公積金貸款問題及二套房的認(rèn)定（10分）

已有4個回答

• 155****0103

  你好，這樣不可以，公積金是誰上產(chǎn)證誰貸款。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:02:13
• 142****0851

  契稅按首套，貸款如還清超過7年，貸款按首套8.5折，就算是7年以內(nèi)，包裝也可做首套9折

  查看全文↓ 2014-04-24 16:20:30
• 147****0466

  如果這個房子是她們單位給報的話，換你的名字就不行了，加你的名字的話，你**多是共同還款人，她們單位分房只能她是主貸人?？梢园阉墓e金還清就能貸2次了

  查看全文↓ 2014-04-24 09:11:40
• 158****7893

  專業(yè)幫你解決難題：
  一、認(rèn)貸不認(rèn)房這個是全國都有的，你在貸款的時候填寫的是用于購房，而不是購房貸款，性質(zhì)是兩樣的。購房貸款的認(rèn)定是有擔(dān)保公司提供買賣合同和購買房屋地址以及買賣家資料所辦理的貸款，叫購房貸款。
  二、公積金貸款：如果你以前使用過公積金貸款買房，那么再買，就會被認(rèn)定為二套，執(zhí)行二套標(biāo)準(zhǔn)。如果你從未使用過公積金購房貸款（就算你現(xiàn)在有套住房，用的是商業(yè)貸款），那么公積金管理中心查不到你的公積金貸款記錄，他就執(zhí)行首套標(biāo)準(zhǔn)。
  三、你的五萬擔(dān)保貸款，不屬于購房貸款系列。
  現(xiàn)在清楚了吧

  查看全文↓ 2014-04-23 17:48:03

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• 問 公積金貸款問題及二套房的認(rèn)定
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  你要問什么

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• 問 關(guān)于公積金二套房認(rèn)定問題
  答

  北京，現(xiàn)在公積金認(rèn)房也認(rèn)貸。只要在北京，或者全國其他地區(qū)，用貸款買過房，就算有過一次貸款記錄，現(xiàn)在在北京買房，有兩種情況，1.外地人，在北京購買首套，在外地有過貸款記錄，現(xiàn)在購房稅費算首套，貸款能貸4成。2.北京人，在北京有一套房，現(xiàn)在再買一套，算二套，能貸3成?；蛘邠Q房，就是把名下唯一住房賣掉在買房，稅費算首套，能貸4成。

• 問 關(guān)于公積金二套房認(rèn)定問題
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  不會的，根據(jù)現(xiàn)在現(xiàn)行政策《認(rèn)房又認(rèn)貸》，你買房屬于2套，貸款仍按照2套來計算，利率上浮1.1倍、

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  只要你公積金交納滿一年以上就可以申請

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  答

  目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款就會被算作二套房。