這種情況下屬于孩子的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？答：屬于個人財產(chǎn)。過戶和贈與是一碼事嗎？答：過戶是手續(xù)，贈予是形式。贈予指贈予方無條件將財產(chǎn)贈予受贈方，需要到公證處做贈予公證并出具公證書，受贈方受贈的財產(chǎn)是房產(chǎn)的，還需要交納相關(guān)的稅費。直系親屬過戶用交什么稅費嗎？大概多少錢？答：直系親屬過戶仍然屬于二手房過戶，產(chǎn)權(quán)不滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)辦理贈予手續(xù)可免營業(yè)稅及個稅，產(chǎn)權(quán)已滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)，直接辦理過戶手續(xù)即可。需要先對房產(chǎn)進(jìn)行評估，大約100元左右，按評估價交納契稅1-3%（以面積為準(zhǔn)），交易稅6元/㎡，以及工本費100多元。

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• 問 直系親屬房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)怎么辦理？需要提供什么資料？
  答

  贈予孫子房產(chǎn)需哪些手續(xù)？

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• 問 直系親屬房產(chǎn)過戶哪個劃算
  答

  贈予比較劃算，過戶費不定，房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ?? 直系親屬房產(chǎn)過戶多少錢
  答

  直系親屬房產(chǎn)過戶費要多少；一般用贈與房產(chǎn)過戶需要繳納稅費的有。。。評估費：按房價0.5%繳納。契稅：按房價3%繳納土地增值稅：按房價1%繳納。所得稅：按房價1%繳納（還需要繳的有：房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元；公證費：按房價 2%）如果是用房產(chǎn)買賣交易過戶，就需要按有關(guān)稅費繳納了

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• 問 直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費用
  答

  只到過戶大廳交一個契稅就可以了

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