房產(chǎn)所有權(quán)問題！

已有11個(gè)回答

• 148****9976

  您父親是唯一繼承人

  查看全文↓ 2014-04-26 09:46:29
• 136****1698

  這種公證是有效的。法律上這個(gè)房子是你的女朋友的。不可以，要你的女友同意把房子給你的協(xié)議書，按二手房過戶，稅費(fèi)根據(jù)各地的情況而定哦。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:41:21
• 153****0309

  房屋所有權(quán)是指房屋的所有人依法對(duì)自己的房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。所謂的占有權(quán)就是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。使用權(quán),是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能,作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利。收益權(quán)指產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。處分權(quán),是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利,處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心,是房屋產(chǎn)權(quán)**根本的權(quán)利。
  處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。 房屋的所有權(quán)和使用權(quán)是在房屋交易中經(jīng)常見到的兩種權(quán)利狀態(tài)。房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條規(guī)定,所有權(quán)是對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  占有是指對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制;使用是對(duì)財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用,發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值;收益是通過財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟(jì)效益。處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的**終處置。房屋的所有權(quán)指擁有上述四項(xiàng)權(quán)能,所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋,包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承、,并且排除他人的權(quán)利。
  擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的利用及有限占有權(quán)。通過房屋租賃或借用實(shí)現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、繼承等,它包含在房屋的所有權(quán)之中,是房屋所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能基本之一。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:13:35
• 152****2793

  房屋產(chǎn)權(quán)證上寫的是你奶奶的名字，這就足以證明房屋是你奶奶的財(cái)產(chǎn)了！一個(gè)房產(chǎn)證就足夠了！房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，房子的產(chǎn)權(quán)就是誰的！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:02:39
• 144****8762

  我不懂，為什么只能登記你婆婆的名字，按理來說應(yīng)該是三人共有的。我建議你去問清楚，如果真的只寫你婆婆的名字，以后想要證明那個(gè)是三人的安置房，有點(diǎn)困難。發(fā)生糾紛的話，有可能認(rèn)定只有你婆婆是戶主。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:11:59
• 154****0996

  首先這是你父親的婚期財(cái)產(chǎn)。自從新的婚姻法頒布實(shí)施后，法律已明確地對(duì)夫妻雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)作了詳細(xì)的規(guī)定，任何一方的婚前財(cái)產(chǎn)均屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因結(jié)婚而逐漸轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-24 20:20:01
• 141****9031

  賣 就一個(gè)字,我只說一次。希望你用行動(dòng)表示。自己人賣自己人。合同能多低過戶就多低。 時(shí)間短,手續(xù)簡(jiǎn)單,以后也好辦事。

  查看全文↓ 2014-04-24 18:54:47
• 147****5627

  所有權(quán)可能只有一方,共有權(quán)可以有兩方或更多方,一般共有權(quán)證上都有所占份額比例。你們這個(gè)屬于婚前財(cái)產(chǎn),**好在產(chǎn)證上體現(xiàn)出各自所占份額比例,否則萬一以后有什么問題還真的很難說清楚,但祝愿你們這樣的事情永遠(yuǎn)不會(huì)發(fā)生!

  查看全文↓ 2014-04-24 14:17:18
• 146****9406

  不要選擇贈(zèng)予以及繼承。否則將來出售的話就設(shè)計(jì)到20%的個(gè)人所得【繼承】稅。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:05:40
• 152****5371

  不用證明，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人是奶奶名字，就直接證明房產(chǎn)是奶奶的。爺爺去世后，有死亡證明，即使是爺爺名字，奶奶也是第一繼承人。

  查看全文↓ 2014-04-23 18:33:36
• 136****8992

  不必公證，直接去房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:00:40

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  1、關(guān)于賠償款，是指地上構(gòu)筑物、建筑物的賠款，與土地面積沒有很大關(guān)系，因?yàn)橐话闱闆r下，你所持有的土地證應(yīng)該為集體土地，當(dāng)然也有例外。不知道你父親和奶奶持有的是什么性質(zhì)的土地使用證。2、既然是你父親和他的兄弟共同建造的房屋，那么理所當(dāng)然的由你父親和他的兄弟對(duì)拆遷賠償款進(jìn)行分配。3、法庭的調(diào)解或一審判決書不會(huì)是**終結(jié)果，除非雙方當(dāng)事人不再上訴。4、另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，家庭的問題**好不要通過法庭，否則就會(huì)出現(xiàn)贏了金錢失去親情的結(jié)果。我認(rèn)為是得不償失的結(jié)果。

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  答

  首先賣給的乙是不受任何法律保護(hù)的，因?yàn)樵跊]過戶前賣的，第二次交易是丙，丙是正常的手續(xù)并過戶了，可丙沒住幾天又受到丁的脅迫并進(jìn)行了房產(chǎn)過戶手續(xù)，可丁呢看市場(chǎng)好又想賣給戊，如果進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移了那就變成戊的了，其中**受傷害的就是乙了。

  全部5個(gè)回答>