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藍島辦公大廳辦理即可,央產(chǎn)房上市需要幾樣東西,1、央產(chǎn)房上市表（也就是你問題所提的表）2、物業(yè)供暖結(jié)清證明3、夫妻同意出售證明
全部3個回答>直系親屬間的房產(chǎn)如何過戶？
158****1149 | 2024-12-31 10:26:27
已有6個回答
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131****0838
我聽說直系親屬間房產(chǎn)過戶，需要先簽個合同，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)。好像還要交一些稅費。具體我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-01-10 18:27:04 -
166****9486
直系親屬房產(chǎn)過戶，先簽合同，再辦手續(xù)，注意稅費。
查看全文↓ 2025-01-06 10:27:03 -
151****3180
直系親屬房產(chǎn)過戶，需簽訂合法有效的贈與或買賣合同，明確房產(chǎn)權(quán)屬和雙方權(quán)利義務。建議委托專業(yè)律師起草合同，避免法律風險。
查看全文↓ 2025-01-03 08:34:46 -
130****4069
直系親屬間房產(chǎn)過戶，若涉及貸款，需重新評估貸款人信用和還款能力。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策和利率，選擇合適的貸款方案。
查看全文↓ 2025-01-01 21:33:50 -
158****4479
直系親屬房產(chǎn)過戶，通常涉及贈與或買賣。贈與稅費較低，但未來出售時可能面臨較高稅費。買賣則稅費較高，但未來出售稅費較低。需根據(jù)家庭財務狀況和房產(chǎn)持有計劃，選擇最佳過戶方式。
查看全文↓ 2024-12-31 18:37:15 -
158****5005
直系親屬間的房產(chǎn)過戶，需遵循以下步驟：首先，雙方需簽訂房產(chǎn)贈與或買賣合同，明確房產(chǎn)過戶的類型。然后，攜帶房產(chǎn)證、身份證、戶口本等材料，前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。若涉及贈與，需繳納契稅；若為買賣，則需繳納契稅、個人所得稅等。整個流程需注意稅費計算和繳納，以及合同條款的明確，以保障雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2024-12-31 16:21:33
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伊誠地產(chǎn)竭誠為您服務！可以辦理贈與，費用要低些！
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會有契稅得哦
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房產(chǎn)贈與雖然名義上是“贈”，但實際操作時是要繳納稅費的，下列這些費用是國家法律法規(guī)規(guī)定的稅費，也是親屬間房產(chǎn)贈與的**低費用。贈與過戶稅費主要包括以下幾種：一、營業(yè)稅：依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。但營業(yè)稅也有兩種情況是不需要繳納的，分別為：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。附加稅：此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負擔的。二、公證費：按照房產(chǎn)評估總價的2%繳納。三、契稅：贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。四、印花稅：是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。五、個人所得稅：近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅；其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
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我聽說直系親屬間房產(chǎn)過戶有買賣、贈與和繼承三種方式。買賣過戶可能需要貸款，贈與過戶稅費較低，繼承過戶最省錢但條件限制多。具體哪種方式最合適，還得咨詢專業(yè)人士。
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