現(xiàn)有商住房一套、住房一套，可不可以貸款買第三套房???

已有8個(gè)回答

• 137****4034

  不可以，根據(jù)上海政策，每個(gè)家庭只能限購兩套。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:51:52
• 135****2379

  1:北京市目前的政策是:以家庭為單位北京市戶口的家庭**多擁有二套住房,您家現(xiàn)在已經(jīng)擁有二套了,就沒有購房資格了.2:您可以看看房本立項(xiàng)注明的是住宅還是商業(yè),如果都是住宅那就不能再買房,如果有一套是商業(yè)的就可以再購一套房.如果您想用公積金貸款買房,還要看看現(xiàn)有住房面積人均超不超出28.81,如果超出了那您只能用商貸.3:如果您不具備購買住宅的資格,但是如果想投資可以買商住兩用的房,商用房不被列在限購范圍內(nèi).4:如果買商住兩用的房子您只能用商貸,公積金不能購買商業(yè),只能用來購買民宅.

  查看全文↓ 2014-04-26 11:37:02
• 138****0686

  目前國家政策規(guī)定,以家庭為單位北京戶口名下**多擁有兩套商品房產(chǎn)。而國家規(guī)定商住兩用性質(zhì)的不算入名下,所以您可買商住兩用的,但只能用商貸,評(píng)估價(jià)的50%,公積金不能做商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:54:35
• 153****2255

  現(xiàn)在上海出臺(tái)限購令了，你再買就屬于第三套房產(chǎn)了，現(xiàn)在是不能貸款買的，如果你想買的話，也需要將你名下的房產(chǎn)**少賣掉一套，或者你可以用你親戚的名買，然后你出錢就可以。
  二手房按揭貸款申請(qǐng)條件
  （1） 借款人合法的身份證件;
  （2） 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
  （3） 借款人家庭戶口登記簿;
  （4） 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
  （5） 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
  （6） 所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
  （7） 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);
  （8） 如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;
  （9） 所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
  （10） 貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:03:43
• 143****6764

  您好！首先你要確定你房子的性質(zhì)是住宅還是商業(yè)性質(zhì)的，如果都是住宅，那您就已經(jīng)限購，不可以再購買第三套住宅的，可以買商住的！除非賣掉現(xiàn)在手上的房子才可以哦！希望對(duì)您有幫助^_^

  查看全文↓ 2014-04-24 19:24:46
• 148****2861

  看每個(gè)地方的政策,目前政策一般都比較緊,不可以貸款的

  查看全文↓ 2014-04-24 13:46:05
• 155****1152

  很不好意思的告訴你，很抱歉您已經(jīng)屬于限購范圍不能賣房子，上海戶籍的以家庭為單位只能擁有2套房子，如果您老公還有房子那就更不能買好了，，總之一句話，上海戶籍的一個(gè)家庭只能少于二套的情況下才能買房子了，如果只有二套那就要置換了，賣掉一套再買，貸款的話按正常情況下肯定是不行了，就算你房子賣掉也不行，現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸了，只有您有貸款記錄也算一套房子，但是下有政策下有對(duì)策，呵呵您明白的！

  查看全文↓ 2014-04-24 10:30:33
• 136****0730

  當(dāng)然算是第三套房子。國家的規(guī)定，是已當(dāng)?shù)胤抗芫值牡怯洖闇?zhǔn)的，已家庭為單位的（一般的3口之家）夫妻雙方累計(jì)有登記的2戶，再買就是第3戶了。。。

  查看全文↓ 2014-04-23 21:37:01

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)有商住房一套、住房一套，可不可以貸款買第三套房？
  答

  這個(gè)可以的 只要滿18周歲就可以買房了

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??第三套及以上住房可不可以申請(qǐng)公積金貸款?
  答

  根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)中央國家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》第二款之規(guī)定第三套公積金貸款是不可接受的。公積金貸款的使用受到很多限制：1。貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款的; 2.購買兩筆公積金貸款3.貸款人支付當(dāng)?shù)刈》抗e金賬戶已經(jīng)完成一年，自申請(qǐng)住房公積金貸款之日起計(jì)算。它必須連續(xù)支付住房公積金一年以上。4.許多地方需要有一年以上的社會(huì)保障（你可以找一個(gè)代理人來支付它，我會(huì)收取一些利息和代理費(fèi)，但如果你只是想買房買社會(huì)保障，你應(yīng)該小心。如果貸款不夠，你會(huì)賠錢。所以，首先，請(qǐng)做上面的事情。申請(qǐng)貸款金額 ：這與您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關(guān)，因此有些貸款人士只能使用公積金和商業(yè)貸款的組合。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問第三套房貸款可不可以辦啊
  答

  國務(wù)院的通知說，商品住房價(jià)格過高、價(jià)格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)（例如北京上海廣州等發(fā)達(dá)地區(qū)），銀行可暫停發(fā)購三套及以上住房貸款。而針對(duì)第三套及以上住房貸款，各個(gè)地方的各個(gè)銀行執(zhí)行情況不一，大多數(shù)銀行已經(jīng)暫停第三套及以上住房貸款的受理，也有個(gè)別銀行仍然表示可以受理，但門檻大大提高。例如光大銀行個(gè)人房貸工作人員表示，光大銀行第三套及以上住房貸款**提高至五成以上，利率相比以前提高10%。另外，這里所說的第三套房并不是說你名下的三套房，而是指你名下有貸款或曾經(jīng)貸款又還清的房子已經(jīng)有2套后再購買的房子。

  全部4個(gè)回答>
• 問 第三套房子可以貸款嗎? 可不可以到建設(shè)銀行申請(qǐng)貸款買第三套房子
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 有北京戶口用全款可不可以買第三套房？
  答

  你好！在北京有五年的社保就可以置換，在外地可以直接買

  全部10個(gè)回答>