不滿2年的房子交易,買賣雙方需要交哪些費(fèi)用,

已有5個(gè)回答

• 144****7646

  你要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，中介費(fèi)，下家交契稅

  查看全文↓ 2014-04-25 09:26:19
• 147****3062

  發(fā)哦心里哦你。6000

  查看全文↓ 2014-04-25 09:22:24
• 147****4880

  你好,如果現(xiàn)在出售,你要交差額5.55%的營(yíng)業(yè)稅以及差額20%或全額1%的個(gè)人所得稅,買房要交1%的契稅,政府補(bǔ)貼1%,相當(dāng)于不要交錢。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:16:25
• 134****5204

  商品房在購(gòu)買五年內(nèi)需要交納總房款的：
  營(yíng)業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
  印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另 5元貼房產(chǎn)證上
  個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20%
  土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）
  如果購(gòu)買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房
  標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）
  買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。
  過戶時(shí)可以按照當(dāng)?shù)?*低過戶價(jià)過戶。
  各地政策有所不同，建議直接到當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳咨詢！
  補(bǔ)充！140平米以上的是非普通住宅．具體要看房產(chǎn)證上的面積．營(yíng)業(yè)稅是買賣5年內(nèi)才產(chǎn)生的，是國(guó)家限制房蟲炒房的政策．由國(guó)家地稅局征收

  查看全文↓ 2014-04-23 09:14:55
• 135****7184

  房屋不超過140平米的，不滿5年，賣方差額（賣價(jià)-買價(jià)）繳納營(yíng)業(yè)稅（5%）及附加（營(yíng)業(yè)稅的10%），全額的1%繳納個(gè)人所得稅，買方按售房款繳納契稅1.5%。
  房屋超過140平米，賣方全額（賣價(jià)）繳納營(yíng)業(yè)稅（5%）及附加（營(yíng)業(yè)稅的10%），全額的1%繳納個(gè)人所得稅，買方按售房款繳納契稅4%。

  查看全文↓ 2014-04-22 21:27:03

相關(guān)問題

• 問 拆遷房交易,買賣雙方需要交哪些費(fèi)用?
  答

  按照正常商品房交易契稅繳納,目前**新契稅繳納政策是這樣的:自2010年10月1日起,對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn),存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約,但尚未在房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記的,應(yīng)在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記手續(xù),逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。營(yíng)業(yè)稅:超過5年(含2年)免征;不足5年差額征收(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)買原價(jià))×5.55%。個(gè)人所得稅:按核定征收1%或查驗(yàn)征收20%;滿5年、家庭唯一住所,免征。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??不滿2年的房子如果交易需要交多少稅
  答

  營(yíng)業(yè)稅：5.5%個(gè)稅：1%契稅：首套小于90平1%，首套大于90平小于144平1.5%，其余情況3%

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋買賣雙方需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)房時(shí)，除了房款，您還需考慮貸款利息、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等貸款相關(guān)費(fèi)用。另外，根據(jù)個(gè)人情況，還可能涉及一些稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。具體費(fèi)用可咨詢我們。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在房子不滿2年可以交易嗎？需要付什么費(fèi)用？
  答

  手續(xù)齊全的住房，可以申請(qǐng)過戶。 規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%， 賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%， 不滿2年持有的住房需要繳納個(gè)稅和增值稅。 買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房交易買賣雙方應(yīng)交哪些費(fèi)用？
  答

  賣方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、未滿兩年的交差額部分5.55%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。 買方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、90㎡以下免征契稅、90-144㎡交0.5%的契稅、144（含）交2%的契稅、80元/套的登記費(fèi)、03年前的老證交1.5元/㎡的測(cè)繪費(fèi)（以上營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。