經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款,五年后可以上市交易,此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán),經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi),國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,就不能抵押貸款。謝謝
全部3個(gè)回答>購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?
135****3794 | 2019-02-24 17:47:47
已有3個(gè)回答
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152****6386
可以申請(qǐng)銀行貸款。
查看全文↓ 2019-02-24 17:48:03
《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定:
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款,除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)出具市,縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
一般**30%左右。
拓展資料
當(dāng)然是經(jīng)濟(jì)適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡(jiǎn)單的不必要找人,不劃算,經(jīng)濟(jì)適用房**很快的,市場(chǎng)很大,**不需要擔(dān)心。
在鄭州****低20%,貸款30年**長(zhǎng)期限。不過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房房五年內(nèi)是不可以交易的,買房子價(jià)錢只是一方面,你還需要綜合考慮其他的指標(biāo),比如社區(qū)的環(huán)境,配套,交通等等因素 -
158****9545
若是招行個(gè)人貸款,接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物,且必須滿足以下條件:
查看全文↓ 2019-02-24 17:47:58
1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市,個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物;
2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;
3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況;
4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問(wèn)題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);
5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過(guò)20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過(guò)40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過(guò)20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過(guò)30年;
6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件,需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。 -
155****5663
那么問(wèn)題來(lái)了!
雖然你很有錢,
但是你有在中山買房的資格嗎?
即便你有資格,你知道買房流程嗎?
即便你買了房,你知道如何在中山落戶嗎?
……
今天小編就為你整理了
2018年**新相關(guān)政策信息,
什么限購(gòu)、落戶政策、貸款、稅費(fèi)等等,
總有一個(gè)是你用得上的,
趕緊收好~
中山限購(gòu)政策
商業(yè)貸款政策
公積金貸款政策
中山**新房貸利率
中山稅費(fèi)政策
二手住宅稅費(fèi)
買 方
契 稅
家庭唯一住房≤90㎡1%
家庭唯一住房>90㎡1.5%
二套房≤90㎡1%
二套房>90㎡2%
三套房3%
賣 方
增值稅
滿2年免征
不滿2年
按照5%的征收率全額繳
納
(應(yīng)預(yù)繳稅款=全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷(1+5%)×5%)
個(gè)人所得稅
滿5年家庭唯一免征
家庭非唯一全額3%或差額20%
不滿5年全額1%或差額20%
新房稅費(fèi)
契 稅
家庭唯一住房≤90㎡1%
家庭唯一住房>90㎡1.5%
二套房≤90㎡1%
二套房>90㎡2%
三套房3%
物業(yè)維修基金
配電梯120元/㎡(經(jīng)濟(jì)適用房90元/㎡)
無(wú)電梯75元/㎡(經(jīng)濟(jì)適用房50元/㎡)
非住宅稅費(fèi)
(商鋪、商住、車庫(kù)等)
1、增值稅、個(gè)稅、土地增值稅可以簡(jiǎn)單的計(jì)算為全額的30.6%或者是差額的55.6%,實(shí)際操作中如果選擇全額則全部按照全額繳納,如果選擇差額全部按照差額繳納。
2、由于非住宅交稅較復(fù)雜,單位和個(gè)人不一樣,非住宅類型不一樣稅也不一樣,具體以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。如有疑問(wèn),可以撥打中山地稅納稅服務(wù)熱線12366咨詢。
中山落戶政策
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5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物,且必須滿足以下條件:1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市,個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物;2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況;4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問(wèn)題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過(guò)20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過(guò)40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過(guò)20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過(guò)30年;6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。
全部4個(gè)回答> -
答
經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同,貸款對(duì)象和貸款條件對(duì)象:具有完全民事行為能力本市戶口的自然人。申請(qǐng)條件:有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,以個(gè)人的自身能力為主,信用良好,有按期償還貸款本息的能力。四種貸款方式為抵押貸款、質(zhì)押貸款,保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下,也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的額度、期限和利率貸款額度:一般而言,借款人申請(qǐng)借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用的70%;貸款期限:1-20年。貸款利率:按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書后,可持認(rèn)購(gòu)書到貸款銀行申請(qǐng)貸款,經(jīng)銀行初審合格后,再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查,在銀行初審合格后,客戶還須同時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同,支付**房款,并辦妥《個(gè)人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具),上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后,由律師出具《法律意見(jiàn)書》。此外,貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(時(shí)間與貸款期限相同)。上述各項(xiàng)完成后,借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同,隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開(kāi)發(fā)商帳戶中,借款人即按月開(kāi)始?xì)w還借款本息。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎答
我朋友之前就申請(qǐng)買了,可以貸款的,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種,分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款,保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。必須滿足申請(qǐng)北京經(jīng)濟(jì)適用房的條件,才可以將其經(jīng)濟(jì)適用房做貸款。(1)貸款人限制——具有完全民事行為能力的北京市正式戶口的自然人;(2)職業(yè)和收入條件——有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,以個(gè)人的自身能力為主,信用良好,有按期償還貸款本息的能力。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?答
可以先租后買 可以貸款
全部5個(gè)回答>
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