是否可以申請銀行貸款購買經(jīng)濟適用房？

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• 143****9098

  從2011年起,限價商品房的申購標(biāo)準(zhǔn)放寬了。青島市的限價房申購標(biāo)準(zhǔn)由原來的人均月收入低于1916元調(diào)整為人均月收入低于2796元,但人均住房建筑面積仍執(zhí)行低于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)。其他參考經(jīng)適房的申購條件:凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員(以下統(tǒng)稱申請人),符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請:
  (一)申請人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口;
  (二)申請人財產(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市**批準(zhǔn)并定期向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)。 在申購經(jīng)濟適用住房之日前5年內(nèi),因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務(wù)等原因,將家庭或個人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的,應(yīng)當(dāng)計算原住房面積。 申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申請購買經(jīng)濟適用住房。 第二十二條 申購經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)提交下列資料:
  (一)購買經(jīng)濟適用住房申請表;
  (二)戶籍和身份證明;
  (三)住房情況證明;
  (四)收入證明;
  (五)財產(chǎn)狀況證明;
  (六)婚姻狀況證明;
  (七)市房屋行政管理部門規(guī)定的其他相關(guān)資料。 第二十三條 經(jīng)濟適用住房的申請購買應(yīng)當(dāng)按照銷售項目進行。 申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi),組織進行申請資料審查,對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查,經(jīng)評議、公示后提出初審意見,報區(qū)住房保障機構(gòu)。 區(qū)住房保障機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請資料之日起10日內(nèi)會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經(jīng)審核符合條件的予以公示,公示期為5日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的,報市住房保障機構(gòu)。 市住房保障機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到資料之日起10日內(nèi)進行審核,對符合條件的予以備案,并書面通知區(qū)住房保障機構(gòu)予以登記,由區(qū)住房保障機構(gòu)發(fā)給申請人準(zhǔn)予登記通知書。對不符合條件的,由區(qū)住房保障機構(gòu)書面通知申請人,并說明理由。 第二十四條 街道辦事處、住房保障機構(gòu)及民政部門在審查申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況時,可以采取入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方式。有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)予以配合,如實提供相關(guān)資料。像你說的情況應(yīng)該可以申請的

  查看全文↓ 2014-04-28 09:26:16
• 135****8596

  你說的沒錯，國家政策如果90平米以下可貸80%，一套交全款%7E%7E一套全貸是不可能的%7E%7E你如果貸了第一套，再貸第二套就要**30%-40%了%7E而且你兩套一起還貸，如果一直兩套都能還上貸款，就二套都貸%7E%7E還有什么問題？

  查看全文↓ 2014-04-26 20:12:54
• 157****5877

  你是否可以買經(jīng)濟適用房呢？
  
  可以買的話，自然就可以申請貸款了。
  
  買經(jīng)適好像要30歲以上，如果未婚的話。
  
  家庭年收入不能超過6萬塊吧？好像是。
  
  在我的博客的默認(rèn)分類里，有些照片，是經(jīng)適申請地的照片。
  
  做好心理準(zhǔn)備啊。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:39:12
• 158****2672

  是的，除前期申請購房資格有差別外其他交易程序與一般商品房一樣，可正常按揭貸款

  查看全文↓ 2014-04-26 09:16:45
• 157****3673

  當(dāng)然可以了，資質(zhì)審核啊
  **好還是找家中介幫忙吧

  查看全文↓ 2014-04-25 18:14:42

相關(guān)問題

• 問 如何貸款購買經(jīng)濟適用房? 怎么申請貸款購買經(jīng)濟適用房
  答

  5年以上的經(jīng)濟適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以公積金貸款嗎? 購買經(jīng)濟適用房可以申請公積金貸款嗎?
  答

  相關(guān)規(guī)定，公積金貸款申請人須同時具備下列條件：（1）申請時借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的住房公積金貸款已歸還完畢；（2）具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；（3）具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的30％；（4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力，并具有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入的證明；（5）有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；（6）借款人購買的住房必須是已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅（7）公積金管理中心規(guī)定的其他條件。經(jīng)濟適用房是否可以采用公積金貸款，首先要看項目是否具備公積金貸款的條件，另外就是開發(fā)商方面是否在達到條件之后在公積金管理中心備案。如果項目可以提供公積金貸款的付款方式選擇，還需要購房者也滿足公積金貸款的條件。根據(jù)您所說的情況，建議您首先咨詢您所看中的經(jīng)濟適用房項目。

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• 問 購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎? 購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?
  答

  可以申請銀行貸款?！督?jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。拓展資料當(dāng)然是經(jīng)濟適用房合算，但是你要自己去辦，只要按要求提供資料就行了，挺簡單的不必要找人，不劃算，經(jīng)濟適用房**很快的，市場很大，**不需要擔(dān)心。在鄭州****低20%，貸款30年**長期限。不過經(jīng)濟適用房房五年內(nèi)是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標(biāo)，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素

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• 問 如何貸款購買經(jīng)濟適用房? 購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?
  答

  經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。謝謝

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• 問 我們申請經(jīng)濟適用房以后，想用公積金貸款，請問經(jīng)濟適用住房是否可以申請銀行或公積金貸款？
  答

  其實購買經(jīng)濟適用住房的還可以向商業(yè)銀行申請貸款，貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮?！　〗?jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。用于個人購房貸款的住房公積金，可以優(yōu)先向正常繳存住房公積金的購房者發(fā)放貸款。

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