美容院轉(zhuǎn)讓糾紛

已有5個回答

• 143****7581

  你到底有沒有租到1年啊 如果合同到期的話 那你肯定要搬走的 但是沒到1年的話 你有權(quán)利繼續(xù)住下去

  查看全文↓ 2014-04-27 22:21:17
• 135****3597

  B如果是上海人，則基本問題不大。

  查看全文↓ 2014-04-27 20:20:02
• 138****4533

  美容院轉(zhuǎn)讓合同
  
  轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號：
  頂讓方（乙方）： 身份證號：
  房東（丙方）： 身份證號：
  
  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
  一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的美容院(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
  二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
  三、 美容院現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
  四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
  
  五、 該美容院的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。
  六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
  七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
  八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設(shè)備損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。
  九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
  甲方簽字：
  日期：
  乙方簽字：
  日期：
  丙方簽字：
  日期：
  附件：一、原房屋租賃合同
  二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單

  查看全文↓ 2014-04-27 18:13:14
• 132****3768

  擺明了上當嘛！這種美容卡，美容店賺到你了，還會退錢嗎？不過你可以嘗試一下去試試，**好是做好錄音準備，首先用溫和的態(tài)度咨詢，如果她們強硬不退的話，你去下消協(xié)投訴試試。

  查看全文↓ 2014-04-27 16:19:23
• 153****4458

  更名首先要在房管局撤銷備案，并公示。之后將原來的擋拿回來，開發(fā)商重新提交新的產(chǎn)權(quán)人信息這些。
  如果是開發(fā)商給你辦還有點放心，個人私下成交，這個就不好說了，畢竟更名相當于書偷稅漏稅了

  查看全文↓ 2014-04-25 22:08:09

相關(guān)問題

• 問 商場美容院的公攤面積是多少
  答

  1.投資者在選擇商鋪時還帶有投資居住類物業(yè)的慣有思維模式，認為公攤系數(shù)大不合算，這實際上是認識上的一個誤區(qū)。2.很多大的商場因為配備了高標準的一類消防系統(tǒng)、寬敞的人行通道以及大面積的休閑場所等，雖然公攤系數(shù)會比原先稍高，但因為有了這些商業(yè)的必需配套，它就能夠帶來源源不斷的客流，從而使商場能夠始終保持較好的經(jīng)營效益。3.所以公攤系數(shù)大，除了是消防的原因，另一方面**重要的是因為公攤系數(shù)的高低從某種角度上說意味著購物環(huán)境的好壞，會對商場的經(jīng)營產(chǎn)生不同的效果。4.在我國，國家規(guī)定商場內(nèi)商鋪的公攤不超過60%，由此可見，商場公攤在50%左右是一個合理水平。公攤率的合理與否，不僅僅關(guān)系到投資者的投資成本問題，更是直接關(guān)系到商場對人流的承載力，會直接作用在投資者投資收獲之上。5.商鋪的公攤率對消費人群的容量和人流量有直接影響。商場的空間是有限的，公攤越小，可容納消費者的空間就越少，其人流量就會受到限制，從而影響商場的經(jīng)營效果。因此越是高檔的商場，為消費者考慮得越多，其公共空間就會越多。因此，當業(yè)主在衡量公攤率高或低時，應(yīng)綜合考慮各方面的配套設(shè)施是否齊全再做決定。二、商鋪公攤面積包括哪些《房產(chǎn)測量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，暫時按照下列規(guī)定執(zhí)行：1.樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。2.臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積。3.二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。5.室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。6.計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米）。7.同一樓層外墻，既有主墻又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。8.房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積。

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• 問 ??住宅房可以做美容院嗎
  答

  規(guī)定是不允許的，但是各地都是這么干的。你不爽可以舉報，但是不保證城管會來處理。

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• 問 ??高層美容院開1樓怎么樣
  答

  可以的，很多酒店里面就有美容院。所以你需要會做拓客，其實很多大店都在內(nèi)層而不是街邊。艾歐美容有很多這種成功的案例，加她們看看 本回答由網(wǎng)友推薦

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• 問 ??誰了解的能說下美容院裝修費用大概要多少錢？
  答

  樓主你好,100平米美容院裝修的價格是5萬元,美容院服務(wù)間是顧客接受服務(wù)的區(qū)域,所以設(shè)計必定要有講究,淡紫色、淡粉色以及淡黃色的服務(wù)間能夠給顧客一種素雅和寧靜,淺褐色的臥室實木家具,搭配上淡雅的裝飾物,顧客一定會感受到能夠在這樣溫馨幽雅的環(huán)境放松是一個何等美妙的氛圍。

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• 問 美容院裝修風格有哪些？怎么裝修省錢一點？大方一點？
  答

  中式,韓式,歐式,中歐結(jié)合,,就這幾種了。網(wǎng)站有提供最新的美容院裝修效果圖，點擊查看。

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