非同一個(gè)省市買房，第二套怎么算？

已有6個(gè)回答

• 139****3266

  去移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳咨詢一下啊！要不打電話問(wèn)下！我用的電信本地移過(guò)機(jī)！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:56:21
• 131****2581

  按照人民銀行、銀監(jiān)會(huì)2010.09.29下發(fā)的275號(hào)文件的規(guī)定,非本地的居民購(gòu)買房屋需要銀行貸款,是必須提供一年以上的購(gòu)買所在地的社?；蚣{稅證明。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:42:21
• 132****7306

  貸款記錄是跟隨個(gè)人呢征信系統(tǒng)走的，所以你如果有兩次貸款記錄，就不能再貸款了。

  查看全文↓ 2014-04-24 15:16:55
• 141****3615

  只要你貸過(guò)款，銀行是有記錄的都能查到的。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:25:39
• 131****4534

  百分之30吧,買房至少準(zhǔn)備房?jī)r(jià)二分之一的現(xiàn)金,你還要上稅、中介費(fèi)、銀行貸款要用的費(fèi)用,是吧。找個(gè)大點(diǎn)的中介公司幫你辦,**多少、貸款多少,要準(zhǔn)備多少現(xiàn)金,他會(huì)給你辦。

  查看全文↓ 2014-04-23 14:52:43
• 141****4637

  公積金不能跨市的，只能在所繳納所在地才可以申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2014-04-23 10:20:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 同一個(gè)人購(gòu)置第二套房如何收費(fèi)？
  答

  不在同一個(gè)城市沒(méi)有關(guān)系，貸款是看全國(guó)的，你要是一次性是沒(méi)有影響的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 不同城市買房算二套房嗎? 是在同一個(gè)城市買房才算二套房嗎
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過(guò)貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)貨](méi)有房子，但是有過(guò)房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對(duì)二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實(shí)際套數(shù)的證明。三、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房——算二套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房是指在同一個(gè)城市還是全國(guó)
  答

  二套房的認(rèn)定是全國(guó)范圍內(nèi)的，不同城市購(gòu)房也都會(huì)計(jì)算在自己的名下，因?yàn)楝F(xiàn)在的個(gè)人住房信息已經(jīng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，在一個(gè)城市有過(guò)貸款購(gòu)房的記錄或者是名下已經(jīng)有房產(chǎn)在另外一個(gè)城市貸款買房都按照第二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。異地購(gòu)入第二套房，要先看自己是否符合購(gòu)房的要求，而且按照現(xiàn)在的房屋貸款政策，首付最低為40%，貸款利率也會(huì)上浮10%，如果第一次購(gòu)房使用的是住房公積金貸款，在沒(méi)有還清之前是不能夠貸款購(gòu)買第二套住房的。購(gòu)買二套房的注意事項(xiàng)：1、要注意銀行的貸款規(guī)定，詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買二套房的要求，比如說(shuō)貸款的利率以及貸款人的條件。2、了解樓盤的規(guī)定，有一些樓盤是不能夠使用住房公積金貸款的，問(wèn)清楚自己看中的樓盤支持哪個(gè)類型的貸款，跟哪個(gè)銀行合作。3、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候要謹(jǐn)慎一些，特別是當(dāng)合同當(dāng)中有很多空白的地方，沒(méi)有補(bǔ)充條款的話記得要?jiǎng)澋簟?/p>

• 問(wèn) 二套房的界定是指同一個(gè)城市嗎
  答

  二套房是同一個(gè)大城市 不是全國(guó)的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 同一個(gè)樓盤可以換房嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)即便是同一個(gè)樓盤也不是能夠輕松隨便換房的，特別是在購(gòu)買房子之后已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽的話，更不可能隨便換房，但如果說(shuō)還正處于看房選房的階段，可以和開發(fā)商協(xié)商，在看房選房的過(guò)程當(dāng)中申請(qǐng)更換房子?，F(xiàn)在無(wú)論是新房還是購(gòu)買二手房，都需要先辦理網(wǎng)簽，相當(dāng)于就是把這套房子公示已經(jīng)賣出，其他人就不能夠再購(gòu)買，和是不是同一個(gè)樓盤沒(méi)有關(guān)系。在換房的時(shí)候需要了解自己的實(shí)際需求，有些人換房是為了滿足當(dāng)下的住房要求，而當(dāng)有一些則是要滿足工作或者是養(yǎng)老的需求，要看主要的原因是什么，然后再考慮房子的戶型樓層配套等多個(gè)方面是否滿足實(shí)際的需要，這樣在挑選房子的時(shí)候會(huì)更加省時(shí)省力，同時(shí)還要預(yù)估一下經(jīng)濟(jì)是否能承受得起，會(huì)不會(huì)影響到現(xiàn)在的生活。