婚后房子改成女方，如果離婚是否能要回?

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• 151****5474

  不能要回，因為贈與行為發(fā)生之后不能撤銷，除非她和你簽訂一個《帶有附加條件的贈與協(xié)議書》，聲明這個贈與的條件就是同你結(jié)婚，如果不結(jié)婚或者離婚，房產(chǎn)必須歸還給你，然后去公證這個協(xié)議書。
  **好找一個律師給你的協(xié)議書把一下關(guān)，不要有什么漏洞。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:18:46

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• 問 過戶后房產(chǎn)是否能要回？
  答

  要不回，已經(jīng)簽約而且付款，只是沒有過戶，而且過了7年，你那個應(yīng)該是農(nóng)村宅基地房子吧。

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• 問 離婚后房子歸孩子還能要回嗎
  答

  男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產(chǎn)權(quán)證書到房管局辦理過戶登記手續(xù)。具體費用咨詢房管局和稅務(wù)局，參考如下：　　六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）　　1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　七、贈與買方名下有房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）　　1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

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• 問 ?? 夫妻離婚后房產(chǎn)是女方的能貸款嗎
  答

  按照公積金貸款政策的規(guī)定，辦理了公積金貸款后，夫妻一方可以添加另外一方作為共同還款人，共同償還公積金貸款貸款，不過辦理此項業(yè)務(wù)的時候，需要夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件共同前往公積金中心申請貸款信息變更。那么，如果離婚了，那么夫妻一方還能用公積金貸款買房嗎?用公積金貸款買房的時候，還算首套房嗎?據(jù)了解，只要此前沒用過公積金貸款，不管是第幾套房，當(dāng)前購買的這套都執(zhí)行首套房公積金貸款利率。但是作為共同還款人，起始是和借款人一樣都是還款人，簡單地說，也就是等于利用公積金買了房子，如果再買房子利用公積金貸款，那么就算二套房。公積金二套房貸款認(rèn)定規(guī)則：以次為準(zhǔn)，不是以房為準(zhǔn)公積金二套房貸政策：第二套住房公積金個人住房貸款**高額度不超過50萬元(含)，且**款比例不得低于60%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行商業(yè)貸款二套房認(rèn)定規(guī)則：認(rèn)房又認(rèn)貸商業(yè)貸款二套房政策：**至少6成，利率上浮10%說明：以上是按照武漢住房公積金管理中心發(fā)布的公積金貸款政策進(jìn)行介紹的，實際上各地公積金政策都不一樣，所以具體政策應(yīng)以當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)！

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• 問 離婚后房子歸女方,男方能爭嗎
  答

  1、如果還沒有辦理離婚登記，則協(xié)議沒有生效，男方可以要求分割；　　2、如果已經(jīng)辦理了離婚登記，則協(xié)議生效了，男方可以在離婚一年內(nèi)起訴，但如果沒有證據(jù)證明脅迫和欺詐情形，則法院會駁回起訴；　　3、法律依據(jù)：　　1）《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》 第十四條　當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割?！　?）《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》　第九條　男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！　∪嗣穹ㄔ簩徖砗螅窗l(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。

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• 問 若是夫妻離婚后房子判決歸女方所有，是否應(yīng)當(dāng)申請變更登記？
  答

  區(qū)分變更登記和轉(zhuǎn)移登記是以權(quán)屬是否發(fā)生變化判斷，不是以是否納稅判斷。離婚后財產(chǎn)變化的，屬于權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)申請轉(zhuǎn)移登記。

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