武漢市商品房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)以及費(fèi)用

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• 158****4462

  1 所交的費(fèi)用：購(gòu)房款1.5％的契稅、購(gòu)房款2％的公共設(shè)施維修基金以及300元左右的 律師費(fèi)和200元左右的公證代理費(fèi)以及證件成本費(fèi)、200元左右的印花稅等。如果是貸款,還需要房款百分之1左右的擔(dān)保費(fèi)
  
  2 按你購(gòu)房合同的日期來(lái)算契稅.
  
  3 辦理產(chǎn)權(quán)的手續(xù)和證件.如果是婚前購(gòu)房,需要你的戶口本,身份證,單身證明,購(gòu)房合同,購(gòu)房發(fā)票.如果婚后購(gòu)房,需要你和你愛(ài)人的結(jié)婚證和以上的所有證件(不要單身證明) 有時(shí)候,還需要去民政局開(kāi)一份個(gè)人婚姻狀況表.然后去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)
  
  一般來(lái)說(shuō) 30萬(wàn)左右的商品房,非貸款的話 辦理產(chǎn)權(quán)需要1萬(wàn)3左右 貸款的話,需要1萬(wàn)7左右. 40萬(wàn)的商品房,非貸款辦理產(chǎn)權(quán)需要1萬(wàn)7 貸款則需要2萬(wàn)元 如果能在當(dāng)?shù)胤拷粫?huì)等政府組織的活動(dòng)中辦理的話,可能會(huì)有些優(yōu)惠.

  查看全文↓ 2014-04-27 16:43:42
• 145****2085

  136x5700=775200 x （契稅0.2 房屋維修基金0.2）=31000 印花稅 工本費(fèi) 勘仗費(fèi) 預(yù)計(jì) 在 35000塊錢左右！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:29:27
• 134****7918

  需要購(gòu)房合同，權(quán)屬證明書，產(chǎn)權(quán)移交證明書，購(gòu)房發(fā)票，土地分割表，身份證復(fù)印件。
  契稅是=房屋總價(jià)×0.015
  維修基金=房屋總價(jià)×0.02
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80
  土地登記費(fèi)：33
  印花稅：5

  查看全文↓ 2014-04-26 16:03:46
• 154****3662

  辦理商品房產(chǎn)權(quán)證需要你準(zhǔn)備：登記備案的商品房合同、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件（如果貸款還需要結(jié)算發(fā)票）、購(gòu)房者的身份證及復(fù)印件、房屋面積的測(cè)繪報(bào)告、維修基金發(fā)票、行政街號(hào)證明（即房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書）。
  費(fèi)用大致是：契稅：普通住宅是房?jī)r(jià)的1.5%（非住宅和非普通住宅是房?jī)r(jià)的4%，看你的房子面積是143平，不知道單價(jià)是多少，如果不超過(guò)本地區(qū)規(guī)定的每平方米單價(jià)的上線，你應(yīng)該是1.5%的契稅），產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%，房證印花稅：5元，維修基金：40/平方米（各地情況不同也有30元的），氣源費(fèi)：3000元，房證費(fèi)：80元，測(cè)量費(fèi)：住宅：1.36/平方米，商住的：2.04/平方米，多功能綜合樓：2.72/平方米。
  ***各地的規(guī)定可能多少有一點(diǎn)出入，不過(guò)大致就是這樣了。希望對(duì)你有幫助。***

  查看全文↓ 2014-04-26 15:57:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 武漢市房產(chǎn)證如何辦理？
  答

  在開(kāi)始辦理房產(chǎn)證之前，您得先看看《商品房權(quán)屬證明書》是由哪里頒發(fā)的，如果是武漢市房產(chǎn)登記發(fā)證中心頒發(fā)的，您就應(yīng)該到市房地產(chǎn)交易中心辦理;如果是由區(qū)局頒發(fā)的，就到房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)辦理房屋登記。 必備資料：　　1.已備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》原件; 　　2.購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件，原件加蓋開(kāi)發(fā)商發(fā)票專用章; 　　3.《武漢市商品房權(quán)屬證明書》原件; 　　4.購(gòu)房人有效身份證明原件和復(fù)印件; 　　5.房屋平面圖; 　6.《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》原件，開(kāi)發(fā)商加蓋公章(辦證中心9號(hào)窗口提前領(lǐng)?。?7.《預(yù)購(gòu)售合同抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產(chǎn)有抵押情況需提交) 8.《武漢市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產(chǎn)有抵押情況需提交) 　　9. 辦證部門認(rèn)為需要補(bǔ)充的其它證明材料，以窗口現(xiàn)場(chǎng)答詢?yōu)闇?zhǔn)。

• 問(wèn) 武漢市硚口區(qū)辦理房產(chǎn)證價(jià)格
  答

  商品房都按當(dāng)時(shí)購(gòu)買的合同結(jié)算

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• 問(wèn) 武漢市房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶手續(xù)如何辦理
  答

  母親住房是單位自管房，現(xiàn)在母親已過(guò)逝，兒子和父母一直在此同住，現(xiàn)在想把名字改為兒子的名字，有沒(méi)有相關(guān)條例

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么辦？需要拿些什么資料？去哪里辦？
  答

  如果你是一次性付款，那么帶上你的購(gòu)房發(fā)票、身份證和你的購(gòu)房合同，去當(dāng)?shù)氐牡姆康禺a(chǎn)局辦理就行了。需要交一定的費(fèi)用。契稅基本上是總房款的1%到2%不等，根據(jù)你的面積來(lái)，然后就是維修基金，7層的磚混結(jié)構(gòu)的房子是每個(gè)平方49元，框架的貴一些，59元每個(gè)平方，高層的大概79元每個(gè)平方。如果你是貸款買的，那么先要憑你的購(gòu)房合同和貸款合同去你辦理按揭的銀行拿期權(quán)抵押證明，然后在去房地產(chǎn)局，同上步驟。時(shí)間基本上是一個(gè)月左右。

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• 問(wèn) ??商品房如何辦理房產(chǎn)證?需要哪些手續(xù)及費(fèi)用？
  答

  新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：1，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過(guò)介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，遇到房屋糾紛時(shí)，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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