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公積金貸款是貸房屋總價的70%，因為**是30%，那余下的都能貸，當(dāng)然前提是你的公積金賬戶符合你或跟你共同買房貸款的人的條件。公積金貸款加商業(yè)貸款當(dāng)然可以，這就是所謂的組合貸款。如果公積金貸的款全部還完而商業(yè)貸款沒還完還可可以把公積金賬戶里的余額來沖商業(yè)貸款。
全部3個回答>該選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款
139****7786 | 2014-04-26 17:42:19
已有11個回答
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134****2734
首先你要去你們當(dāng)?shù)毓e金辦理處咨詢你個人公積金貸款**多能貸多少錢，一般來說按浙江標(biāo)準(zhǔn)只要單位給你繳納公積金，哪怕每個月只繳納1塊錢，你也可以去申請貸款，個人**高限額是25萬，和父母一起貸能貸35萬，前提是你父母是有繳納公積金的，且公積金并沒有用來買房貸款，那么你就可以和你父母一起貸35萬，但是和父母一起貸有個弊端就是你還款年限可能要受限制，一般來說現(xiàn)在和爸爸貸，按爸爸到退休的年紀(jì)還有多少錢，比方說你父親今年50歲，那你**多只能貸15年。
查看全文↓ 2014-04-29 09:40:28 -
143****1500
等額本金劃算,交的利息少多了。6個月以后可以申請公積金攤還
查看全文↓ 2014-04-29 09:32:13 -
132****2908
目前公積金貸款具體收費如下：
查看全文↓ 2014-04-29 09:14:24
1、住房置業(yè)擔(dān)保服務(wù)費(一次繳付)：貸款總額×費率×貸款年限。擔(dān)保費采取分段累加計收：1-10年費率為1.2‰;11-20年費率為0.8‰;21-30年費率為0.6‰。
2、房屋評估、抵押登記工本費：每戶80元。具體您可以咨詢800j金融中心87284190。
公積金貸款都需擔(dān)保，在辦理貸款的過程中進行。目前，住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一：⑴住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)提供的保證擔(dān)保;⑵有價證券(借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外〉)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保;⑶借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質(zhì)押擔(dān)保。以有價證券和定期儲蓄存單擔(dān)保，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。 假如選擇擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保的話，借款人要支付一筆擔(dān)保費給擔(dān)保公司。
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137****5871
公積金貸款可以**兩成，是他們嫌麻煩而已。自己到銀行去咨詢一下吧，朋友
查看全文↓ 2014-04-29 09:05:47 -
145****2884
貸款不用公積金，一種是因為公積金貸款有上限，一方有公積金的**多只能貸15萬，而組合貸手續(xù)又比較麻煩，索性商貸了，這種人不差錢。另一種是壓根就沒有公積金，被迫只好選商貸。
查看全文↓ 2014-04-28 21:03:38
公積金中心在辦理貸款手續(xù)的時候是由房產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司跑手續(xù)的，就是辦理抵押、房證、他項權(quán)利證等，需要你交的擔(dān)保費就是這么回事。保險費現(xiàn)在不強制交了，以前是需要的，忘了問你是那個地方的，因為各地的要求不一樣的。
公積金買的房子轉(zhuǎn)手困難？價錢是人談的，談不攏價錢就不賣給他，這又什么困難的？ -
157****9463
到時候你可以用公積金還款,建議你還款用本金,本息剛開始還的利息比較多%7E!
查看全文↓ 2014-04-28 17:26:13 -
155****2608
公積金貸款除了繳納擔(dān)保費外，還可以繳納保險，二者選其一，都可以達到公積金個人住房貸款的條件。公積金貸款保險費怎樣繳納呢？繳納多少呢？和公積金擔(dān)保費不同的是，公積金貸款保險費由保險公司收取。購房者選擇繳納公積金貸款保險費的同時，會和相關(guān)保險公司簽訂合同。如果購房者提前還貸，同樣能退還部分保險費。另外一個不同點是，公積金貸款保險費比公積金貸款擔(dān)保費要多一點點。公積金貸款保險費的繳納方法是：貸款額*5/10000*貸款年限。因為公積金保險費比公積金擔(dān)保費用高一點，所以大多數(shù)的項目都是推行的繳納公積金擔(dān)保費。
查看全文↓ 2014-04-28 13:14:32
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158****6676
您如果有公積金的話，建議您選擇公積金貸款，在公積金貸款足夠的情況下，利息比銀行的要低的哦。
查看全文↓ 2014-04-28 12:58:03 -
136****1900
商貸的利率是７．０５％，公積金是４．９％，用公積金好一點的，純公積金**可以申請２成的!
查看全文↓ 2014-04-28 11:05:07 -
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133****3250
現(xiàn)在商貸跟公積金**都要三成，商貸首次貸款基準(zhǔn)利率是7.05%,七成貸款28萬貸十年，等額本息3258.26元/月，公積金利率4.9%，七成28萬十年2914.04元/月
查看全文↓ 2014-04-26 17:55:19
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您如果有公積金的話，建議您選擇公積金貸款，在公積金貸款足夠的情況下，利息比銀行的要低的哦。
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現(xiàn)在商業(yè)貸款利率也不是太高，而且年終買房的多是80后為自己購置婚房，手上資金也有限，對于他們來說**肯定是能**低是**好，但是公積金再貸款額度上會有限制，如果選擇了公積金貸款雖然利率是低，但是卻增加了80后的**壓力。所以還是選擇商業(yè)貸款好。
全部6個回答> -
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商業(yè)貸款和公積金貸款哪個更劃算？1.貸款額度高適合商業(yè)貸款商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒有額度限制，相對公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據(jù)具體額度銀行會根據(jù)房屋產(chǎn)總價、借款人的還款能力等綜合評定。但貸款利率相對較高，居其他幾種房貸利率之首。公積金貸款：公積金貸款對額度有限制，一般城市都有公積金的**高額度，**高額度不超過房產(chǎn)的70%。所以，從貸款額度上對比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款；對資金額度需求相對較小的借款人，則比較適合公積金貸款。2.公積金貸款利率更低商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%。公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。3.公積金貸款還款方式更為靈活商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人。公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來說，不同的借款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。
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公積金利率4.9%商業(yè)利率7.05%，所以不用算肯定公積金劃算啊。
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