央產(chǎn)房直系親屬間如何過戶

已有7個回答

• 144****6009

  藍島辦公大廳辦理即可,央產(chǎn)房上市需要幾樣?xùn)|西,1、央產(chǎn)房上市表（也就是你問題所提的表）2、物業(yè)供暖結(jié)清證明3、夫妻同意出售證明

  查看全文↓ 2014-04-29 09:07:11
• 151****5554

  原則上不能過戶的

  查看全文↓ 2014-04-28 14:50:27
• 147****3496

  什么叫央產(chǎn)房,應(yīng)該沒有這個名詞吧

  查看全文↓ 2014-04-27 19:24:06
• 146****7120

  您好，只能走買賣過戶啊。

  查看全文↓ 2014-04-27 13:57:39
• 151****0335

  如果該央產(chǎn)房可以上市出售的話，先去做上市審批，然后正常過戶。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:57:58
• 145****9762

  是公產(chǎn)房么，看看能不能托人辦成私產(chǎn)的房子

  查看全文↓ 2014-04-27 10:00:37
• 143****5252

  這房子是你爹住房,辦理贈與給你,怎么可能是0成本?!贈與費用;需你們辦理贈與協(xié)議公證,繳納評估費千分之六左右,公證費2%,再去辦理贈與過戶,贈與收取全額契稅,是3%,還有萬分之五印花稅,幾百元手續(xù)費,其他稅費是免除的!
  以上是你得到贈與的成本!以后你賣掉得到蒸魚的住房,需要繳納;賣房子時候的品估價-----那上面給你算得得到贈與的花費,會有個價格,再乘以20%,就是你需要繳納的個人所得稅!
  所有稅費計算,按照品估價計算!

  查看全文↓ 2014-04-27 09:17:29

相關(guān)問題

• 問 直系親屬間的房產(chǎn)如何過戶？
  答

  我聽說直系親屬間房產(chǎn)過戶，需要先簽個合同，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)。好像還要交一些稅費。具體我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 直系親屬間商鋪贈與
  答

  一般來說,房屋贈予手續(xù)需要有以下步驟:一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書。按規(guī)定,房屋贈予一定要采用書面形式。二、房屋贈予的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定,房屋贈予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交申請書、身份證件、原產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。五、贈予人將房屋交付受贈人。贈與過戶所涉及的稅費如下:1、按房屋評估價的3%征收契稅;2、房屋交易管理費:每平方米6元;3、登記費:80元/戶;4、評估費:評估價的千分之五。據(jù)國家財政部2009年5月25日下發(fā)個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知指出,三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下:一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。以上信息僅供參考,具體以交易過程中房管部門的收取為準,具體情況您也可以向本網(wǎng)房貸金融服務(wù)部了解,電話87284190。

• 問 直系親屬間房產(chǎn)過戶有哪些方式？
  答

  我聽說直系親屬間房產(chǎn)過戶有買賣、贈與和繼承三種方式。買賣過戶可能需要貸款，贈與過戶稅費較低，繼承過戶最省錢但條件限制多。具體哪種方式最合適，還得咨詢專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 直系親屬間的房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)？
  答

  伊誠地產(chǎn)竭誠為您服務(wù)！可以辦理贈與，費用要低些！

  全部5個回答>
• 問 直系親屬房產(chǎn)過戶
  答

  如果某人父親立了遺囑后去世了，遺囑明確表明把房子留給自己的孩子，但是孩子已經(jīng)結(jié)婚了。這種情況下屬于孩子的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？答：屬于個人財產(chǎn)。過戶和贈與是一碼事嗎？答：過戶是手續(xù)，贈予是形式。贈予指贈予方無條件將財產(chǎn)贈予受贈方，需要到公證處做贈予公證并出具公證書，受贈方受贈的財產(chǎn)是房產(chǎn)的，還需要交納相關(guān)的稅費。直系親屬過戶用交什么稅費嗎？大概多少錢？答：直系親屬過戶仍然屬于二手房過戶，產(chǎn)權(quán)不滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)辦理贈予手續(xù)可免營業(yè)稅及個稅，產(chǎn)權(quán)已滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)，直接辦理過戶手續(xù)即可。需要先對房產(chǎn)進行評估，大約100元左右，按評估價交納契稅1-3%（以面積為準），交易稅6元/㎡，以及工本費100多元。

  全部6個回答>