直系親屬間的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？

已有6個(gè)回答

• 131****0838

  我聽(tīng)說(shuō)直系親屬間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，需要先簽個(gè)合同，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)。好像還要交一些稅費(fèi)。具體我也不太清楚，最好還是咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-10 18:27:04
• 166****9486

  直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，先簽合同，再辦手續(xù)，注意稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-01-06 10:27:03
• 151****3180

  直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，需簽訂合法有效的贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)合同，明確房產(chǎn)權(quán)屬和雙方權(quán)利義務(wù)。建議委托專(zhuān)業(yè)律師起草合同，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-03 08:34:46
• 130****4069

  直系親屬間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，若涉及貸款，需重新評(píng)估貸款人信用和還款能力。建議提前咨詢(xún)銀行，了解貸款政策和利率，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-01-01 21:33:50
• 158****4479

  直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，通常涉及贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與稅費(fèi)較低，但未來(lái)出售時(shí)可能面臨較高稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)則稅費(fèi)較高，但未來(lái)出售稅費(fèi)較低。需根據(jù)家庭財(cái)務(wù)狀況和房產(chǎn)持有計(jì)劃，選擇最佳過(guò)戶(hù)方式。

  查看全文↓ 2024-12-31 18:37:15
• 158****5005

  直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，需遵循以下步驟：首先，雙方需簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)合同，明確房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的類(lèi)型。然后，攜帶房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等材料，前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。若涉及贈(zèng)與，需繳納契稅；若為買(mǎi)賣(mài)，則需繳納契稅、個(gè)人所得稅等。整個(gè)流程需注意稅費(fèi)計(jì)算和繳納，以及合同條款的明確，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-31 16:21:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 央產(chǎn)房直系親屬間如何過(guò)戶(hù)
  答

  藍(lán)島辦公大廳辦理即可,央產(chǎn)房上市需要幾樣?xùn)|西,1、央產(chǎn)房上市表（也就是你問(wèn)題所提的表）2、物業(yè)供暖結(jié)清證明3、夫妻同意出售證明

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要什么手續(xù)？
  答

  伊誠(chéng)地產(chǎn)竭誠(chéng)為您服務(wù)！可以辦理贈(zèng)與，費(fèi)用要低些！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)予
  答

  會(huì)有契稅得哦

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 直系親屬間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些方式？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)直系親屬間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和繼承三種方式。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)可能需要貸款，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)稅費(fèi)較低，繼承過(guò)戶(hù)最省錢(qián)但條件限制多。具體哪種方式最合適，還得咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 直系親屬間的房產(chǎn)如何贈(zèng)予費(fèi)用**低？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與雖然名義上是“贈(zèng)”，但實(shí)際操作時(shí)是要繳納稅費(fèi)的，下列這些費(fèi)用是國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)，也是親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與的**低費(fèi)用。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)稅費(fèi)主要包括以下幾種：一、營(yíng)業(yè)稅：依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。但營(yíng)業(yè)稅也有兩種情況是不需要繳納的，分別為：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。附加稅：此種稅是作為附加稅來(lái)征收的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的。二、公證費(fèi)：按照房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的2%繳納。三、契稅：贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。四、印花稅：是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。五、個(gè)人所得稅：近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅；其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>