用饋贈的方式進(jìn)行辦理房屋的過戶可以嗎

已有10個回答

• 133****3623

  你現(xiàn)在現(xiàn)有的房子是商品房么，如果是二套過戶給你的時候契稅是3%，個稅是你妹夫家庭有幾套房子呢，如果就這一套且產(chǎn)權(quán)證滿五年，就沒有營業(yè)稅和個稅，按照現(xiàn)在的地稅價過戶，報稅的時候可以說明親屬關(guān)系，能低評些省點費用。
  建議不要過戶給你母親，以后繼承起來麻煩，也不要走贈予，如果贈于你，稅費是評估值的2%,如果你以后要賣房子，差額稅很高的。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:02:55
• 146****9408

  過戶也算是交易。辦理房屋過戶可以雙方直接到房管局辦理過戶手續(xù)，也可以委托中介公司辦理，取決于您對過戶手續(xù)的了解程度。

  查看全文↓ 2014-04-27 22:38:32
• 136****4511

  可以辦贈予,需要交個稅,直接去交易大廳窗口辦理即可。

  查看全文↓ 2014-04-27 14:59:46
• 136****5250

  您可以辦理贈于或者是走買賣協(xié)議，贈與是需要公證的。贈予得稅費成交價格的5.15%左右。你可以根據(jù)你的房產(chǎn)估算一下，須繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,免5.5%的營業(yè)稅(不足五年的房產(chǎn))和免20%的個人所得稅.
  。買賣協(xié)議要看您房子的單價 ：產(chǎn)權(quán)過戶費=評估價×3.1%＋買賣登記費80元＋建筑面積×6元/平方米＋5元貼花 （有貸款的需交抵押登記費80元。） 住宅土地出讓金=評估價×1%＋27元（工本費＋測量費）

  查看全文↓ 2014-04-27 10:10:07
• 134****1034

  你現(xiàn)在過戶要收一個契稅3%,沒到五年的收個人所得稅1%和營業(yè)稅5.55%,按交易市場評估的價格算。要是過戶給你母親的話,你可以做一個遺囑公證,遺囑中寫明如果你母親不在了房子歸你。**好還是不要做贈與,贈與的話雖然現(xiàn)在過戶費能省了,但是你以后再想賣這個房子的話會收取20%的個人所得稅,不劃算。

  查看全文↓ 2014-04-26 21:56:32
• 155****7296

  你現(xiàn)在現(xiàn)有的房子是商品房么,如果是二套過戶給你的時候契稅是3%,個稅是你妹夫家庭有幾套房子呢,如果就這一套且產(chǎn)權(quán)證滿五年,就沒有營業(yè)稅和個稅,按照現(xiàn)在的地稅價過戶,報稅的時候可以說明親屬關(guān)系,能低評些省點費用。
  建議不要過戶給你母親,以后繼承起來麻煩,也不要走贈予,如果贈于你,稅費是評估值的2%,如果你以后要賣房子,差額稅很高的。

  查看全文↓ 2014-04-26 19:58:17
• 138****1770

  80元工本費,戶口本,雙方身份證,去交易大廳辦理

  查看全文↓ 2014-04-26 09:17:47
• 156****5945

  這份協(xié)議為贈與協(xié)議，鑒于是房產(chǎn)，在房產(chǎn)未過戶簽，贈與人是可以隨時撤銷贈與的。
  所以**好的辦法是就這份贈與協(xié)議，到公證處辦理公證，因為經(jīng)過公證的贈與，一般是不可以撤銷的。
  如果還放心，就帶上公證過的贈與，到房屋管理局辦理登記手續(xù)，這樣你的父母就無權(quán)獨自就房屋辦理過戶手續(xù)了。
  注意，不是有個公證人就叫公證，是公證處的公證。

  查看全文↓ 2014-04-25 21:32:55
• 137****2017

  你過戶**好是按買賣過戶，要贈與的話，你再出售需要交20%的個人所得稅，打比方，100萬就需要20萬稅，還加上正常過戶的契稅等費用，太不合適，還是過戶合適。
  你第二套住房，3%契稅，也比交20%個稅強(qiáng)。過戶當(dāng)然是按現(xiàn)在今年的房地產(chǎn)評估價走。寫母親名不是不行，也可以，但是母親不在了還需要所有子女到場放棄繼承權(quán)，由你來繼承，還需要花一筆繼承公證費，2%費用，還需要所有子女到場，也很麻煩。
  就不如直接過戶省時，省心，還省錢。

  查看全文↓ 2014-04-25 16:49:58
• 142****9978

  一、過戶契稅就要按2套算了是評估值的3%，，當(dāng)然是按現(xiàn)在的市場價過戶了。2，拿你就做個繼承手續(xù)，改下產(chǎn)權(quán)證就行。3、辦理饋贈啊 還是免了吧那樣要多交20%的個人所得稅，賠大發(fā)了。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:53:12

相關(guān)問題

• 問 用住房公積金進(jìn)行房屋裝修可以嗎
  答

  可以進(jìn)行房子裝修的，需攜帶有關(guān)證明，包括房產(chǎn)證、戶口薄、身份證等材料到公司填寫申請材料，然后公司進(jìn)行審批后交給公積金管理中心，公積金管理中心審批后如果同意則可以進(jìn)行撥款，具體可以到相關(guān)賬戶銀行提取，因地區(qū)差異，具體情況請咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心

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• 問 用住房公積金進(jìn)行房屋裝修可以嗎
  答

  可以用來裝修.住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

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• 問 用住房公積金進(jìn)行房屋裝修可以嗎
  答

  公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品

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• 問 請問 ??用住房公積金進(jìn)行房屋裝修可以嗎
  答

  可以用來裝修.住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性。住房公積...可以用來裝修.住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

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• 問 公積金能用于裝修嗎? 用住房公積金進(jìn)行房屋裝修可以嗎？
  答

  可以的，除了裝修合同外，應(yīng)該還需要購房合同或者房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。先去住房公積金的開戶銀行或者管理中心領(lǐng)申請表，填表蓋章（單位），再到公積金管理中心審批，通過后就能直接去開戶銀行取錢了，現(xiàn)在一般是通過存折轉(zhuǎn)帳的，很少取現(xiàn)金給你了。

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