按揭貸款買房沒有還完可以過戶嗎？

已有7個回答

• 157****4559

  不可以，按揭的房子在房產部門辦理過抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進行過戶。其實你也可以和對方寫份協(xié)議，讓他先把錢給你還完貸款，然后你再和他進行過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:07:49
• 134****2277

  不能` 不過可以先贖樓拿出紅本去注銷`再重新過戶

  查看全文↓ 2014-04-24 12:05:38
• 143****3586

  您貸款沒有還清的情況下是不可過戶的

  查看全文↓ 2014-04-23 22:20:12
• 156****5027

  貸款沒有還清是不可以過戶的，謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-23 22:05:02
• 136****4544

  不能，目前的轉按揭不能在銀行改名字，只有貸款還清后辦理原房主產證，然后過戶到你的名下，如果覺得時間太久，不放心就要辦理法院裁定，也比較麻煩。

  查看全文↓ 2014-04-23 19:13:00
• 152****0040

  完全可以！
  你可以讓買房**一部分給你，然后你去把你的房子的抵押貸款注銷。注銷之后便可以過戶了，接著讓買房付給你余款！
  要辦理的手續(xù)有：
  1 還完貸款，到銀行拿到結清證明。
  2 然后評身份證，戶口，結婚證、房產證以及結清證明到房地局辦理抵押注銷手續(xù)。
  3 然后買賣雙方辦理過戶手續(xù)，需要身份證，戶口，結婚證、房產證以及專業(yè)的房地產評估機構出具的房地產評估報告到房地局辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-23 10:48:05
• 137****3883

  提前還清貸款是可以的

  查看全文↓ 2014-04-23 10:41:25

相關問題

• 問 房子按揭沒有還完可以過戶嗎
  答

  可以過戶，但是按揭未還完的部分，仍需要由購房人承擔，繼續(xù)償還按揭貸款。

  全部2個回答>
• 問 ??房子按揭沒有還完可以過戶嗎?怎么轉讓有貸款的房子?
  答

  未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實中，可以通過一些方法來實現(xiàn)。方法一：轉按揭所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。方法二：用買方的**款繳清剩余貸款這是當下二手房交易中**多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

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• 問 ??房子按揭沒有還完可以過戶嗎?能過戶給別人嗎？
  答

  分析如下：1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉按揭的方式出售商品房。 2、“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　3、“轉按揭”的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 請問房子按揭沒有還完可以過戶嗎?有朋友能幫忙說下這個嗎?
  答

  婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：婚前的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要說明的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋**的部分，也可以請求補償。

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• 問 目前房子還在還貸期,請問房子按揭沒有還完可以過戶嗎?
  答

  1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉按揭的方式出售商品房。 2、“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　3、“轉按揭”的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

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