現(xiàn)在就想有房用，是買新房再裝修好，還是買二手房好呢？

已有11個回答

• 145****8003

  我買過兩種 說說我的理論
  如果不是一次到位 二手好 為什么呢 不是裝修方便 基本上 你到手的二手 裝修都要拆了 這筆費用不小 除非你不講究 前任又很懂裝修 很愛惜房子
  
  二手主要好在是現(xiàn)房 小區(qū)什么都看到 總價低 公攤小 選擇余地大 壞處是價格什么不是一目了然 買起來手續(xù)多 費事
  好的次新房 價格有時候貴過新房
  
  如果經濟實力夠 想一步到位 買新房 不然 買二手吧
  要買好房子 就只有多看多跑 多比較 固定幾個區(qū)域 不斷看 有新房放出來就去看 好房子基本賣的很快的

  查看全文↓ 2014-04-27 09:23:39
• 143****7343

  指現(xiàn)在。如果是在城市里,多數(shù)還附帶“獨居”的房子的意思。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:46:47
• 155****1992

  當然是新房

  查看全文↓ 2014-04-26 10:02:37
• 146****0365

  我覺得還是自己買新房裝修吧，畢竟二手房住進去都會覺得很別扭，而且就算是二手房，你還是要翻新裝修的，為何不買套新房呢。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:32:15
• 142****3343

  買學區(qū)房或者二手房**空間大，

  查看全文↓ 2014-04-25 14:43:22
• 143****1341

  要看你買房做什么，自己住還投資。但現(xiàn)在人民幣越來越不值錢了，還是買房保險點。看好就買吧

  查看全文↓ 2014-04-25 14:23:49
• 135****9930

  如果您考慮裝修好的、地腳好的、得房率高的,選二手房是**合適的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:36:42
• 157****8288

  現(xiàn)在還是買二手房合適 因為你在買二手房的同時 它的小區(qū)環(huán)境 物業(yè)管理 社區(qū)的一些完善 你都會有一個了解。
  這些都是問題 而這些問題你要是在二手房里 他就不會出現(xiàn) ，一手房子 你還要裝修 房屋還要交稅在房產證下來以后， 小區(qū)的環(huán)境 物業(yè)了他得一步步的完善，這些都需要時間的 二手房就不會了

  查看全文↓ 2014-04-24 21:24:47
• 147****1128

  看您自己的需求啦如果急著住啦當然買二手裝修好的如果可以等的買新房毛坯的畢竟別人裝修好的可能未必都是您喜歡的風格自己裝修可以按自己喜歡的風格來！

  查看全文↓ 2014-04-24 21:01:08
• 155****1879

  您好！鏈家地產牛莉很高興為您解答！當然可以買啊!如果您是想在北京買房的話首先必須得有資質，也就是說您在北京至少連續(xù)繳存了五年的社?；蛘呤怯斜本┑膽艨?。
  如果您不具備這樣的條件，您可以考慮商住兩用不限購的房子，就像我們這邊，位于豐臺區(qū)馬家堡東路，南三環(huán)與南四環(huán)之間，有一個叫7克拉的小區(qū)，里面的房子是不限購的，外地人也可以買。
  只不過這里的房子主要以小戶型為主。

  查看全文↓ 2014-04-24 15:26:59
• 152****9758

  要是不需要落戶什么的 想稅費少拿就買一手的 在乎裝修和地點 就買二手的 現(xiàn)在需要看的是個人需求的

  查看全文↓ 2014-04-24 10:42:39

相關問題

• 問 現(xiàn)在買二手房大戶型裝修好還是不帶裝修好？
  答

  三“面”改造必不可少在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。然后可以選擇可塑性強、環(huán)保功能優(yōu)越的硅藻泥進行墻面裝飾。硅藻泥可以根據(jù)家里的整體氛圍和風格定位，給用戶提供稱心的顏色和圖案，還可以在用戶入住后，用自身獨特的功能給用戶營造一個濕度適宜的活氧健康家居環(huán)境。在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

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• 問 新房怎么買?買新房好還是選擇二手房好呢？
  答

