房屋買賣合同上能寫兩人名字嗎，買賣合同丟失怎么辦？

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• 155****3867

  可以。因為商品房銷售合同中就有購房人和共同買受人。你只要提供買受人的合法身份證明都可以共同買房，當(dāng)然在辦理房屋所有權(quán)證時應(yīng)該辦理一本共同產(chǎn)權(quán)證，兩本副證，而且**好你們之間應(yīng)該作一個財產(chǎn)公證，這樣對以后的財產(chǎn)分割會好處理一些。

  查看全文↓ 2014-04-28 14:38:36
• 132****8544

  房產(chǎn)證雖然還未辦,但是房屋買賣合同簽的兩個人,貸款也辦理了,不知是否已經(jīng)放貸,開始供過樓了。若果是,那就沒有任何辦法了。銀行系統(tǒng)都是能查到的記錄,就算你們現(xiàn)在有辦法一次還清貸款都還是沒有作用。根據(jù)現(xiàn)行政策,你都是有一套房產(chǎn)記錄,購房貸過款了。 如果只是剛網(wǎng)簽了合同,銀行只是剛低了資料,還沒有審批完,確定沒有放款和還沒有進行抵押備案登記,那么,有可能的話,向發(fā)展商申請、協(xié)商下,內(nèi)部做退房處理,把你的名字去掉,再重新以對方的名義單獨購買。
  如果只是手續(xù)上調(diào)整下,不是真的退房,發(fā)展商有可能會收點手續(xù)費給予配合的,可以這樣嘗試。有條件的話,只有這一個辦法。

  查看全文↓ 2014-04-27 21:57:30
• 145****0881

  是誰出資，就應(yīng)當(dāng)寫誰的名字。不該寫你的名字，不存在怎么辦的問題。

  查看全文↓ 2014-04-27 20:57:06
• 152****3838

  一般情況下是這樣的，通常購房合同寫了名字，將來辦房產(chǎn)證才能一起署名，房產(chǎn)證是按購房合同上寫的購買人來出證的，比如以后還想添名字，只能是先用你夫妻的名義辦房產(chǎn)證，貸款還清后再以贈予的方式轉(zhuǎn)戶給子女等。
  謝謝，希望采納！

  查看全文↓ 2014-04-27 11:10:40
• 132****4456

  您好，合同上是要簽2個人的名字，貸款的話一個人申請是可以的，希望對您有幫助，謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:24:23
• 131****8384

  房產(chǎn)證是以買賣合同上的買受人為準(zhǔn)，合同上買受人寫誰產(chǎn)權(quán)證上就是誰。如果是貸款購房的話，銀行要求做貸款是必須要求夫妻雙方都到場的簽署貸款合同，不論合同上寫你的名字還是寫你愛人的名字或是你們兩個人的名字。
  因為夫妻是個共同體，房本上無論是誰的名字，只要你們之間沒有約定的話，是夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:48:16

相關(guān)問題

• 問 如果房屋買賣合同丟失怎么辦
  答

  1、如果房屋買賣合同丟失，雙方應(yīng)當(dāng)盡快聯(lián)系當(dāng)事人，就有關(guān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)進行確認，并重新簽訂一份房屋買賣合同。2、雙方還應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備相關(guān)的買賣證據(jù)，以證明有關(guān)買賣實際發(fā)生的事實，例如：購房雙方簽訂的《買賣證明書》、銀行存款憑證、房屋鑰匙交接憑證、房屋登記簿等。3、雙方可以向有關(guān)部門申請失竊證明，以證明原有合同丟失的情況。4、如果買賣雙方有爭議，可以向人民法院提起訴訟，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，尋求法律救濟。

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• 問 房屋買賣合同丟了怎么辦，買賣合同丟了該如何補救？
  答

  額。。。找另一方再抄一份，并簽字

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• 問 房屋買賣合同毀約怎么辦？哪些情況算買賣合同違約
  答

  　簽訂房屋買賣合同后，賣方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該賠償買方?！　　逗贤ā返诎藯l規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護?！薄　　逗贤ā返谝话倭惆藯l規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！薄　》课葙I賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：　?。?）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；　　（2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；　?。?）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；　　（4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

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• 問 房屋買賣合同有幾本？若房屋買賣合同丟失了，產(chǎn)權(quán)該如何辦理？
  答

  產(chǎn)權(quán)辦理事宜，若是開發(fā)商的原因。根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算”、以及第十九條“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”的規(guī)定，如合同中約定了辦理產(chǎn)權(quán)證時間，則按合同約定的時間辦理;如未約定，則自交房之日起90日內(nèi)辦理。如因開發(fā)商原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書，可依據(jù)前述規(guī)定主張責(zé)任。另外，還需明確所購買的該房屋是國有土地上的商品房，還是農(nóng)村集體土地上的“地產(chǎn)房”，如是“地產(chǎn)房”則不受法律保護，不能依據(jù)前述規(guī)定向開發(fā)商主張責(zé)任。

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• 問 ??誰能給說說房屋買賣合同丟失怎么辦呢？
  答

  　一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右?！　《?、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。　　三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同

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