  新房分兩種，一種是現(xiàn)房、一種是期房，反正都是從開發(fā)商那兒直接買的。目前來說，新房開發(fā)也會分另外兩種，一種是毛坯交付，就是后期需要你自己去裝修的，另外一種就是精裝修的。如果要買一手房，那自然**好是買現(xiàn)房，畢竟現(xiàn)在這個樓市行情下，保不住哪天你買的那個樓盤的開發(fā)商資金鏈斷裂了，有爛尾的風險。如果實在沒有合適的一手現(xiàn)房，期房也可以，如果可以選擇，盡量選那種交付期近一點的，還有就是選品牌大一點的，相對來說，實力有保證。至于毛坯和精裝的問題，如果你嫌裝修麻煩，可以考慮精裝房，好處就是省去了你裝修的麻煩，整個小區(qū)都是統(tǒng)一精裝修的話，后期入住就少了噪音、建筑垃圾等各種裝修困擾，居住舒適感會好很多。缺點就是，總房價提高，**成本增加（以100平房子為例，單價10000一平為例，毛坯總價100萬，首套房**3成，**30萬；而精裝修，以2000一平的標準，100平的房子，120萬，**36萬）原本也還好，畢竟裝修也貸款了，但是開發(fā)公司的精裝是有水分的(以2000一平的裝修標準，有些開發(fā)商成本可能也就800-1000，另外一部分就作為利潤點了）如果是二手房，也分兩種，一種是交付不久是二手新房，一種是時間相對比較久一點的二手房（也有時間很久，超級老的二手房，暫且就不考慮了）。很多二手房的話，基本上都是住過，帶裝修的，裝修根據(jù)時間以及房東當時裝修的花銷，會呈現(xiàn)不同的樣子。老一點的二手房的話（排除地段因素考慮），價格相對會實惠些，但裝修比較差，可能還是需要你自己重新裝修過，而且老小區(qū)想多內容管理比較混亂。新一點的二手房（交付幾年內的，同樣撇除地段因素），價格相對會高些，但新小區(qū)相對來說內部管理、綠化等方面會好很多。如果你覺得裝修很麻煩，可以考慮交付5年內的房子，裝修相對來說也還比較新，可以直接入住，如果家庭成員嫌棄別人的裝修風格之類的，可以選擇近幾年交付的二手毛坯新房。還有一個問題就是稅費的問題，新房稅費就相對比較少，90平以內，總房款1%的契稅，90-144平，總房款的1.5%契稅，144平米以上，總房款的3%契稅（以上均為首套房情況），其他費用比較少，就不計入內了。還有就是**比例相對比較低，首套3成，二套的話看各地情況，一般4成或者再多些。二手房就不同了，除了契稅外，二手房2年內（房東拿到房產證不滿2年），需要你額外繳納5.6%的營業(yè)稅，滿2年的話不需要繳納，不滿5年需要額外繳納1%的個人所得稅，滿5年且該房產為房東的唯一一套房產，可免1%的個人所得稅。另外，二手房會有個評估價。以一套100萬的房子為例，正常新房（按首套計算），首府3成，30萬即可；但二手房有些不同，房東將房產以100萬的價格出售給你，但你貸款的話，銀行會對房屋進行評估，100萬的房子，假設銀行評估價為80萬（銀行需要控風險），80萬**3成，24萬，那么銀行會貸款給你56萬給你，那么100萬的房子，銀行給你貸56萬，那你的**款就變成44萬了，**比例變高了，壓力相對會比較大。

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• 問 現(xiàn)在買二手房劃算還是買新房劃算？？？
  答

  相對來說，二手房位置都是在城市中心位置的，位置非常好的新房，相對來說比較稀缺；還有二手房大多都是多層的房子，得房率相對高一些，實用性比較高，如果業(yè)主急著賣房的話，房價都相對比較好說一點。

• 問 現(xiàn)在買新房好，還是買二手房好？
  答

  買新房好，稅少。房齡新

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• 問 二手房買裝修好的房子還是毛坯劃算
  答

  要看具體情況而定，買裝修好的房子更省事，節(jié)約時間，但價格可能會稍微貴一些，毛坯房子可能價格更便宜，但要花費更多的時間和金錢才能裝修好。因此，在這兩者之間，應根據(jù)個人的情況和需求來選擇合適的一種。

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